Prix au m2 Baillou : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Baillou
Le marché immobilier à Baillou présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 197 €, avec des extrêmes allant de 478 € à 2 330 € le mètre carré. Cette fourchette montre une grande variabilité selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m² de 1 405 €, les valeurs minimales et maximales s’échelonnant respectivement entre 1 004 € et 1 815 €. Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat ou pour estimer le prix de vente de votre bien.
Ce panorama des prix au m² à Baillou vous permet ainsi de mieux comprendre la dynamique immobilière locale, que vous souhaitiez investir dans une maison ou un appartement. En gardant à l’esprit ces repères, vous pouvez affiner votre budget et vos attentes en fonction des typologies de biens qui vous intéressent.
Introduction à Baillou : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Baillou est une commune au charme discret, forte d’une histoire riche qui contribue à son identité unique. Avec une population de seulement 205 habitants, où l’âge moyen est de 49,44 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine local, bien que modeste, reflète l’authenticité de la région et invite à la découverte. Le village s’inscrit dans une nature généreuse, avec un climat marqué par une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Baillou ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Saint Exupéry à environ 3000 secondes à pied du centre-ville (ou 415 secondes en voiture). Les collèges tels que le Collège Alphonse Karr sont également à une distance raisonnable, offrant aux familles une solution pratique pour la scolarisation des enfants. Plusieurs lycées et centres de formation supérieurs sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante, ce qui illustre la dimension rurale et paisible de Baillou.
Pour la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment le Centre Hospitalier Saint Calais, à environ 1300 secondes en voiture, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, Baillou est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV à environ 1940 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Tours Val-de-Loire, restent à environ 5122 secondes en voiture, ce qui garantit une accessibilité raisonnable pour les voyages plus longs.
La répartition du logement à Baillou est majoritairement tourné vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 83,2 %, tandis que les locataires sont environ 15,9 %. La majorité des logements (67,7 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (22,9 %), soulignant l’attrait de la commune pour un habitat de qualité, souvent privilégié pour la retraite ou les séjours de détente.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, on note un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 74,1 %, ce qui témoigne d’une activité économique locale modérée et d’une démographie active.
Les quartiers les plus demandés à Baillou : Un marché homogène sans distinction formelle 🏘️
Baillou, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne présente pas de quartiers distincts ou différenciés sur le plan immobilier. Le tissu urbain y est homogène, ce qui explique l’absence de délimitations claires entre quartiers. Ainsi, aucun nom de quartier n’est recensé ni classé comme particulièrement demandé. Le marché immobilier local s’appuie donc sur les caractéristiques globales de la commune, où les maisons individuelles prédominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baillou
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Baillou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Baillou est d’environ 1 197 €, avec un minimum à 478 € et un maximum pouvant atteindre 2 330 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Baillou ?
L’estimation se base sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de la surface en m², de l’état du logement, et des spécificités locales. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Baillou ?
Pour calculer vos mensualités, il faut tenir compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, ainsi que du coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne vous aide à ajuster ces paramètres selon votre capacité de remboursement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Baillou ?
Bien que Baillou ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont situées à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 35 minutes.
Comment se déplacer depuis Baillou ?
La commune bénéficie de gares accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1h30 de route, offrant des solutions pratiques pour les voyages longue distance.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Baillou ?
Pour vendre au meilleur prix et dans un délai adapté, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura évaluer précisément la valeur de votre bien et vous accompagner dans la négociation et le suivi de la transaction.
Prenez contact avec notre agence à Baillou pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Baillou pour un achat ou une vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et ajustée au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités qui se présentent.
Grâce à notre accompagnement complet, de l’estimation à la signature, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour mener à bien votre projet immobilier en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🚀
Prix du m² Baillou - Prix du m² Beauchêne - Prix du m² Boursay - Prix du m² Choue - Prix du m² Cormenon - Prix du m² Le Gault-du-Perche - Prix du m² Mondoubleau - Prix du m² Le Plessis-Dorin - Prix du m² Saint-Marc-du-Cor - Prix du m² Sargé-sur-Braye - Prix du m² Couëtron-au-Perche - Prix du m² Le Temple