Prix au m2 Beauchêne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauchêne, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 368 € par m², avec un écart significatif allant d’un prix minimum de 546 € à un prix maximum de 2 741 € par mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des logements, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement supérieur, à 1 411 € par m², avec un prix plancher situé à 1 001 € et un sommet à 1 810 € par mètre carré. Cette différence souligne une demande stable pour les appartements dans la commune, bien que la proportion d’appartements reste faible.
La répartition du logement à Beauchêne est marquée par une prédominance nette des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Le taux de propriétaires atteint 87,7 %, ce qui traduit un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec seulement 11,1 % de locataires. Par ailleurs, les résidences principales comptent pour 65,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent un quart environ, à 25,8 %, ce qui illustre un certain attrait pour les maisons de villégiature ou secondaires dans la région.
Introduction sur Beauchêne : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Beauchêne compte 165 habitants, avec un âge moyen de 41,82 ans, révélant une population relativement équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie serein, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
L’histoire de Beauchêne est empreinte d’un patrimoine local authentique, où le charme des constructions anciennes se mêle à la douceur d’un village à taille humaine. Ce passé, façonné par des traditions rurales, confère à la ville une identité marquée et un attrait particulier pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu à la fois paisible et chargé d’histoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les infrastructures environnantes sont accessibles à une distance raisonnable. Plusieurs écoles primaires et maternelles sont présentes dans les communes voisines, comme l’École primaire Saint Exupéry, située à environ 5444 secondes à pied (soit environ 1h30) ou à 582 secondes en voiture (environ 10 minutes). De même, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Alphonse Karr et le Lycée professionnel Jean Rondeau, se situent à une distance qui reste accessible en voiture pour les familles avec des enfants scolarisés.
Concernant la santé, bien que Beauchêne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans les alentours, notamment le Centre Hospitalier St Calais et le Centre Hospitalier de Vendôme, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’infrastructures majeures telles qu’aéroports ou gares, mais plusieurs gares sont accessibles dans les villes voisines, comme la Gare de Vendôme à environ 1 455 secondes en voiture (environ 24 minutes), facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette situation garantit une accessibilité correcte tout en préservant le calme du village.
L’environnement naturel de Beauchêne est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et un ensoleillement de 200 heures par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. Bien que la commune ne propose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son atmosphère bucolique et son cadre rural séduisent ceux qui recherchent une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,2 %, indiquant une situation économique stable. Le marché immobilier est donc soutenu par une population active engagée, ce qui est un gage de dynamisme pour l’avenir.
Les quartiers les plus demandés à Beauchêne 🏘️
La commune de Beauchêne étant de petite taille et composée essentiellement de maisons, les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Le marché immobilier local se caractérise par une homogénéité résidentielle sans segmentation claire en différents quartiers. Cette uniformité reflète un cadre de vie cohérent sans différenciation marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauchêne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beauchêne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beauchêne est d'environ 1 368 €, avec des variations allant de 546 € à 2 741 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Beauchêne ?
Pour connaître les prix des biens vendus, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une évaluation plus précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Beauchêne ?
Beauchêne est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu ou pas d’appartements.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Beauchêne ?
Bien que Beauchêne ne possède pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Beauchêne ?
La commune n’a pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Beauchêne ?
Pour financer un achat immobilier, il est possible de solliciter un prêt conventionné sans condition de ressources, accordé par des établissements partenaires de l’État. Ce prêt peut être complété par d’autres financements comme le prêt à taux zéro selon votre situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’un achat immobilier à Beauchêne ?
Se tenir informé des législations est essentiel. Confier votre projet à un conseiller immobilier local garantit un suivi des changements réglementaires, notamment pour les diagnostics et la fiscalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Beauchêne ?
Des simulateurs en ligne permettent d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux, de la durée et de l’assurance. Votre conseiller immobilier peut également vous accompagner dans ces calculs.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Beauchêne ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, une estimation précise par un conseiller immobilier local est recommandée. Le suivi personnalisé et une stratégie adaptée assurent la réussite de la vente.
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