Prix au m2 Boursay : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boursay, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1237 € / m², avec une fourchette allant d’un minimum de 495 € à un maximum de 2436 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1580 € / m², avec des prix pouvant débuter à 1096 € et culminer jusqu’à 2281 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une valorisation souvent plus forte pour les logements collectifs, due à leur localisation ou aux prestations proposées.
Ces données sont essentielles pour toute estimation immobilière à Boursay, que ce soit pour un projet d’achat, de vente ou d’investissement. Comprendre la juste valeur au m² vous permet d’adapter votre offre ou votre prix de mise sur le marché en fonction des réalités locales.
Introduction sur Boursay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Boursay est une petite commune au riche patrimoine, qui confère à cette ville une identité singulière. Avec ses 179 habitants, elle offre un cadre de vie calme et intimiste, où l’âge moyen de 47,93 ans souligne une population mature et stable. Cette démographie contribue à une atmosphère conviviale, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques, façonne le charme de la commune et attire des acheteurs sensibles à l’authenticité et à la préservation du patrimoine régional. Boursay incarne ainsi un équilibre entre tradition et qualité de vie.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : trois écoles primaires et maternelles situées entre 296 et 6465 secondes en voiture, des collèges à moins de 1881 secondes en voiture, ainsi que des lycées professionnels et généraux entre 1684 et 2232 secondes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de s’organiser facilement pour la scolarisation de leurs enfants.
Concernant la santé, Boursay ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 2200 secondes en voiture. Cela garantit un accès aux soins suffisant pour les habitants, tout en conservant la sérénité d’une petite commune.
Les transports publics directs sont limités, avec aucune gare, aéroport ou station de métro dans la commune même. Néanmoins, les gares les plus proches sont à environ 988 à 1591 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les infrastructures routières et la proximité des axes permettent une bonne accessibilité.
L’environnement local est caractérisé par un climat doux avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. Bien que la commune ne bénéficie pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, son cadre naturel calme reste un atout pour les amateurs de nature et de détente.
Avec un taux de propriétaires élevé (85,2 %) et une majorité de maisons (98 %), le marché immobilier reflète une communauté ancrée, où l’habitat individuel domine largement. Le taux de locataires est modéré (14,8 %), et la part de résidences principales est à 52,8 %, complétée par une proportion importante de résidences secondaires (36,3 %), ce qui illustre aussi un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,9 %, témoignant d’une dynamique locale stable. Ces éléments sont importants pour évaluer la valeur immobilière et la pérennité d’un investissement à Boursay.
Les quartiers les plus demandés à Boursay 🏘️
La taille réduite de Boursay et l’absence de données spécifiques sur des quartiers particuliers ne permettent pas d’identifier des zones distinctes avec exactitude. La commune étant essentiellement composée de maisons individuelles dispersées, le marché immobilier est homogène. Cela signifie que la demande porte généralement sur la commune dans son ensemble, sans différenciation marquée par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boursay ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boursay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boursay est d’environ 1237 €, avec des variations allant de 495 € à 2436 € selon le type et l’état du bien.
Comment puis-je connaître le prix des maisons vendues dans Boursay ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Boursay ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier de Boursay, avec une majorité de propriétaires (85,2 %), ce qui indique un marché principalement tourné vers l’habitat individuel.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou d’autres prêts aidés. Un conseiller immobilier pourra vous orienter vers les solutions adaptées.
Y a-t-il des écoles à Boursay pour mes enfants ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, mais plusieurs établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation.
Comment se déplacer depuis Boursay ?
Bien que Boursay ne dispose pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines.
Quelle est la qualité du cadre de vie à Boursay ?
Boursay offre un cadre de vie paisible avec un climat doux, un patrimoine riche et une communauté stable. C’est un lieu apprécié pour son authenticité et sa tranquillité.
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