Prix au m2 Saint-Saturnin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Saturnin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à 883 €, avec un prix minimum autour de 492 € et un maximum pouvant atteindre 1 257 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Côté appartements, bien que leur présence soit plus rare à Saint-Saturnin, le prix moyen est nettement supérieur, à 1 379 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 1 034 € et peut monter jusqu'à 2 053 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant réaliser une estimation juste du prix au m² dans cette commune. Elles permettent de mieux cibler votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction sur Saint-Saturnin : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Saturnin est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local qui contribuent à son identité unique. Ce petit village, avec ses 435 habitants, offre un environnement paisible où l’âge moyen de la population, qui s’élève à 52,86 ans, témoigne d’une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie plutôt qu’à l’agitation urbaine.
La ville se distingue par sa douceur de vivre, avec un climat modéré : environ 225 mm de précipitations annuelles et 192 heures d’ensoleillement par an, qui favorisent un environnement agréable. Bien que Saint-Saturnin ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre quatre équipements sportifs, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Côté éducation, la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se situent à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, tout comme des collèges comme le collège multisites Axel Kahn ou le collège Louis Pergaud, ainsi que des lycées polyvalents tels que le lycée George Sand.
En matière de santé, Saint-Saturnin ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, offrant un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Les transports collectifs et infrastructures de mobilité restent limités, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway directement dans la commune. Toutefois, des gares comme celle de Lavaufranche ou Huriel sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, ce qui permet de relier Saint-Saturnin aux grandes villes voisines.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13 %, avec une population active représentant 57,8 % des habitants. Le marché immobilier se compose exclusivement de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (89,9 %), ce qui traduit un fort attachement à la propriété et à la vie de quartier. Les résidences principales représentent 49,2 % des logements, tandis que 34 % sont des résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou saisonnière.
Les quartiers les plus recherchés à Saint-Saturnin 🔍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer des quartiers spécifiques à Saint-Saturnin. La commune étant de petite taille, le marché immobilier est homogène sans distinction marquée de quartiers ou secteurs à forte demande. Cette uniformité fait que l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité similaire, basée principalement sur la qualité de vie et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Saturnin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Saturnin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Saturnin est d’environ 883 €, avec des variations allant de 492 € à 1 257 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Elle recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, offrant une vision claire des prix pratiqués. Pour une estimation plus personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et des outils d’analyse avancés.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Les principaux facteurs sont l’état général du bien, sa surface, son emplacement dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. La demande pour les maisons y est forte, ce qui peut soutenir les prix malgré un contexte économique global.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Saturnin ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier, et de choisir une assurance emprunteur adaptée. Les frais de notaire sont généralement plus élevés pour l’ancien, mais certaines déductions sont possibles, notamment sur la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Saint-Saturnin ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance locale est clé pour une estimation juste et une stratégie de vente efficace. Une agence compétente vous accompagnera dans toutes les étapes, de l’estimation au suivi juridique, en passant par la diffusion de l’annonce et la gestion des visites.
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Saint-Saturnin ?
Le prix moyen est de 1 379 € par mètre carré, avec des prix allant de 1 034 € à 2 053 € le mètre carré, reflétant une offre plus restreinte et souvent plus qualitative.
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