Prix au m2 Neuvy-sur-Barangeon : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuvy-sur-Barangeon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1346 €/m², avec un prix minimum constaté à 542 €/m² et un maximum pouvant atteindre 2689 €/m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leur emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 944 €/m². Là aussi, le prix peut descendre jusqu’à 527 €/m² dans certains cas, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un prix au m² de 1880 €. Ces données sont essentielles pour bien positionner une offre d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local.
Le marché immobilier à Neuvy-sur-Barangeon est donc dynamique, avec une prédominance nette des maisons, ce qui influence naturellement les prix au m² et les attentes des acquéreurs.
Introduction sur Neuvy-sur-Barangeon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Neuvy-sur-Barangeon est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Cette ville ancrée dans l’histoire locale offre un cadre de vie tranquille, où la nature et le patrimoine s’entremêlent harmonieusement. Les habitants peuvent y découvrir des éléments marquants qui façonnent l’identité de la ville, contribuant à une atmosphère authentique et chaleureuse.
Avec une population d’environ 1114 habitants, la ville compte une moyenne d’âge de 51,12 ans, ce qui révèle une communauté plutôt mature, souvent attirée par la qualité de vie et le calme qu’offre la commune. Cette démographie impacte directement la demande en logements, privilégiant souvent des biens adaptés à une clientèle familiale ou senior.
Le cadre général de Neuvy-sur-Barangeon est caractérisé par un environnement calme, agrémenté de deux parcs et jardins, ainsi que de six équipements sportifs accessibles aux habitants. Le climat y est doux, avec environ 280 mm de pluie par mois et près de 197 heures d'ensoleillement mensuel, ce qui participe à un confort de vie appréciable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle située à proximité du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Bien que Neuvy-sur-Barangeon ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, avec des collèges privés et publics ainsi que des lycées polyvalents situés à environ 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants adolescents.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la clinique La Gaillardiére, le centre A.R.A.U.C.O. à Vierzon, et le centre Korian Pays des Trois Provinces, tous situés à moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans trop de contraintes.
Enfin, pour les déplacements, Neuvy-sur-Barangeon ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Cette situation encourage l’usage de la voiture pour les trajets quotidiens, sans pour autant pénaliser l’accessibilité globale.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11%, avec une part significative de la population active de 70,7%. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 97%), avec seulement 3% d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (73,8%), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 23,1% des habitants. Les résidences principales constituent 68,1% du parc immobilier, avec un taux non négligeable de résidences secondaires (21,5%), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Neuvy-sur-Barangeon 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Neuvy-sur-Barangeon. La ville se caractérisant par une faible densité urbaine et une homogénéité résidentielle, il n’existe pas de quartiers clairement différenciés en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvy-sur-Barangeon ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Neuvy-sur-Barangeon ?
En France, tout acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, y compris à Neuvy-sur-Barangeon. Cette période permet de renoncer à l’achat sans motif, en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?
Choisir une agence immobilière locale qui connaît bien le marché immobilier de Neuvy-sur-Barangeon est essentiel. Une bonne agence vous aidera à estimer le prix au m² juste, à cibler les acheteurs potentiels et à gérer toutes les étapes de la vente pour garantir une transaction sécurisée et rapide.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le prix moyen au m², la typologie du bien, son état général et son emplacement influencent la valeur de votre logement. À Neuvy-sur-Barangeon, il est important de considérer aussi la proximité des commodités, des écoles et des infrastructures médicales pour affiner l’estimation.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le prix moyen est de l’ordre de 1346 €/m², avec un écart important selon les caractéristiques du bien et son emplacement, allant de 542 à 2689 €/m².
Comment le prix au m² évolue-t-il dans la région de Barangeon ?
Le marché à Neuvy-sur-Barangeon et ses environs reflète une stabilité, mais les prix peuvent fluctuer selon les projets urbains et la demande locale. Il est recommandé de suivre régulièrement les évolutions via des professionnels pour ajuster son projet.
Quelles pièces influencent le plus le prix de vente au m² ?
La surface habitable totale, la présence de pièces supplémentaires fonctionnelles (chambres, bureau, salle de bains) et la qualité des espaces de vie sont des facteurs clés qui impactent directement le prix au m².
Quelle méthodologie pour calculer le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le calcul du prix au m² se base sur le prix de vente total divisé par la surface habitable. Pour une estimation précise, il faut aussi prendre en compte l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché local.
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