Prix au m2 Châtillon-le-Roi : Comprenez les tendances du marché pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Châtillon-le-Roi
À Châtillon-le-Roi, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 688 €, avec un minimum observé à 751 € et un maximum pouvant atteindre 2 664 €. Cette fourchette indique une variation de prix en fonction de l’état, de la localisation précise et des caractéristiques spécifiques des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 236 €, avec des extrêmes allant de 691 € à 2 236 €. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier (seulement 1 %), leur prix au m² reste attractif pour un marché local où les maisons dominent largement.
Ces valeurs traduisent une réalité immobilière où la majorité des logements sont des maisons (99 %), généralement occupées par leurs propriétaires (89,6 %), avec un taux de locataires relativement faible (8,7 %). Ce contexte favorise un marché stable et axé sur la propriété, un élément rassurant pour un futur acquéreur.
Introduction à Châtillon-le-Roi : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Châtillon-le-Roi est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Ce petit village compte environ 275 habitants, avec un âge moyen de 43,27 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique participe à une ambiance conviviale et familiale, où chacun bénéficie d’un cadre de vie calme et naturel.
Le village offre un environnement rural typique, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans pour autant être totalement isolés. Bien que Châtillon-le-Roi ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des trajets en voiture rapides (entre 3 et 12 minutes environ). Cela permet aux familles de profiter de la tranquillité locale tout en restant proches des infrastructures éducatives.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers situé à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant les transports, Châtillon-le-Roi est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Toury et celle de Château-Gaillard, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes. Quant aux aéroports, bien que situés à plus d’une heure, ceux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles pour les voyages longue distance.
Le climat y est agréable avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement de vie plaisant, propice aux activités en plein air.
L’économie locale reflète un marché de l’emploi dynamique avec un taux de chômage de 7,6 % et une part active de la population de 71,7 %. La forte proportion de propriétaires (89,6 %) et de résidences principales (86,5 %) souligne un attachement profond des habitants à leur lieu de vie, faisant de Châtillon-le-Roi un territoire stable et attractif pour un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Châtillon-le-Roi 🔍
Il n’existe pas de données suffisamment précises pour identifier des quartiers spécifiques à Châtillon-le-Roi, la commune étant de taille réduite et majoritairement rurale. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les zones résidentielles proches des commodités locales et des axes de transport, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon-le-Roi 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Châtillon-le-Roi ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 688 € par mètre carré, avec des variations entre 751 € et 2 664 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que très peu présents (1 % du parc), affichent des prix moyens autour de 1 236 € le mètre carré, avec un minimum à 691 € et un maximum à 2 236 €.
Peut-on trouver des écoles à proximité de Châtillon-le-Roi ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport autour de Châtillon-le-Roi ?
La commune bénéficie d’un bon réseau avec plusieurs gares proches, notamment la gare de Toury et Château-Gaillard, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports parisiens restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Comment est le marché locatif à Châtillon-le-Roi ?
Le taux de locataires est faible (8,7 %), ce qui indique une prédominance de la propriété. C’est une caractéristique importante pour les acheteurs recherchant un investissement dans un marché stable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Châtillon-le-Roi ?
Pour financer votre achat, vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources et compatible avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), qui est particulièrement intéressant pour les primo-accédants.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la proximité des commodités et l’état général du logement sont essentiels à considérer. L’analyse des ventes récentes dans la commune vous permettra d’avoir un aperçu clair des prix justes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la rentabilité est estimée sur une période de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement, la qualité des travaux et le taux d’emprunt.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Châtillon-le-Roi ?
Vérifiez l’état général du bien, la performance énergétique (DPE) et préparez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. L’accompagnement immobilier local est un atout précieux pour sécuriser votre investissement.
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