Prix au m2 Le Gault-du-Perche : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune du Le Gault-du-Perche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1410 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 564 € à un maximum de 2844 € le mètre carré. Cette amplitude indique la présence de biens très accessibles ainsi que des logements plus valorisés en fonction de leur état, situation ou prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est de 1099 €, oscillant entre 671 € et 1660 €. Bien que les appartements représentent une part marginale du parc immobilier (1 % seulement), ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement plus compact ou un pied-à-terre dans la commune.
Le Le Gault-du-Perche se distingue par une prédominance nette des maisons (99 % du parc), ce qui influence naturellement les tendances de prix. Ce marché reflète une demande pour des biens à la fois traditionnels et adaptés au cadre rural, avec des prix au mètre carré justes et cohérents avec l’environnement local.
Introduction sur Le Gault-du-Perche : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Le Gault-du-Perche est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité locale. Avec ses 319 habitants, dont l’âge moyen est de 49,46 ans, cette commune offre un cadre de vie serein, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un environnement authentique. Le patrimoine architectural et historique du Le Gault-du-Perche témoigne d’un passé ancré dans la tradition percheronne, avec des éléments remarquables qui attirent les amateurs d’histoire et de culture.
La commune s’inscrit dans un cadre verdoyant, avec un climat tempéré où l’on compte en moyenne 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable. Le Le Gault-du-Perche dispose de deux équipements sportifs, renforçant son offre pour les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, située à environ 987 secondes à pied du centre-ville ou 145 secondes en voiture, facilitant l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à plus de 10000 secondes à pied, soit environ 17 à 25 minutes en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales et invite à la mobilité organisée.
Concernant la santé, bien que Le Gault-du-Perche ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, telles que le Centre Hospitalier Paul Chapron et des centres de dialyse ou de soins spécialisés, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Le transport dans la commune est principalement dépendant de la voiture, avec les gares les plus proches à environ 10 000 à 15 000 secondes à pied (soit environ 2 heures à pied, mais en voiture à environ 20 minutes), et les aéroports les plus proches à environ une heure de route. Cette situation souligne un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,8 % et une population active qui représente 67,5 % des habitants, témoignant d’une activité économique modérée dans cette zone rurale.
La répartition des logements souligne un fort attachement à la propriété, avec 86,3 % de propriétaires et seulement 11,2 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (57,1 %), complétées par une part importante de résidences secondaires (35,5 %), ce qui confirme l’attrait touristique ou saisonnier de la commune pour certains acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés dans Le Gault-du-Perche 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés dans Le Gault-du-Perche. En effet, la commune, avec sa taille modeste et sa population limitée, ne se divise pas en quartiers distincts largement reconnus sur le marché immobilier. Cette caractéristique est fréquente dans les zones rurales où la demande est homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Gault-du-Perche ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison au Le Gault-du-Perche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1410 €, avec des extrêmes allant de 564 € à 2844 € selon le type de bien, sa localisation et ses prestations.
Comment connaître l’estimation précise de mon bien immobilier à Le Gault-du-Perche ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui tient compte des données de marché, de l’état du bien et de son emplacement précis. L’estimateur immobilier en ligne permet aussi d’obtenir une première idée des prix au m².
Quel est le profil type des logements à Le Gault-du-Perche ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à une zone rurale avec un habitat dispersé.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité immédiate ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied en moins de 20 minutes ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Le Gault-du-Perche ?
La commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway. Les déplacements se font principalement en voiture, avec plusieurs gares accessibles à environ 20 minutes en voiture.
Comment se situe Le Gault-du-Perche en termes d’environnement et qualité de vie ?
Le Gault-du-Perche offre un cadre naturel agréable avec un climat équilibré, deux équipements sportifs et une forte proportion de résidences secondaires, signe d’un environnement apprécié pour son calme et son authenticité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Le Gault-du-Perche ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien selon l’administration fiscale.
Quels conseils pour accélérer la vente d’une maison à Le Gault-du-Perche ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, dépersonnaliser les espaces et soigner la présentation sont des étapes clés. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet de fixer un prix juste et d’attirer rapidement les acquéreurs.
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