Prix au m2 Le Plessis-Dorin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Plessis-Dorin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 354 €, avec un prix minimum observé à 542 € et un maximum pouvant atteindre 2 688 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et des logements plus récents ou rénovés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’élève à 1 868 €, avec des extrêmes allant de 1 062 € à 3 726 €. Cette fourchette témoigne d’un marché plus dynamique pour les appartements, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’une meilleure exposition. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur juste de votre futur bien ou pour bien positionner votre annonce dans ce secteur.
Introduction à Le Plessis-Dorin : Un village au charme authentique et un cadre de vie paisible 🌿
Le Plessis-Dorin est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de seulement 149 habitants, elle offre un cadre de vie tranquille où l’âge moyen de ses résidents est de 58,54 ans, traduisant une communauté mature et attachée à son environnement.
La ville se caractérise par un environnement rural préservé, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité en dehors des grandes agglomérations. Bien que Le Plessis-Dorin ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En termes de santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Le transport collectif est limité, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, ce qui confère au village une atmosphère paisible, mais rend la voiture indispensable pour les déplacements. La présence d’un équipement sportif unique souligne l’importance d’une vie active en lien avec la nature.
Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures de soleil, contribue à un environnement agréable et propice à un quotidien en plein air.
Avec une répartition du logement marquée par 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, Le Plessis-Dorin séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’espaces et de calme. Le taux de propriétaires est élevé à 86,6 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 42,1 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité du village comme lieu de villégiature. Le taux de locataires reste faible à 13,4 %, et la part de la population active s’établit à 65,4 %, avec un taux de chômage de 12,8 %, un paramètre à considérer dans l’analyse économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Le Plessis-Dorin
D’après les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement reconnu ou répertorié pour Le Plessis-Dorin. En raison de la petite taille de la commune et de sa population réduite, le marché immobilier ne montre pas de distinction claire en termes de quartiers. Ainsi, les demandes s’orientent principalement autour des biens eux-mêmes, que ce soit des maisons ou des petits appartements, plutôt que sur des zones géographiques particulières. Cette homogénéité peut être un atout pour les acheteurs cherchant un bien dans un cadre cohérent et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Dorin ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Le Plessis-Dorin ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 354 € par mètre carré, avec des variations entre 542 € et 2 688 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m2 dans ce secteur ?
Faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, vous permettra de bénéficier d’une estimation adaptée au marché précis de Le Plessis-Dorin.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans une maison ici ?
Les maisons avec salon lumineux, cuisine ouverte et plusieurs chambres sont les plus prisées, car elles correspondent au profil des familles ou des retraités cherchant confort et espace.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Plessis-Dorin ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre bien pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Bien que Le Plessis-Dorin ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation.
Quel est le profil des habitants et impact sur le marché immobilier ?
Avec une population mature (âge moyen 58,54 ans) et un taux élevé de propriétaires (86,6 %), le marché cible surtout des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et stable.
Le Plessis-Dorin est-elle bien desservie par les transports ?
La commune ne possède pas de gare ni de station de métro, et les aéroports les plus proches sont à plus de 50 minutes en voiture, ce qui fait de la voiture un moyen de transport indispensable.
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