Prix au m² Clohars-Fouesnant : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Clohars-Fouesnant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 3 140 €, avec des écarts significatifs selon les quartiers et les prestations, allant d’un prix minimum de 1 265 € jusqu’à un maximum de 5 197 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 548 €. Là aussi, la fourchette est large : elle débute à 1 850 € pour des biens plus modestes ou situés en périphérie, et peut grimper jusqu’à 6 928 € le mètre carré dans des secteurs très prisés ou offrant des prestations haut de gamme. Ces données permettent aux acheteurs de se positionner selon leur budget et leurs attentes en matière d’investissement immobilier.
Introduction sur la Clohars-Fouesnant : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
La Clohars-Fouesnant séduit par son riche patrimoine et son histoire vivante, qui façonnent l’identité de cette commune bretonne. Village à taille humaine, elle compte environ 2 152 habitants dont l’âge moyen est de 46,1 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement à la fois dynamique et paisible.
Le cadre de vie à Clohars-Fouesnant est particulièrement apprécié pour son mélange d’authenticité et de modernité. La ville offre une qualité de vie où nature et commodités cohabitent harmonieusement. Malgré l’absence d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales proches, comme la Clinique les Glenans à 326 secondes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins. La proximité de centres de santé spécialisés à Quimper enrichit encore cette offre.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire publique accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, complétée par deux autres écoles primaires situées dans les environs. Bien que la ville ne possède ni collège, ni lycée, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines grâce à un réseau routier fluide. Les universités et formations supérieures sont également situées à Quimper, à environ 11 minutes en voiture, facilitant ainsi les études supérieures pour les jeunes habitants.
Côté transports, bien que Clohars-Fouesnant ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, sa proximité avec l’aéroport de Quimper Bretagne (à environ 19 minutes en voiture) et la gare de Quimper (à 17 minutes environ) assure une bonne connectivité avec les grandes villes de la région et au-delà.
L’environnement naturel est un atout majeur de Clohars-Fouesnant : malgré l’absence de parcs publics, la commune bénéficie de sept équipements sportifs qui participent à une vie locale active. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 440 €, avec un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 65,8 % des habitants. La forte proportion de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %) témoigne d’une prédominance de l’habitat individuel, tandis que 80,1 % des résidents sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité et un ancrage dans le territoire. Les résidences principales représentent 79,4 % du parc immobilier, indiquant une ville plutôt tournée vers les familles et les résidents permanents.
Les quartiers les plus demandés à Clohars-Fouesnant 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Clohars-Fouesnant. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, qui offrent un bon équilibre entre accessibilité aux commerces, écoles et transports, ainsi que des zones proches des espaces naturels. Ces quartiers sont prisés pour leur cadre de vie paisible, la qualité des infrastructures sportives, ainsi que leur connexion avec les axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Quimper et les communes avoisinantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clohars-Fouesnant ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clohars-Fouesnant ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 140 € le m², avec des variations entre 1 265 € et 5 197 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 548 €, avec un minimum à 1 850 € et un maximum pouvant atteindre 6 928 €.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Clohars-Fouesnant ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la proximité des écoles, des transports, ainsi que la qualité des prestations du bien pour définir un budget cohérent.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de faire appel à une agence spécialisée qui vous accompagne de l’analyse du budget à la signature finale, en passant par la recherche et la négociation.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Clohars-Fouesnant ?
Le tarif de référence est calculé à partir des données du marché local, en tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de la conjoncture immobilière.
Le PTZ est-il applicable pour un achat immobilier ancien à Clohars-Fouesnant ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’achat.
Quels sont les transports disponibles à Clohars-Fouesnant ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur place, la proximité de l’aéroport et de la gare de Quimper facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil du parc immobilier à Clohars-Fouesnant ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec une majorité de propriétaires (80,1 %) et une forte proportion de résidences principales (79,4 %).
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