Prix au m2 Mondoubleau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mondoubleau
À Mondoubleau, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1050 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 417 € à un prix maximal de 1890 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2017 €, avec un minimum constaté à 916 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3704 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ces logements.
Ces données illustrent la dynamique immobilière locale qui peut guider vos décisions d’achat ou de vente, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque typologie.
Introduction à Mondoubleau : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Mondoubleau est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son riche passé historique façonne encore aujourd’hui son identité, avec des lieux et monuments qui racontent son évolution au fil des siècles. Cette ville de 1306 habitants, au profil démographique mature avec un âge moyen de 54,54 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de services de proximité.
Le tissu éducatif de Mondoubleau est adapté aux familles avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire Saint Exupéry située à seulement quelques minutes du centre-ville. Les collégiens peuvent quant à eux fréquenter le Collège Alphonse Karr, facilement joignable en quelques minutes à pied ou en voiture. En revanche, pour les lycées et universités, les habitants doivent se tourner vers des établissements situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers de St Calais et Vendôme restent accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Le réseau de transports, même s’il ne comprend pas d’aéroports, gares ou métros dans la commune, bénéficie néanmoins de la proximité des gares de Vendôme et Courtalain, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Mondoubleau propose également quatre équipements sportifs, contribuant au bien-être et à la qualité de vie de ses habitants.
Enfin, la majorité du parc immobilier est composée de maisons (86 %), ce qui correspond au profil résidentiel de la commune, où 60,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Le taux de locataires est autour de 37,5 %. La résidence principale représente 76,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (5,7 %), ce qui renforce l’aspect familial et stable de la communauté locale.
Le taux de chômage est relativement élevé à 13,6 %, ce qui invite à une attention particulière sur le dynamisme économique local, même si 62,9 % de la population est active. Ces éléments sont à considérer dans votre projet immobilier car ils influencent le marché et les perspectives de valorisation.
Les quartiers les plus demandés à Mondoubleau 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou récurrents de quartiers à Mondoubleau qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier reste concentré sans distinction marquée de quartiers. La demande se concentre donc globalement sur les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur commodité et leur accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mondoubleau ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mondoubleau ?
Le prix moyen est de 1050 € au m², avec un minimum autour de 417 € et un maximum pouvant atteindre 1890 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2017 € le m², mais le prix peut varier entre 916 € et 3704 €, reflétant la rareté et la qualité des logements.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mondoubleau ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien, de son état, de sa situation géographique dans la commune, ainsi que de la demande locale et des caractéristiques spécifiques du logement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien à Mondoubleau ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales, en tenant compte des tendances actuelles et des caractéristiques du bien.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix moyen au m² ?
Le calcul repose sur l’analyse des ventes récentes de biens similaires dans la commune, pondérées selon leur surface, leur état, leur localisation et les spécificités du marché immobilier local.
Comment choisir le nombre de pièces idéal pour un achat à Mondoubleau ?
Le choix dépend de votre projet de vie, mais la majorité des maisons correspond à des logements familiaux, souvent avec plusieurs pièces, en raison de la prédominance des maisons individuelles.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Mondoubleau ?
Outre un prix au m² juste, la commune offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, des infrastructures scolaires accessibles, et une proximité relative avec des centres urbains plus importants.
Quel est le rôle de Square Habitat dans l’achat immobilier à Mondoubleau ?
Square Habitat accompagne chaque étape de votre projet, de l’estimation au financement, en passant par la négociation et la gestion administrative, pour assurer une transaction sécurisée et adaptée à vos besoins.
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