Prix au m2 La Perche : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Perche, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la diversité et la spécificité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 940 €, avec des extrêmes allant de 379 € à 1 634 € le m². Cela traduit un large éventail de biens, des plus accessibles aux plus valorisés, selon leur emplacement, état et prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 902 €, avec un prix minimum constaté à 623 € et un maximum à 1 367 € le mètre carré. Cette variation montre une offre limitée mais de qualité, adaptée à différents profils d’acheteurs.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués dans La Perche, un élément essentiel pour toute personne souhaitant acheter une maison ou un appartement dans cette commune.
Introduction à La Perche : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Perche est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère authentique. Avec seulement 192 habitants et un âge moyen de 51,73 ans, elle offre un environnement calme et une qualité de vie appréciée, particulièrement par ceux qui recherchent un cadre rural paisible.
Le village possède un patrimoine local marqué par son histoire, avec des constructions traditionnelles et un charme typique des petites communes de la région. Cette identité forte se ressent dans chaque coin de rue, offrant une expérience de vie imprégnée de culture et d’authenticité.
Côté éducation, bien que La Perche ne dispose que d’une école maternelle à proximité (accessible en moins de 15 minutes en voiture), les établissements scolaires supérieurs comme les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Pour les études supérieures, il faudra se déplacer davantage, les universités étant situées à une distance plus importante.
Sur le plan de la santé, La Perche ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des cliniques et centres hospitaliers situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
Concernant les transports, La Perche bénéficie d’une gare locale, la Gare d'Urçay - La Perche, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité, cette gare reste un atout clé pour la mobilité des habitants.
Le cadre naturel de La Perche est marqué par un climat doux, avec environ 280 mm de précipitations et 197 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel et rural offre un cadre de vie agréable.
Avec une proportion très élevée de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), et un taux de propriétaires qui s’élève à 73,9 %, La Perche est une commune où la stabilité résidentielle est forte. La majorité des logements sont des résidences principales (54,5 %) mais on trouve aussi un nombre significatif de résidences secondaires (26,7 %), indiquant un intérêt pour les séjours de courte durée ou les résidences de loisirs.
Le taux de chômage de 9,6 % et une population active de 70,1 % montrent une activité économique modérée mais stable, caractéristique des communes rurales où l’emploi est souvent lié aux secteurs locaux et à l’artisanat.
Les quartiers les plus demandés à La Perche 🏘️
En raison de la taille réduite de La Perche et de l’absence de divisions administratives ou quartiers officiellement répertoriés, il n’y a pas de noms précis de quartiers à mentionner. Le marché immobilier s’appuie donc essentiellement sur l’ensemble du village, où les biens sont généralement prisés pour leur proximité au centre-ville et à la gare locale, facilitant la vie quotidienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Perche
Comment connaître le prix au m² à La Perche ?
Le prix au mètre carré à La Perche dépend du type de bien et de ses caractéristiques. Nos données montrent un prix moyen de 940 € pour les maisons et 902 € pour les appartements. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise basée sur le marché local.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à La Perche ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, et les ventes comparables dans la commune sont essentiels. L’environnement, la proximité des écoles, des transports et des commerces joue aussi un rôle clé. N’hésitez pas à utiliser un estimateur en ligne ou à consulter un conseiller immobilier pour affiner votre projet.
La Perche est-elle bien desservie par les transports ?
La commune dispose d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes aux alentours. Les aéroports et autres moyens de transport majeurs sont situés à une distance plus importante, ce qui est caractéristique des zones rurales.
Quel est l’état du marché immobilier à La Perche ?
Avec une majorité de maisons et peu d’appartements, le marché est plutôt stable. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui indique une certaine stabilité et un bon potentiel pour un achat durable.
Comment rester informé des évolutions juridiques immobilières ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier comme Square Habitat, qui suit les dernières réglementations et vous accompagne dans toutes les démarches pour sécuriser votre transaction.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à La Perche ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou la location. Il renseigne sur la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre bien sur le marché.
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