Prix au m2 Saint-Jeanvrin : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jeanvrin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 951 €, avec un prix minimum constaté à 380 € et un maximum qui peut atteindre 1912 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 890 €, avec un prix plancher à 572 € et un plafond à 1352 €. Ces données indiquent un marché accessible mais avec des possibilités de valorisation selon le type de logement et son emplacement.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’acquisition, en fonction de vos besoins et de votre budget. Le prix au m² reste un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien et négocier efficacement.
Introduction à la ville de Saint-Jeanvrin : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Jeanvrin est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale a façonné une identité marquée par son authenticité et son charme rural. Avec une population de seulement 166 habitants et un âge moyen de 47,75 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons (99 %), ce qui donne une atmosphère résidentielle très marquée, avec peu d’appartements (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (88,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à leur logement, tandis que le taux de locataires est modéré (11,3 %). Notons également que 55,9 % des logements sont des résidences principales, contre 36,4 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Saint-Jeanvrin comme lieu de résidence secondaire.
Côté éducation, Saint-Jeanvrin ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs kilomètres en voiture (entre 9 et 10 minutes pour les plus proches). Les collèges et lycées sont également situés à distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles une offre éducative complète dans les environs.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers proches, comme celui de La Châtre (à environ 30 minutes en voiture), assurent un suivi médical de qualité. Ce réseau de soins à proximité garantit un environnement sécurisé pour les familles et les personnes âgées.
La mobilité autour de Saint-Jeanvrin repose essentiellement sur la voiture, compte tenu de l’absence d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway dans la commune même. Les infrastructures de transport les plus proches sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le climat y est doux et équilibré, avec environ 164 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, créant un environnement agréable pour les activités de plein air. Saint-Jeanvrin propose également un équipement sportif qui contribue au bien-être des habitants.
Ce cadre de vie, calme et naturel, convient particulièrement à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement préservé tout en restant connectés aux commodités régionales.
Quartiers les plus demandés à Saint-Jeanvrin
À ce jour, aucune donnée précise sur la demande par quartier n’est disponible pour Saint-Jeanvrin, ce qui est cohérent avec sa petite taille et sa structure résidentielle homogène. La commune ne dispose pas de quartiers identifiés comme plus recherchés, ce qui signifie que l’ensemble du territoire offre des opportunités similaires pour les acheteurs.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Jeanvrin est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 88,8 %, tandis que le taux de locataires est faible à 11,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (55,9 %), mais on observe également une part importante de résidences secondaires (36,4 %), ce qui confirme l’intérêt de la commune comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage se situe à 12,7 %, avec une population active de 59,8 %, indiquant un contexte économique modéré mais stable, qui peut influencer les projets d’achat immobilier et les perspectives de valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jeanvrin
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Jeanvrin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et permet d’annuler la vente sans pénalité. Pour cela, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Jeanvrin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en m², son état, et les prix pratiqués localement. À Saint-Jeanvrin, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 951 €, tandis que pour un appartement il est de 890 €. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour une estimation immobilière fiable ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que les tendances du marché local. Les données issues des transactions récentes, comme celles disponibles via la Direction générale des finances publiques, sont essentielles pour affiner votre estimation.
Comment optimiser le prix de vente d’une maison à Saint-Jeanvrin ?
Valoriser son bien par des travaux d’amélioration, notamment énergétiques, peut augmenter son prix au m². La modernisation des pièces de vie et la prise en compte des projets d’urbanisme dans le secteur sont également des leviers efficaces.
Quels sont les délais moyens pour un retour sur investissement immobilier dans cette région ?
En moyenne, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux réalisés, et des conditions du marché local.
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