Prix au m2 Charmont-en-Beauce : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Charmont-en-Beauce, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature résidentielle de cette commune. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 1 551 €, avec des variations allant de 1 355 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 815 € pour les propriétés les mieux valorisées. Ce panel de prix souligne une offre stable et cohérente, adaptée à une demande locale modérée.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, les prix au mètre carré moyens sont plus élevés, autour de 1 782 € le m². On observe une amplitude plus large, avec un prix minimum de 1 345 € et un maximum pouvant atteindre 2 691 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Charmont-en-Beauce et leur positionnement souvent en centre-ville ou dans des secteurs attractifs.
Dans les villes voisines, les prix peuvent varier, mais Charmont-en-Beauce reste compétitive, notamment pour les maisons où 100 % du parc immobilier est constitué de maisons individuelles, ce qui oriente le marché vers une clientèle à la recherche d’espace et de qualité de vie.
Introduction à Charmont-en-Beauce : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Charmont-en-Beauce est une charmante commune qui compte environ 338 habitants, avec un âge moyen de 45,34 ans, traduisant une population mature et équilibrée. Cette petite ville offre un cadre de vie calme, apprécié pour sa tranquillité et son environnement rural préservé, situé au cœur de la Beauce, région connue pour ses vastes étendues agricoles et son patrimoine naturel.
L’histoire de Charmont-en-Beauce est marquée par un patrimoine local authentique, qui contribue à son identité unique. Bien que petite, la commune profite d’une richesse culturelle liée à son passé, visible dans ses bâtiments traditionnels et ses espaces verts.
Côté éducation, Charmont-en-Beauce ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, entre 7 et 18 minutes environ, offrant ainsi aux familles un accès aux structures éducatives de qualité dans les communes voisines. Par exemple, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à environ 13 à 18 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Charmont-en-Beauce, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs établissements hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Pithiviers, accessible en environ 16 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports sont adaptés à la vie dans une petite commune rurale. Bien qu’il n’y ait ni aéroport ni station de métro sur place, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Paris-Orly reste à environ 1h15 en voiture, offrant une porte d’entrée vers les voyages nationaux et internationaux.
Charmont-en-Beauce bénéficie d’un climat tempéré avec un taux de précipitations moyen de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable en pleine nature. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie associative locale.
Sur le plan économique, même si les données spécifiques sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, le taux de chômage se situe à 6.3 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, avec une population active représentant 81 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (93.7 %) et de résidences principales (82.8 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’un attachement marqué à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Charmont-en-Beauce 🏘️
En raison de la petite taille de Charmont-en-Beauce et de l’absence de segmentation officielle en quartiers, il n’existe pas de liste formelle des quartiers les plus demandés. La totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers des secteurs résidentiels calmes et bien entretenus, appréciés pour leur environnement naturel et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmont-en-Beauce ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Charmont-en-Beauce ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 551 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 782 €. Ces valeurs reflètent un marché stable et accessible.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Beauce ?
Pour connaitre les prix des ventes récentes, il est conseillé de consulter les données officielles telles que la "Demande de valeurs foncières" accessible en ligne, ou de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Charmont-en-Beauce ?
Charmont-en-Beauce est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu ou pas d’appartements.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Charmont-en-Beauce ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon choix pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles aux alentours ?
Charmont-en-Beauce est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les grands aéroports parisiens sont également à portée de route pour les déplacements longue distance.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Charmont-en-Beauce ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous guide à chaque étape, depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en tenant compte des spécificités locales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région de Beauce ?
Le prêt immobilier dépend de votre situation financière, de votre capacité d’emprunt et du bien visé. Il est conseillé de consulter un conseiller pour déterminer les meilleures solutions de financement.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la Beauce ?
Oui, plusieurs dispositifs peuvent être sollicités, comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale, sous conditions de ressources et selon votre situation familiale.
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