Prix m² immobilier Gouesnach (29950) - Octobre 2025

Prix au m2 Gouesnach : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gouesnach

À Gouesnach, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 3 076 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 346 € le m² et un maximum atteignant 4 969 € le m². Cette gamme de prix montre une diversité d’offres, allant de biens plus abordables à des propriétés haut de gamme, adaptées à différents budgets et attentes.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, fixé à 2 783 € le m². Les prix varient entre un minimum de 1 527 € le m² et un maximum de 4 646 € le m². Cette variation traduit une offre limitée mais qualitative, notamment dans les secteurs où la demande pour des logements plus compacts reste présente.

Ces valeurs sont à considérer pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Gouesnach. Elles reflètent le dynamisme local et la diversité des biens disponibles, avec une majorité écrasante de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %).

Introduction sur la Gouesnach : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰

La commune de Gouesnach, avec ses 2 765 habitants et un âge moyen de 45,23 ans, bénéficie d’un équilibre charmant entre patrimoine historique et vie contemporaine. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local authentique, contribue à forger une identité forte qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs.

Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. La population majoritairement propriétaire (85,5 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires reste modérée à 13,4 %. L’habitat est principalement constitué de résidences principales (83 %), avec une part raisonnable de résidences secondaires (10,9 %), illustrant l’attractivité touristique ou secondaire de certains secteurs.

En matière d’éducation, Gouesnach dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire privée Notre-Dame des Victoires et l’École primaire publique de l'Odet. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, notamment à Quimper, ce qui implique une certaine mobilité pour les familles avec enfants plus âgés.

Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements importants comme la Clinique les Glenans et l’Unité de Dialyse Quimper Kerradennec, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre médicale assure un bon suivi des soins pour la population.

Les transports restent un point à considérer : Gouesnach ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais l’aéroport de Quimper Bretagne et la gare de Quimper sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Sur le plan environnemental, Gouesnach propose un climat tempéré avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil par mois. La commune dispose de trois équipements sportifs, permettant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics d’envergure.

L’économie locale est portée par une population active à hauteur de 68,9 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 477 €. Le taux de chômage est de 9,2 %, ce qui reste dans une moyenne régionale, soulignant un tissu économique stable et des opportunités d’emploi à proximité.

Les quartiers les plus demandés à Gouesnach 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement recensés à Gouesnach. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des écoles, où l’accès aux commodités est optimal. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie paisible, leur proximité des infrastructures scolaires et leur accessibilité aux services essentiels, ce qui en fait des lieux recherchés pour les familles et les primo-accédants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouesnach ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouesnach ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Gouesnach se situe autour de 3 076 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 346 € à 4 969 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 783 €, avec des variations entre 1 527 € et 4 646 € selon l’emplacement et les prestations.

Quels types de logements sont majoritaires à Gouesnach ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %, ce qui fait de Gouesnach un secteur plutôt tourné vers l’habitat individuel.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Gouesnach ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, l’aéroport de Quimper Bretagne et la gare de Quimper sont facilement accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.

Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à Gouesnach ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : type de logement, surface, état, emplacement, et les prix du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut affiner cette évaluation.

Quelles sont les écoles disponibles à Gouesnach ?
Vous trouverez deux écoles maternelles accessibles rapidement : l’École primaire privée Notre-Dame des Victoires et l’École primaire publique de l'Odet. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, notamment à Quimper.

Le prix au m² varie-t-il selon la proximité des routes ou commodités ?
Oui, les biens situés près des axes routiers ou des commodités tendent à avoir un prix au m² plus élevé, reflétant leur meilleur accès et attractivité.

Quels sont les critères pour choisir un terrain à Gouesnach ?
Outre la localisation, la superficie, la viabilisation, et la proximité des services sont des facteurs essentiels pour définir la valeur d’un terrain.

Comment souscrire à une assurance habitation à Gouesnach ?
La souscription se fait en déterminant d’abord vos besoins, en fournissant les informations du logement, puis en validant le contrat et le paiement de la prime. Une assistance locale peut vous accompagner dans cette démarche.

Peut-on estimer le prix moyen au m² d’un bien avec plusieurs pièces ?
Oui, le prix au m² tient compte de la surface totale, mais la répartition des pièces et leur qualité peuvent influencer la valeur globale du bien.

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