Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Court : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Court, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 245 € le m², avec des extrêmes allant de 647 € à 1 465 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques du logement. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs attentes et à leur budget.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 369 € le mètre carré. Les prix peuvent osciller entre 1 026 € et 2 059 € le m², reflétant une plus grande diversité dans les typologies d’appartements et leur standing.
Ces données offrent une bonne indication des tendances actuelles à Saint-Hilaire-de-Court, permettant aux acquéreurs de mieux situer leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Court : Un cadre de vie à découvrir
Située dans un cadre paisible et rural, la commune de Saint-Hilaire-de-Court séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire locale, marquée par un héritage architectural et culturel, contribue à forger une identité forte qui attire les familles et les amateurs de tranquillité. La ville compte environ 596 habitants, avec un âge moyen de 45,49 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour un cadre de vie serein.
Au-delà de son charme historique, Saint-Hilaire-de-Court propose un environnement propice à la vie quotidienne. La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui offre un cadre aéré et convivial. Près de 82 % des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle notable. De plus, 89,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage des habitants dans leur commune.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle unique, l’Ecole maternelle Fay Parmentier, accessible à environ 3800 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements à proximité comme l’Ecole maternelle Bourgneuf et l’Ecole primaire Germaine Tillion, idéalement situés à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés dans les villes voisines, notamment le Collège Fernand Léger et le Lycée polyvalent Henri Brisson, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarité des jeunes.
Côté santé, même si Saint-Hilaire-de-Court ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes se trouvent à Vierzon, à moins de 10 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier de Vierzon et ses sites annexes garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de la Gare de Vierzon, située à environ 6 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Bourges, Châteauroux et Tours restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable, bien que situés à une plus grande distance.
L’environnement local est calme et offre un cadre agréable avec deux équipements sportifs pour les loisirs et la pratique d’activités physiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne mensuelle de 155 mm, offrant un cadre tempéré pour les habitants.
Sur le plan économique, Saint-Hilaire-de-Court affiche un taux de chômage modéré de 8,2 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable, propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Court
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Hilaire-de-Court ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hilaire-de-Court est d’environ 1 245 €, avec des variations comprises entre 647 € et 1 465 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment se répartit le parc immobilier à Saint-Hilaire-de-Court ?
La ville est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé de 81,9 % et seulement 17 % de locataires.
Y a-t-il des établissements scolaires à Saint-Hilaire-de-Court ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle, l’Ecole maternelle Fay Parmentier, et à proximité, plusieurs écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines comme Vierzon.
Quelles sont les infrastructures médicales accessibles aux habitants ?
Bien que Saint-Hilaire-de-Court ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à Vierzon, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Saint-Hilaire-de-Court ?
La proximité de la Gare de Vierzon facilite les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bourges, Châteauroux, et Tours, accessibles en voiture en respectivement 35, 37 et 92 minutes environ.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Hilaire-de-Court ?
La commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, une forte part de résidences principales, un tissu social stable, et un accès facilité aux écoles et aux services médicaux dans les environs. Son marché immobilier au prix juste permet de réaliser un achat réfléchi.
Le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Court est-il compatible avec un investissement locatif ?
Avec un prix moyen raisonnable et un taux de locataires modéré, la commune peut intéresser les investisseurs qui recherchent un bon équilibre entre rentabilité et stabilité.
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