Prix au m2 Reigny : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Reigny
À Reigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la nature rurale et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 1080 €, avec des variations notables : le prix minimum observé est de 435 € par mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 2161 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou mieux situées.
Côté appartements, la demande est plus modérée, avec un prix moyen au mètre carré situé aux alentours de 844 €. Le prix plancher pour ce type de logement est de 527 € le m², tandis que le plafond est de 1343 € le m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché immobilier où les appartements restent une part minoritaire mais accessible.
Ces prix au mètre carré offrent aux acquéreurs une idée claire et juste des opportunités immobilières à Reigny, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur la commune de Reigny 🌿
Reigny est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans chaque ruelle. Avec seulement 228 habitants, dont l’âge moyen est de 50 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le tissu social est marqué par une forte proportion de propriétaires (81,5 %) et une majorité de maisons (96 %) ce qui renforce le caractère résidentiel de la commune.
Sur le plan éducatif, Reigny dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un cadre rassurant pour les familles avec enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves et leurs familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Saint Amand-Montrond, situé à environ 28 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont surtout organisés autour de la voiture, la commune n’ayant pas d’aéroport ou de gare directe, mais bénéficiant d’une bonne accessibilité routière vers les villes voisines. Le climat y est agréable, avec environ 280 millimètres de pluie et 197 heures de soleil par mois, favorisant un environnement propice à la vie en plein air. Deux équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer des activités physiques, contribuant au bien-être local.
L’environnement naturel, le calme ambiant, et la qualité de vie rurale font de Reigny un lieu recherché pour les acquéreurs souhaitant allier patrimoine et sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Reigny 🏘️
La commune de Reigny étant petite et rurale, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés par des données spécifiques. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être mentionné sur la base d’informations vérifiables. Le marché immobilier est plutôt homogène, avec une forte dominance de maisons individuelles qui attirent principalement des familles et des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
Répartition du logement et économie locale
Dans cette commune, 96 % des logements sont des maisons, et seuls 4 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire et un environnement stable. Le taux de locataires est de 13,3 %, tandis que 57,5 % des logements sont des résidences principales contre 16,5 % de résidences secondaires, reflétant un certain attrait pour les secondes résidences dans ce cadre rural.
Sur le plan économique, la population active représente 56,8 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 19,4 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier. Malgré cela, la commune bénéficie d’une qualité de vie appréciée, notamment par les acquéreurs souhaitant investir dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reigny ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Reigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reigny est d’environ 1080 €, avec des écarts allant de 435 € à 2161 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Reigny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes de ventes foncières et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché de Reigny.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Reigny ?
La majorité des biens sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un habitat essentiellement pavillonnaire et rural, avec une faible part d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Reigny dispose d’une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Reigny ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, l’accès routier est bien organisé, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les infrastructures de transport en commun sont limitées.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Reigny ?
Reigny séduit par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine, et une communauté stable. Le climat agréable et les équipements sportifs locaux ajoutent à son attractivité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Reigny ?
Dans un marché où la concurrence peut être présente, confier un mandat de vente à un professionnel qui maîtrise le marché local vous garantit une estimation juste, un suivi personnalisé, et la mise en place d’outils adaptés pour valoriser votre bien et sécuriser la transaction.
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