Prix au m² Greneville-en-Beauce : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Greneville-en-Beauce, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 451 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum à 1 003 € par mètre carré jusqu’à un prix maximum de 1 851 € par m². Cette fourchette traduit une certaine dynamique, offrant des opportunités intéressantes selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques des maisons disponibles.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus réduite du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 777 €, avec un prix minimum autour de 1 334 € par mètre carré et pouvant atteindre jusqu’à 2 683 € le m² pour les biens les mieux situés ou les plus modernes. Ces chiffres montrent que, même si les appartements sont peu nombreux — seulement 1 % du logement à Greneville-en-Beauce — leur valeur au m2 reste élevée, reflétant une demande spécifique pour ce type de bien.
Ces données vous permettent d’orienter votre projet d’achat ou de vente immobilier dans la commune, avec une idée claire des prix justes à envisager selon la typologie de logement.
Introduction sur Greneville-en-Beauce : un cadre de vie agréable et riche en histoire 🌿
Greneville-en-Beauce est une commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec une population de 691 habitants dont l’âge moyen est d’environ 40,58 ans, la ville bénéficie d’un profil démographique stable, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des grandes villes.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des lieux et monuments qui témoignent de son passé et contribuent à son charme unique. Ce cadre historique, allié à une nature préservée, fait de Greneville-en-Beauce un lieu où il fait bon vivre.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École primaire Pierre Bonnin située à seulement 1056 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, tels que le Collège Louis-Joseph Soulas ou le Lycée professionnel Jean de la Taille. Cela garantit un accès à une éducation complète et de qualité pour les jeunes Grenevillois.
Du côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pithiviers et le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-aux-Bois. Cette proximité permet de bénéficier d’une offre médicale complète tout en profitant d’un environnement rural.
En termes de transport, Greneville-en-Beauce ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares comme celle de Toury ou de Boisseaux sont accessibles en voiture pour des déplacements rapides vers les villes voisines et la capitale. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité de vie et accessibilité.
Le climat local est agréable, avec une moyenne mensuelle de 140 mm de pluie et environ 199 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un cadre naturel plaisant. La présence d’un équipement sportif permet aussi aux habitants de pratiquer des activités physiques sans quitter la commune.
La répartition du logement témoigne d’un fort attachement à l’habitat individuel : 99 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 1 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,7 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage local. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (88 %), signe d’une population investie dans la durée.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,2 %, la part de la population active est importante, à 76,7 %, indiquant un tissu économique local dynamique. Cette situation contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de Greneville-en-Beauce pour les nouveaux arrivants ou investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Greneville-en-Beauce
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Greneville-en-Beauce ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 451 €, avec un minimum autour de 1 003 € et un maximum pouvant atteindre 1 851 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans Greneville-en-Beauce ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte l’état du bien, sa surface, le nombre de pièces et la demande du marché. Nos conseillers peuvent vous accompagner avec un estimateur en ligne et un diagnostic précis.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Greneville-en-Beauce ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller spécialisé avec une bonne connaissance de Greneville-en-Beauce vous assure une estimation juste et un suivi personnalisé. Avec notre solution Square Box Vendeur, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de bilans réguliers et d’une garantie revente qui rassure les acheteurs.
Le nombre de chambres influence-t-il le prix au m2 à Greneville-en-Beauce ?
Oui, le nombre de chambres et la configuration générale du bien impactent la valeur au mètre carré. Plus un logement est adapté aux besoins des familles, plus il sera recherché et valorisé.
Quels sont les frais d’agence pour une vente immobilière à Greneville-en-Beauce ?
Les frais d’agence couvrent l’ensemble des prestations liées à la vente : estimation, diffusion de l’annonce, visites, rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués avant toute signature de mandat.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat immobilier à Greneville-en-Beauce ?
Certaines aides comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être mobilisées selon votre situation. Nos conseillers vous accompagnent dans l’étude de votre dossier et vous orientent vers les solutions de financement adaptées.
Comment évolue le marché immobilier à Greneville-en-Beauce en fonction des pièces et surfaces ?
Le marché local valorise particulièrement les maisons avec une surface confortable et plusieurs pièces, adaptées aux familles. La surface habitable au m² reste un indicateur clé pour fixer un prix juste.
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