Prix au m2 Combrit : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Combrit
À Combrit, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 664 €, avec des extrêmes allant de 1 467 € à 7 328 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus prestigieuses.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 957 €, avec un prix minimum constaté à 1 195 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 581 € le m². Ce positionnement tarifaire montre que les appartements restent une alternative accessible tout en bénéficiant du cadre attractif de Combrit.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs et investisseurs souhaitant estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Combrit, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces prix au m² permet de mieux négocier et de choisir le bien adapté à votre budget et vos attentes.
Introduction à Combrit : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏖️
Combrit est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine ancré dans la région. Son identité est façonnée par un passé riche, marqué par des traditions bretonnes fortes et des sites historiques qui attirent les visiteurs et les résidents.
Avec une population de 4 271 habitants et un âge moyen de 48,7 ans, Combrit propose un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette population stable favorise une vie locale dynamique avec des commerces, des services et une vie associative active.
Le cadre de vie à Combrit est particulièrement apprécié pour son environnement naturel, mêlant espaces verts et proximité de la mer. La présence de 3 parcs et jardins ainsi que de 9 équipements sportifs invite à un mode de vie sain et convivial. Le climat doux, avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait de la commune.
Côté éducation, Combrit dispose de 3 écoles maternelles et primaires : l’école publique Danielle Kernafflen, située à seulement 203 secondes à pied du centre-ville, l’école privée Notre-Dame de la Clarté, et l’école publique Sainte-Marine, un peu plus éloignée. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture, tels que le collège Saint-Gabriel et le lycée professionnel Saint-Gabriel.
Concernant la santé, bien que Combrit ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs cliniques et établissements de soins sont situés à proximité, comme la Clinique les Glenans à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour l’accessibilité, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire, elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les infrastructures majeures de la région, notamment l’aéroport de Quimper Bretagne à environ 15 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Combrit affiche un revenu mensuel moyen de 2 570 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,7 % et une part active de la population de 69 %. Cette situation économique stable permet un marché immobilier équilibré, avec notamment une forte proportion de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %), un taux de propriétaires de 83,1 % et une majorité de résidences principales (60,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Combrit 🏘️
Sur la base des données officielles, il n’existe pas de liste spécifique des quartiers à Combrit. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (91 %) et le taux élevé de propriétaires (83,1 %) indiquent une préférence pour des secteurs résidentiels calmes et proches des commodités, particulièrement attractifs pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible. Les zones proches du centre-ville et des écoles, ainsi que celles bénéficiant d’espaces verts, sont généralement les plus prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combrit ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Combrit ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Combrit est de 3 664 €, avec des prix pouvant varier entre 1 467 € et 7 328 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Combrit ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 957 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 195 € et un maximum de 5 581 €.
Comment est la qualité de vie à Combrit pour une famille ?
Combrit offre un cadre de vie agréable avec une population stable et une bonne offre scolaire (3 écoles maternelles et primaires), des espaces verts, et de nombreuses activités sportives, parfait pour les familles.
Quels transports sont disponibles autour de Combrit ?
Même sans gare ou aéroport à Combrit, la commune est bien desservie par la route, avec l’aéroport de Quimper Bretagne accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Combrit ?
La forte proportion de maisons, un marché stable avec un taux de propriétaires élevé, et un environnement naturel attractif font de Combrit un lieu propice à un investissement immobilier sûr et durable.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Combrit ?
Un conseiller immobilier spécialisé peut réaliser une estimation comparative en utilisant des outils d’analyse du marché local et des données récentes de transactions pour vous fournir un prix juste et réaliste.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus présents à Combrit ?
À Combrit, les maisons représentent 91 % du parc immobilier, contre 9 % pour les appartements, ce qui reflète une prédominance des logements individuels.
Quelle est la proportion de résidences secondaires à Combrit ?
Environ 35 % des logements à Combrit sont des résidences secondaires, ce qui souligne son attractivité pour les séjours et les vacances.
Quels sont les services médicaux accessibles depuis Combrit ?
Plusieurs cliniques et établissements de soins sont situés à proximité, comme la Clinique les Glenans et l’Établissement de Soins Hôtel Dieu, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Combrit ? 📞✨
Notre agence est là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou de votre vente à Combrit. Que vous souhaitiez estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement idéal, ou simplement être informé des nouvelles opportunités, inscrivez-vous à nos alertes personnalisées. Restez connecté aux dernières annonces et bénéficiez d’un suivi sur mesure pour réussir votre projet immobilier dans cette belle commune bretonne. Contactez-nous sans attendre pour bénéficier d’un accompagnement adapté à vos besoins !
Prix du m² Combrit - Prix du m² Guilvinec - Prix du m² Île-Tudy - Prix du m² Loctudy - Prix du m² Penmarch - Prix du m² Plobannalec-Lesconil - Prix du m² Plomeur - Prix du m² Pont-l'Abbé - Prix du m² Saint-Jean-Trolimon - Prix du m² Treffiagat - Prix du m² Tréguennec - Prix du m² Tréméoc