Prix au m2 Sargé-sur-Braye : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sargé-sur-Braye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1189 €, avec une fourchette allant de 1025 € au minimum à 1933 € au maximum. Cette variation permet de s’adapter à différents types de biens, en fonction de leur état, leur localisation précise ou encore leur surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1572 €, avec des extrêmes situés entre 1179 € et 2373 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements et leur emplacement, parfois plus central, qui peut justifier des prix supérieurs.
Ces chiffres vous donnent une base réaliste et juste pour estimer le budget nécessaire à un achat ou une vente à Sargé-sur-Braye, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction à Sargé-sur-Braye : Un cadre de vie authentique et vivant 🌳
Sargé-sur-Braye est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Cette ville, avec ses racines profondément ancrées dans la tradition locale, offre un cadre où le charme de l’ancien rencontre la vie quotidienne moderne. Ses rues témoignent d’un passé historique, conférant une identité unique à ce territoire.
Avec une population d’environ 983 habitants, Sargé-sur-Braye propose une ambiance conviviale et paisible, où l’âge moyen de 45,8 ans traduit un équilibre démographique entre jeunes familles et seniors. Cette stabilité favorise un environnement propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, recevant environ 159 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté équipements sportifs, on compte quatre installations, idéales pour les amateurs d’activités physiques.
En matière d’éducation, Sargé-sur-Braye offre une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Saint Exupéry, accessible à moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, avec des collèges et lycées situés à environ 8 à 30 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sargé-sur-Braye, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux de proximité sont disponibles dans les environs, dont le Centre Hospitalier St Calais à environ 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Le réseau de transports est essentiellement routier. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares comme celle de Vendôme sont accessibles en 20 à 30 minutes en voiture. Cette situation garantit une bonne desserte pour les déplacements vers les grandes villes.
La majorité des logements à Sargé-sur-Braye sont des maisons, représentant 98% du parc immobilier, ce qui correspond à une vie principalement tournée vers l’habitat individuel. Les appartements ne constituent que 2%, ce qui souligne la prédominance d’un cadre résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,3%, confirmant une forte stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (78,6%).
Sur le plan économique, la population active représente 66,4% des habitants, tandis que le taux de chômage se situe autour de 10%, un indicateur à prendre en compte selon vos projets d’investissement ou d’installation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sargé-sur-Braye
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Sargé-sur-Braye ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1189 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1025 € et pouvant atteindre 1933 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Le prix au m2 d’un appartement est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, à Sargé-sur-Braye, les appartements ont un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1572 €, avec des prix variant de 1179 € à 2373 €, reflet d’une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Sargé-sur-Braye ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du bien, son emplacement et les tendances du marché dans la ville. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Sargé-sur-Braye ?
L’emplacement, la proximité des commodités (écoles, commerces, transports), l’état général du logement, ainsi que les ventes récentes de biens comparables sont clés pour une bonne évaluation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez renoncer à votre achat sans pénalité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Sargé-sur-Braye ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Sargé-sur-Braye ?
La commune est bien desservie par la route et se trouve à une vingtaine de minutes en voiture de plusieurs gares, facilitant l’accès aux grandes agglomérations.
Pourquoi envisager une SCI pour votre résidence principale à Sargé-sur-Braye ?
Créer une SCI pour votre résidence principale permet une flexibilité dans la gestion, une protection juridique pour les couples, et facilite la transmission du bien tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sargé-sur-Braye ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Sargé-sur-Braye ? Notre agence locale vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de la transaction. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller, qui vous apportera une expertise immobilière adaptée à vos besoins.
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