Prix au m2 Couëtron-au-Perche : découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Couëtron-au-Perche, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de logement, offrant ainsi un aperçu clair pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 352 €, avec un prix minimum constaté à 932 € et un maximum atteignant 1 718 €. Ces chiffres reflètent une fourchette de prix juste, tenant compte de la diversité des biens et de leur état sur le marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 1 575 €, avec des extrêmes allant de 1 184 € à 2 356 €. Cette variation traduit la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que la qualité et la localisation des biens. Cette différence entre maisons et appartements est typique des zones rurales ou semi-rurales, où les maisons prédominent.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le budget nécessaire pour votre achat immobilier à Couëtron-au-Perche, en fonction de la typologie qui vous intéresse.
Introduction à Couëtron-au-Perche : un cadre de vie harmonieux au cœur du Perche 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, Couëtron-au-Perche séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. La commune, forte de ses traditions, invite à la découverte de ses paysages verdoyants et de ses constructions typiques qui témoignent du charme rural du Perche.
Avec une population de 1 028 habitants et un âge moyen de 46,53 ans, Couëtron-au-Perche offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre démographique favorise une vie de village conviviale, où les infrastructures sont adaptées à une population active, avec un taux d’activité de 71,2 % et un taux de chômage maîtrisé à 8,2 %.
Le cadre de vie de la commune est marqué par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, offrant des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 159 mm de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement annuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Couëtron-au-Perche dispose d’une école maternelle située à proximité (entre 5 et 11 minutes en voiture selon les établissements les plus proches). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment le Collège Alphonse Karr et le Lycée professionnel Jean Rondeau, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Hospitalier Saint Calais, assurant un accès aux soins complet et de qualité.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans Couëtron-au-Perche (pas d’aéroports, gares, métro ou tramway dans la commune), mais la proximité des gares de Courtalain et d’Arrou à environ 30 minutes en voiture permet de rester connecté facilement aux grandes villes environnantes.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires y est élevé (78,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que la part de locataires s’élève à 19 %. Les résidences principales représentent 59 % du parc immobilier, contre 26,8 % de résidences secondaires, soulignant aussi l’attractivité saisonnière de la région.
La qualité de vie à Couëtron-au-Perche s’appuie donc sur un environnement naturel privilégié, une communauté soudée et une offre locale répondant aux besoins essentiels, ce qui en fait un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couëtron-au-Perche ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Couëtron-au-Perche ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : le type de logement, sa superficie, la qualité des matériaux, l’état général, ainsi que les éventuelles rénovations. L’emplacement géographique, notamment la proximité des commodités, écoles, et services locaux, influence fortement la valeur. En vous appuyant sur les tendances locales des prix au m², vous obtenez une estimation juste et adaptée au marché de Couëtron-au-Perche.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans la commune ?
Au-delà de l’emplacement, il faut analyser la surface habitable, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du bien. L’étude des ventes récentes dans la commune permet aussi d’ajuster votre estimation. Couëtron-au-Perche, avec son patrimoine historique et son calme, offre un cadre intéressant pour des biens anciens à rénover ou à valoriser.
Comment le prix au m2 à Couëtron-au-Perche se compare-t-il à celui des environs ?
Les prix pratiqués à Couëtron-au-Perche sont en phase avec ceux des communes voisines du Perche, offrant un rapport qualité-prix cohérent. Le prix moyen autour de 1 352 €/m² pour les maisons est représentatif d’un marché stable, et les appartements, bien que rares, affichent des prix plus élevés, témoignant d’une demande spécifique.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui correspond au caractère rural et à la nature de la commune. Les appartements sont très peu nombreux, ce qui peut offrir une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant des biens rares.
Quelles sont les perspectives d’emploi et économiques à Couëtron-au-Perche ?
Avec un taux de chômage de 8,2 % et une population active représentant 71,2 % des habitants, la commune présente un tissu économique modéré mais stable. Ce contexte est favorable pour les acheteurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois calme et dynamique.
Quels sont les moyens de transport à disposition des habitants ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, les accès aux gares de Courtalain et d’Arrou permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations. La voiture reste donc le mode de transport privilégié pour se déplacer dans et autour de Couëtron-au-Perche.
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