Prix au m2 Saint-Georges-sur-la-Prée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🔎🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-sur-la-Prée, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 135 € le mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 663 € à un prix maximum de 1 302 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant 1 369 € le m², avec des prix qui oscillent entre 1 026 € en bas de gamme et jusqu’à 2 055 € le m² pour les logements les mieux situés ou les plus modernes. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent une grande majorité du parc immobilier.
La connaissance précise de ces prix au m2 est essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Saint-Georges-sur-la-Prée, que vous cherchiez un bien familial spacieux ou un appartement fonctionnel proche des commodités.
Introduction à Saint-Georges-sur-la-Prée : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Saint-Georges-sur-la-Prée est une commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Cette ville séduit par son authenticité, avec des traces visibles de son passé qui contribuent à son charme unique. Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 599 habitants et un âge moyen de 41,18 ans, Saint-Georges-sur-la-Prée offre une atmosphère conviviale et équilibrée entre dynamisme et sérénité. Ce nombre d’habitants relativement modeste traduit une vie de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’un accès aux services et infrastructures essentiels.
Le tissu éducatif est structuré autour d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible en moins de 6 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vierzon, situé à moins de 17 minutes en voiture. Cette proximité garantit un service médical de qualité sans renoncer au calme du village.
Côté transports, Saint-Georges-sur-la-Prée bénéficie d’une bonne accessibilité par la route, avec des gares à moins de 20 minutes en voiture, dont la gare de Vierzon, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches se trouvent à Bourges, Châteauroux et Tours, accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de la commune est valorisé par la présence de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 155 mm de pluie par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural et sa proximité avec la nature offrent un lieu de vie propice à la détente.
Saint-Georges-sur-la-Prée se distingue également par la forte prédominance des maisons dans son parc immobilier, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), avec un taux de locataires limité à 16,3 %, et une proportion importante de résidences principales (78 %). Ces chiffres illustrent une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 11,4 % et une population active de 69,7 %, ce qui reflète un tissu économique modeste mais dynamique, compatible avec un mode de vie rural proche des pôles urbains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-la-Prée 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, fondées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Georges-sur-la-Prée vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur en ligne, vous assurant une transaction au juste prix.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1 135 € le mètre carré, avec des variations allant de 663 € à 1 302 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se répartissent les types de logements à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cela influence le marché et les prix locaux.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Georges-sur-la-Prée ?
La commune compte une école primaire proche du centre, mais pour les collèges, lycées et universités, les familles doivent se tourner vers les villes voisines, où plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Georges-sur-la-Prée ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment à Vierzon, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Bourges, Châteauroux et Tours sont également facilement accessibles en voiture.
Quels sont les critères à considérer pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation, la proximité des infrastructures, ainsi que le cadre de vie offert par la commune.
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