Prix au m² Saint-Laurent : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Laurent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré bien définis selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1355 €, avec un écart allant de 847 € au minimum à 1556 € au maximum. Ces variations témoignent de la diversité des biens proposés, de leur localisation précise et de leur qualité.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1378 €, avec des prix oscillant entre 1033 € et 2053 € au m². Cette amplitude reflète notamment la demande pour des logements plus petits et souvent mieux situés en centre-ville ou dans des quartiers attractifs.
Ces données sont essentielles pour vous permettre de positionner votre projet immobilier dans Saint-Laurent avec un budget réaliste, tout en appréciant le juste prix du marché local.
Introduction à la Saint-Laurent : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Laurent est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 510 habitants et un âge moyen de 38,95 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie familiale et dynamisme local. Ce nombre modeste d’habitants favorise une ambiance conviviale où chacun peut profiter d’un cadre de vie paisible, tout en ayant accès à des infrastructures adaptées.
Le tissu urbain de Saint-Laurent est essentiellement composé de maisons, qui représentent 100 % des logements, reflétant une préférence locale pour des habitats plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, avec 87,6 % de propriétaires contre seulement 11,4 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune. Par ailleurs, 83,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui démontre un véritable ancrage des habitants dans leur lieu de vie.
Côté éducation, même si Saint-Laurent ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’école primaire est située à environ 2959 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées privés et publics les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cela facilite grandement la scolarisation des enfants tout en bénéficiant d’un environnement calme.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme la Clinique la Gaillardière à moins de 800 secondes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier de Vierzon à un peu plus de 1000 secondes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
La mobilité autour de Saint-Laurent est facilitée par la présence de gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Foëcy et celle de Vierzon Forges, offrant des connexions vers les grandes villes. Quant aux aéroports, ils restent plus éloignés, mais accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec les besoins ponctuels de déplacements.
L’environnement local est agréable, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, elle propose trois équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est plutôt clément, avec une moyenne de 280 mm de pluie par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Saint-Laurent est de 8,3 %, avec une population active représentant près de 73 % de la population totale, signe d’un tissu économique local assez dynamique pour une commune de cette taille.
Tous ces éléments font de Saint-Laurent une ville où il fait bon investir, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un projet immobilier réfléchi et cohérent avec le marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Laurent ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent est d’environ 1355 €, avec des prix allant de 847 € à 1556 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1378 €, avec un minimum à 1033 € et un maximum pouvant atteindre 2053 € au m². Ces tarifs reflètent la qualité et l’emplacement des biens.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Laurent ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Pour la connaître, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts où cette information est indiquée, ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie ou de l’administration fiscale locale.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² d’un bien à Saint-Laurent ?
Faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale est la meilleure solution. Il utilisera des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour vous fournir une estimation juste, tenant compte des spécificités du quartier et des prestations du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Laurent ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, facilitant l’accès aux grandes villes. La voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer, avec des connexions vers les aéroports régionaux accessibles en moins de 40 minutes.
Quel est le profil des logements à Saint-Laurent ?
La totalité des logements est composée de maisons, ce qui est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un habitat individuel. Le taux élevé de propriétaires et la forte proportion de résidences principales témoignent d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Quel est le taux de chômage et la situation économique locale ?
Avec un taux de chômage à 8,3 % et une population active représentant 72,9 %, Saint-Laurent dispose d’un tissu économique relativement sain pour une commune de cette taille, offrant des opportunités d’emploi raisonnables pour ses habitants.
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