Prix au m2 Dampierre-en-Graçay : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dampierre-en-Graçay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 063 €, avec des extrêmes allant de 452 € à 1 759 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Quant aux appartements, bien que leur part soit moindre dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 1 276 €, avec des prix oscillant entre 815 € et 2 021 €. Ces chiffres indiquent une demande pour des logements offrant un bon rapport qualité-prix, dans un cadre de vie calme et rural.
Dampierre-en-Graçay se distingue particulièrement par une répartition claire du logement : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui donne une forte orientation résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé à 93 %, traduisant une stabilité dans le tissu urbain, tandis que seulement 6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (82,7 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie local.
Introduction à Dampierre-en-Graçay : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Dampierre-en-Graçay est une petite commune qui compte 248 habitants, avec un âge moyen de 39,84 ans, ce qui témoigne d’une population active et relativement jeune. Cette ville se caractérise par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte, qui séduisent ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée, un climat doux avec environ 155 mm de précipitations par mois et 225 heures d’ensoleillement, créant un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, valorisant ainsi la qualité de vie et les loisirs accessibles aux habitants.
Côté éducation, Dampierre-en-Graçay ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, situées à environ 6 à 8 minutes du centre-ville. Pour les collèges, lycées et même l’université, les habitants se tournent vers les villes voisines comme Vierzon, à une quinzaine de minutes en voiture, où se trouvent plusieurs établissements, notamment le Collège Fernand Léger, le Lycée polyvalent Henri Brisson et le Campus connecté Vierzon.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Vierzon, situé à moins de 16 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète pour les résidents de Dampierre-en-Graçay.
Les transports publics sont principalement accessibles dans les villes voisines, avec notamment la gare de Vierzon à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Châteauroux, sont situés à environ 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 63,1 % des habitants. Ce contexte économique, associé à un habitat majoritairement composé de maisons individuelles, renforce l’image d’un lieu propice à l’investissement résidentiel durable.
Les quartiers les plus demandés à Dampierre-en-Graçay 🏘️
Dampierre-en-Graçay étant une petite commune, aucune donnée spécifique sur des quartiers distincts n’est disponible. La demande immobilière s’étend donc sur l’ensemble de la commune, avec une préférence pour les secteurs offrant un cadre naturel agréable et une proximité relative aux écoles et services des villes voisines. Cette homogénéité territoriale ne permet pas d’identifier des quartiers précis, mais la qualité de vie générale séduit particulièrement les familles et les acheteurs recherchant un environnement rural authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampierre-en-Graçay
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Dampierre-en-Graçay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 063 €, tandis que pour un appartement il est de 1 276 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état et de la localisation précise du bien.
Comment est le cadre de vie à Dampierre-en-Graçay ?
La commune offre un environnement paisible avec un climat tempéré, une nature préservée, un équipement sportif unique et une proximité raisonnable aux écoles et services des villes voisines.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants de Dampierre-en-Graçay ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles ou collèges directement dans la commune. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à environ 6 à 15 minutes en voiture, dans les communes voisines comme Vierzon.
Comment se déplacer depuis Dampierre-en-Graçay ?
La ville est accessible par la route, avec des gares ferroviaires à moins de 20 minutes en voiture et plusieurs aéroports à une quarantaine de minutes environ, assurant une bonne connectivité régionale.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Dampierre-en-Graçay ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Dampierre-en-Graçay ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures, l’état général du logement, sa superficie et son année de construction sont des critères clés pour estimer la valeur d’un bien ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Dampierre-en-Graçay ?
Les conditions varient selon le type de prêt, mais un prêt conventionné peut aider à financer l’achat sans condition de ressources, sous réserve d’un établissement bancaire partenaire. Il est conseillé de bien préparer son dossier avec un conseiller immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dampierre-en-Graçay ? 🚀
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