Prix au m2 Nohant-en-Graçay : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nohant-en-Graçay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 074 € par m², avec des extrêmes allant de 480 € à 1 765 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des caractéristiques des maisons, selon leur état, leur emplacement précis ou encore les prestations qu’elles offrent.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire sur la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 278 € par m². Les prix peuvent varier entre 817 € et jusqu’à 2 030 € le mètre carré, ce qui indique une certaine attractivité pour ce type de logement, souvent recherché pour leur praticité et leur entretien facilité.
Cette fourchette de prix au m² permet aux acheteurs d’évaluer précisément leur budget et d’adapter leur recherche immobilière selon leurs besoins dans ce secteur calme et résidentiel.
Introduction à Nohant-en-Graçay : Un cadre de vie paisible au cœur de la région 🌿
Nohant-en-Graçay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son authenticité rurale. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural préservé, témoignant des traditions locales et d’un mode de vie paisible. Ce petit village incarne une identité forte, où le charme de la campagne se mêle à une atmosphère conviviale.
Avec une population de 292 habitants, dont l’âge moyen est de 48,92 ans, Nohant-en-Graçay offre un cadre de vie propice à ceux qui recherchent tranquilité et proximité humaine. La majorité des habitants sont propriétaires (91,4 %), ce qui traduit un attachement durable à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent une faible part (6,4 %). La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (99 %), soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales représentent 73,8 % du parc immobilier, complétées par 14,4 % de résidences secondaires.
Bien que Nohant-en-Graçay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Trois écoles primaires se situent à une distance raisonnable, entre 6 et 10 minutes en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont également disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont le Collège Ferdinand de Lesseps et le Lycée polyvalent Henri Brisson. Cette proximité scolaire permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la douceur de vie du village.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Nohant-en-Graçay, des infrastructures hospitalières importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vierzon et l’HAD - La Ferté-Macé. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’un accès facilité aux gares de Vierzon et Reuilly, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Châteauroux-Centre, restent accessibles en moins de 40 minutes. Même si Nohant-en-Graçay ne dispose pas de métro ou tramway, la desserte routière permet de rejoindre aisément les grandes infrastructures régionales.
Au niveau environnemental, Nohant-en-Graçay offre un cadre naturel agréable avec deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 155 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une végétation riche et un environnement sain.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,8 %, indiquant une dynamique locale stable. Ce contexte économique, associé à un cadre de vie rural et apaisant, fait de Nohant-en-Graçay un lieu où il fait bon investir ou s’installer.
Les quartiers les plus demandés à Nohant-en-Graçay
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Nohant-en-Graçay en raison de sa taille modeste et de la forte homogénéité de son tissu urbain. La commune étant principalement composée de maisons individuelles dispersées, elle ne présente pas de secteurs distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nohant-en-Graçay ❓
Quels sont les prix au m² à Nohant-en-Graçay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 074 €, avec des extrêmes situés entre 480 € et 1 765 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1 278 €, avec une gamme allant de 817 € à 2 030 € le mètre carré.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien à Nohant-en-Graçay ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières, notamment via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une évaluation précise et personnalisée, un conseiller immobilier à Nohant-en-Graçay peut vous accompagner grâce à une analyse comparative locale.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles pour valoriser les espaces. Faire appel à une agence locale permet également d’optimiser la visibilité et la promotion du bien.
Quels sont les équipements scolaires à proximité ?
Bien que Nohant-en-Graçay ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon de 15 à 25 minutes, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Nohant-en-Graçay ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre situation personnelle, de vos revenus et de votre capacité de remboursement. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien à mettre en garantie. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser votre dossier de financement.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat acceptée ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Nohant-en-Graçay pour concrétiser votre projet ! 📞✨
Pour connaître avec précision le prix au m² à Nohant-en-Graçay, estimer votre bien ou trouver la maison idéale, n’hésitez pas à contacter notre équipe locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’évaluation à la signature, en passant par la recherche de financement.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. Votre projet mérite une attention sur-mesure, au cœur d’une commune où la qualité de vie est une priorité.
Investir ou s’installer à Nohant-en-Graçay, c’est choisir un environnement calme, un patrimoine riche et une proximité avec les infrastructures essentielles, pour un quotidien serein et équilibré.
Prix du m² Dampierre-en-Graçay - Prix du m² Foëcy - Prix du m² Genouilly - Prix du m² Graçay - Prix du m² Massay - Prix du m² Méry-sur-Cher - Prix du m² Neuvy-sur-Barangeon - Prix du m² Nohant-en-Graçay - Prix du m² Saint-Georges-sur-la-Prée - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Court - Prix du m² Saint-Laurent - Prix du m² Saint-Outrille - Prix du m² Thénioux - Prix du m² Vierzon - Prix du m² Vignoux-sur-Barangeon - Prix du m² Vouzeron