Prix au m2 Massay : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Massay
À Massay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie calme et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 069 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 430 € à un prix maximum de 2 082 € par m². Cette large amplitude illustre la diversité des biens, de la maison ancienne à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Massay (seulement 2 % des logements), le prix moyen au mètre carré est de 778 €, avec des extrêmes allant de 464 € à 1 561 € le m². Ces tarifs restent attractifs dans le contexte régional, permettant aux acheteurs d’envisager un investissement accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Pour situer Massay dans son environnement, les villes voisines affichent des prix au m² qui peuvent varier sensiblement, reflétant leurs spécificités. Cela constitue une donnée importante à considérer pour affiner votre projet d’achat ou de vente, en fonction des caractéristiques propres à chaque commune.
Introduction sur Massay : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Massay est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie appréciée par ses 1 347 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 46,29 ans, traduit une commune où se côtoient familles installées et seniors, contribuant à une dynamique locale équilibrée.
Le patrimoine de Massay s’inscrit dans l’histoire de la région, avec des éléments marquants qui façonnent son identité, tels que des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif est adapté à une petite commune avec un total d’une école maternelle, comprenant plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, dont l’École primaire Germaine Tillion. Bien que Massay ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, notamment à Vierzon.
Côté santé, même si la commune n’accueille pas d’hôpitaux, les infrastructures hospitalières réputées comme le Centre Hospitalier de Vierzon sont situées à environ 700 secondes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Massay est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Vierzon, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est calme, avec une absence de parcs urbains mais la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie. Le climat est marqué par une moyenne de 155 mm de pluie par mois, ce qui garantit un environnement verdoyant.
Le marché du logement à Massay est dominé par les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), ce qui illustre une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré à 15,4 %, avec une part importante de résidences principales (79,8 %) et une faible proportion de résidences secondaires (7,2 %).
L’économie locale reflète une population active à hauteur de 70,9 %, avec un taux de chômage de 10,3 %, chiffre à considérer dans l’analyse globale du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Massay 🔍🏘️
D’après les données disponibles, Massay ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni nommés dans les sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés. Cette absence de découpage urbain formel est caractéristique des communes de taille modeste comme Massay, où la demande immobilière s’oriente davantage vers la qualité globale de la commune et ses environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massay ❓🏡
Comment connaître le prix au m2 des maisons à Massay ?
Pour connaître précisément le prix au m² des maisons vendues à Massay, vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ces données sont mises à jour régulièrement et reflètent les transactions réelles. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelles sont les étapes pour réussir l’achat d’une maison ancienne à Massay ?
L’achat d’une maison ancienne implique une analyse approfondie de l’état du bien, notamment les travaux à prévoir, ainsi que la vérification des performances énergétiques. Il est essentiel de s’appuyer sur des données réelles de prix au m2 pour établir un budget cohérent. Ensuite, la négociation, le financement, et la sécurisation juridique sont des étapes clés, où un accompagnement professionnel facilite la réussite du projet.
Comment estimer la valeur d’une maison avec plusieurs pièces à Massay ?
Le prix au m² dépend de nombreux critères, notamment la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du logement et son emplacement. À Massay, avec un prix moyen autour de 1 069 € par m² pour une maison, il est important d’ajuster cette moyenne selon les caractéristiques spécifiques du bien pour une estimation juste.
Quelle méthodologie suivre pour évaluer le prix d’une maison située près de la route principale à Massay ?
La proximité d’une route peut influencer le prix de vente, généralement en créant une légère décote si le bruit ou la circulation sont importants. Il convient donc de comparer les biens similaires dans le même secteur et de considérer l’impact de cet élément dans l’estimation finale. L’expertise locale est précieuse pour intégrer ces nuances.
Comment suivre les dernières ventes immobilières à Massay ?
Les ventes récentes sont consultables via le service officiel des données foncières publiques. Par ailleurs, l’agence immobilière locale peut fournir des informations actualisées et des alertes personnalisées pour suivre l’évolution des prix et des offres sur le secteur.
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