Prix au m2 Attray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Attray
Dans la commune d’Attray, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1 631 € le m2, avec une fourchette allant d’un minimum de 680 € à un maximum de 2 642 € le m². Cela reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus modeste à des maisons aux prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que plus rares dans cette commune où la part de maisons est prédominante, le prix moyen au mètre carré est de 1 378 €, avec un prix plancher à 769 € et un plafond pouvant atteindre 2 485 € le m2. Ces données indiquent un marché immobilier stable, avec un juste équilibre entre accessibilité et valorisation des biens.
La forte proportion de maisons (100 %) et la quasi-absence d’appartements (0 %) confirment qu’Attray est une commune orientée vers l’habitat individuel, ce qui intéresse particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Introduction à Attray : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Attray est une petite commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine qui participe à son identité unique. Son histoire, bien ancrée dans la région, offre aux habitants une atmosphère empreinte de tradition, où les constructions anciennes témoignent du passé local.
Avec une population de 209 habitants et un âge moyen de 39,58 ans, Attray présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement convivial et une vie de village. Cette taille modeste favorise un lien social fort et un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles maternelles se situent entre 6 et 9 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à environ 10 à 15 minutes en voiture. Cela permet aux familles d’offrir à leurs enfants un accès à une éducation variée sans contrainte majeure de déplacement.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois ou celui de Pithiviers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins efficace pour les résidents.
En termes de transports, Attray ne possède pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways. Toutefois, les principales gares de Toury, Château-Gaillard et Artenay restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines et la région parisienne.
L’environnement naturel d’Attray est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie d’environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui contribue à un mode de vie actif et équilibré.
Enfin, le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et une population active représentant 76,6 % des habitants. Cette dynamique économique favorise la stabilité du marché immobilier et offre des opportunités intéressantes pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Attray 🏘️
En raison de la taille modeste d’Attray, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts reconnus par des bases fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés dans cette commune sans risquer d’information non vérifiée.
Cependant, compte tenu de la répartition du logement où 85,4 % des habitants sont propriétaires et 81,6 % occupent une résidence principale, il est clair que l’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre résidentiel très attractif pour les acheteurs recherchant une maison individuelle dans un environnement calme. Le faible taux de locataires (12,4 %) souligne aussi une forte stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Attray 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Attray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Attray est d’environ 1 631 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 378 €. Ces valeurs varient selon le type et la localisation précise du bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Attray ?
Attray est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants dans cette commune.
Comment sont les infrastructures éducatives à Attray ?
La commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui facilite l’éducation des enfants.
Quelle est la qualité de vie à Attray ?
Avec une population de 209 habitants et un environnement paisible, Attray offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec des équipements sportifs et un climat agréable.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Attray ?
Attray est desservie par des gares accessibles en voiture à moins de 30 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent généralement les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix d’une maison à Attray ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² des biens similaires vendus dans la commune, la connaissance précise du marché local et les caractéristiques spécifiques de la maison (surface, état, emplacement).
Quels éléments influencent le prix au mètre carré à Attray ?
L’emplacement, la taille du terrain, la qualité de la construction, ainsi que l’état général du bien sont des critères déterminants dans la valorisation immobilière à Attray.
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