Prix au m² Saint-Marc-du-Cor : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Marc-du-Cor, le marché immobilier présente des variations notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 243 €, avec des extrêmes allant de 493 € au plus bas à 2 485 € au plus haut, reflétant une diversité de biens en termes de surface, de localisation et de prestations. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que beaucoup moins nombreux (seulement 2 % des logements), le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 775 €, avec un prix minimum constaté à 784 € et un maximum pouvant atteindre 3 356 €. Cela traduit une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus compact et situé dans des emplacements stratégiques.
La prépondérance des maisons dans la commune (98 %) et le profil majoritairement propriétaire (96,4 %) influencent ces prix, offrant une stabilité appréciable pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Saint-Marc-du-Cor : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Marc-du-Cor est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité attachante. Malgré sa petite taille, avec seulement 183 habitants et un âge moyen de 44,38 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est rural et naturel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable, principalement en voiture, comme l’école primaire Saint Exupéry ou le collège Alphonse Karr. Les lycées et universités les plus proches sont situés à plus de 2 000 secondes en voiture, garantissant un accès aux formations supérieures malgré la ruralité.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Marc-du-Cor. Les habitants bénéficient néanmoins de centres hospitaliers accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier St Calais ou le Service Psychiatrie Annexe de Vendôme, situés à moins de 2000 secondes en voiture, ce qui assure un suivi médical adapté.
Côté transports, la ville n’est pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV, se trouvent à environ 30 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations régionales. Aucun métro ou tramway n’est disponible, ce qui renforce le caractère rural et calme de la commune.
Le climat de Saint-Marc-du-Cor se caractérise par une pluviométrie modérée, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés.
La répartition du logement est très marquée : avec 98 % de maisons, la commune attire principalement des ménages à la recherche d’un habitat individuel. Le taux de locataires est faible (3,6 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un tissu social très ancré. La majorité des résidences sont des habitations principales (65,5 %), tandis qu’une part importante (26,7 %) correspond à des résidences secondaires, signe d’un attrait pour un cadre de vie calme et agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 69,6 % des habitants, mais le taux de chômage reste significatif à 11,1 %, un élément à prendre en considération dans l’analyse des opportunités d’investissement.
Quartiers les plus demandés à Saint-Marc-du-Cor 🏘️
Aucune information fiable et vérifiable concernant des quartiers spécifiques de Saint-Marc-du-Cor n’est disponible à ce jour. La petite taille de la commune et sa structure résidentielle majoritairement homogène ne permettent pas de distinguer des quartiers clairement identifiés avec des profils de demandeurs différents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marc-du-Cor ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Marc-du-Cor ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 243 €, avec des variations importantes selon la localisation et le type de bien, allant de 493 € à 2 485 €.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 775 €, avec des prix pouvant varier de 784 € à 3 356 €, bien que les appartements représentent une part très minoritaire du marché local.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Marc-du-Cor ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans la commune. Les écoles et collèges les plus proches sont accessibles en voiture, avec des établissements comme l’école primaire Saint Exupéry ou le collège Alphonse Karr situés à environ 10 minutes en voiture.
Comment est desservie Saint-Marc-du-Cor en termes de transports ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate. Les gares de Vendôme et Courtalain sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Saint-Marc-du-Cor ?
Comme partout en France, un prêt immobilier nécessite la constitution d’un dossier solide comprenant vos revenus, votre apport personnel, et une bonne capacité de remboursement. La situation économique locale, comme le taux de chômage ou la stabilité de l’emploi, peut influencer l’appréciation du dossier par la banque. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre demande de financement.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il disponible pour acheter à Saint-Marc-du-Cor ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du PTZ pour financer un bien ancien à Saint-Marc-du-Cor, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre projet selon votre capacité financière et votre budget.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon DPE est un critère important pour éviter des travaux coûteux et assurer une bonne rentabilité, surtout dans une commune où les logements anciens peuvent parfois être énergivores.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les évolutions légales, comme les diagnostics obligatoires ou les nouvelles réglementations fiscales, afin de sécuriser votre transaction.
Contactez votre agence locale et restez informé 📞✨
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