Prix au m2 Épineuil-le-Fleuriel : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épineuil-le-Fleuriel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 140 €, avec des variations allant de 660 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 453 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’évaluer précisément leur budget en fonction de leurs attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 378 €, avec un prix minimum de 1 029 € et un maximum pouvant atteindre 2 072 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements qui sont souvent situés dans des petites copropriétés ou des bâtiments anciens rénovés.
Ces données reflètent un marché immobilier local où la maison reste le type de logement prédominant, avec une majorité des transactions orientées vers ce type de bien, ce qui influence naturellement les prix et la demande.
Introduction à Épineuil-le-Fleuriel : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Épineuil-le-Fleuriel est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, témoignant d’un passé rural profondément ancré dans la région. La ville garde le charme de ses constructions anciennes et de ses paysages naturels, offrant un cadre paisible pour ses 438 habitants. Avec un âge moyen de 46,67 ans, la population est relativement mature, un facteur qui influence la dynamique locale et les besoins en infrastructures.
Le cadre de vie à Épineuil-le-Fleuriel est caractérisé par une tranquillité appréciée, loin du tumulte des grandes villes, mais avec un accès raisonnable aux commodités essentielles. Les familles bénéficient notamment d’une école maternelle et d’une école primaire, situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, ce qui permet aux habitants de poursuivre leur parcours scolaire dans les communes voisines.
En termes de santé, même si Épineuil-le-Fleuriel ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, notamment la Clinique des Grainetières et le Centre Hospitalier Saint Amand-Montrond. Cela assure aux résidents une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transport, aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Épineuil-le-Fleuriel, mais la présence de gares dans les environs, comme la gare de Vallon-en-Sully ou celle d’Urçay-la Perche, garantit une bonne connectivité régionale. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels vers les centres urbains plus importants.
L’environnement naturel se distingue par un climat doux, avec une moyenne annuelle de 280 mm de précipitations et environ 197 heures d’ensoleillement par an, favorisant une qualité de vie agréable. Trois équipements sportifs sont également disponibles, offrant des opportunités d’activités physiques pour tous les âges.
Sur le plan économique, Épineuil-le-Fleuriel affiche un taux de chômage de 15,8 %, avec une population active représentant 63,9 % des habitants. La répartition du logement est très marquée : 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, tandis que près de 78 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, traduisant une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 21,7 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne également l’attrait de la commune pour des séjours ponctuels ou des investissements locatifs.
Les quartiers les plus demandés à Épineuil-le-Fleuriel
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Épineuil-le-Fleuriel. La commune étant de taille modeste avec une population de 438 habitants, le marché immobilier est concentré et ne présente pas de segmentation marquée par quartiers distincts. Les demandes se répartissent donc principalement autour des zones centrales et proches des commodités comme l’école et les équipements sportifs, qui attirent les familles et les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épineuil-le-Fleuriel
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Épineuil-le-Fleuriel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 140 €, avec des biens proposés entre 660 € et 1 453 €. Ce tarif reflète un marché local équilibré, accessible pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont moins nombreux et se vendent en moyenne à 1 378 € le m², avec une fourchette de 1 029 € à 2 072 €. La rareté de ce type de bien dans la commune justifie souvent des prix plus élevés.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Épineuil-le-Fleuriel ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, situées à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées ou universités, les familles doivent se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l’offre médicale à Épineuil-le-Fleuriel ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs établissements de santé comme la Clinique des Grainetières ou le Centre Hospitalier Saint Amand-Montrond sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Épineuil-le-Fleuriel ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon plusieurs critères : emplacement, état du bien, marché local. Faire appel à un conseiller immobilier et utiliser un estimateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Le DPE est-il important pour un achat immobilier ici ?
Oui, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la vente ou la location.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Épineuil-le-Fleuriel ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la qualité de la construction, la superficie, l’état général et les ventes récentes dans la région. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels sont les types de logements majoritaires à Épineuil-le-Fleuriel ?
La commune compte principalement des maisons (99 %), avec peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
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