Prix m² immobilier Clohars-Fouesnant (29950) - Avril 2026

Prix au m2 Clohars-Fouesnant : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Clohars-Fouesnant, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3170 €, avec des extrêmes allant de 1258 € à 5181 € le m² selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Les maisons restent majoritaires dans la commune, représentant près de 95 % des logements, ce qui souligne une prédominance de l’habitat individuel.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3681 €, avec un prix minimum constaté à 1887 € et un maximum pouvant atteindre 7096 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur exposition et leur proximité avec les commodités. Bien que les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier, leur valeur au mètre carré est souvent portée par une demande ciblée de résidences secondaires ou d’investissements locatifs.

Ces données montrent que Clohars-Fouesnant offre un marché avec des prix au m² justes et réalistes, adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Introduction sur la Clohars-Fouesnant

Clohars-Fouesnant est une commune qui allie charme patrimonial et qualité de vie. Son histoire riche se ressent à travers des sites emblématiques qui témoignent de son passé breton, avec notamment des constructions anciennes et un cadre préservé qui séduisent les familles et les amateurs d’authenticité.

Avec une population d’environ 2152 habitants et un âge moyen de 46,1 ans, cette ville présente une atmosphère paisible et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche des infrastructures modernes. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), ce qui traduit un ancrage fort et une stabilité résidentielle.

Le cadre général de Clohars-Fouesnant est marqué par un environnement naturel agréable, renforcé par un climat doux avec environ 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.

Côté éducation, la commune offre un choix d’écoles primaires : l’École primaire publique de Clohars-Fouesnant, celle de l’Odet ainsi que l’école primaire privée Notre-Dame des Victoires, toutes situées à moins de 40 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités se situent principalement dans les communes voisines comme Quimper, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.

Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique les Glenans à environ 5 minutes en voiture, ainsi que des structures spécialisées à Quimper.

Du point de vue des transports, Clohars-Fouesnant bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à la proximité de l’aéroport de Quimper Bretagne (environ 19 minutes en voiture) et de la gare de Quimper, à 17 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et dynamisent l’attractivité du territoire.

Sur le plan économique, la population active représente près de 65,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1907 €. Le taux de chômage est de 9,6 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Cette dynamique économique locale contribue à soutenir un marché immobilier stable et attrayant.

Enfin, la répartition du logement montre une forte proportion de résidences principales (79,4 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (12 %), signe de l’attrait touristique et de la qualité de vie offerte par la commune.

Les quartiers les plus demandés à Clohars-Fouesnant

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de mentionner nommément les quartiers les plus demandés à Clohars-Fouesnant. Cependant, la forte proportion de maisons (95 %) et le profil majoritaire de propriétaires (80,1 %) indiquent une demande soutenue pour des secteurs résidentiels calmes et bien équipés. Les zones proches des écoles primaires et des commodités locales attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’un bon accès routier vers Quimper ou les plages sont prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clohars-Fouesnant

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clohars-Fouesnant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3170 €, avec des variations entre 1258 € et 5181 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Clohars-Fouesnant ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne pour obtenir une estimation précise.

Quels sont les principaux frais à prévoir lors de l’achat immobilier à Clohars-Fouesnant ?
Au-delà du prix d’achat, il faut considérer les frais de notaire, généralement entre 7 % et 8 % pour l’ancien, les frais d’agence immobilière, ainsi que les coûts liés au financement comme les intérêts ou l’assurance emprunteur.

Quels équipements scolaires sont accessibles à Clohars-Fouesnant ?
La commune compte plusieurs écoles primaires publiques et privées à proximité, mais les collèges, lycées et universités sont situés principalement dans les villes voisines, notamment Quimper.

Comment optimiser mon investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans l’immobilier ancien à Clohars-Fouesnant permet de bénéficier d’un marché accessible, avec un bon potentiel de valorisation grâce à une demande locale stable et une qualité de vie reconnue. La rénovation ciblée et la sélection d’un emplacement stratégique restent des clés pour maximiser le retour sur investissement.

Quel est le profil des habitants de Clohars-Fouesnant ?
La ville compte environ 2152 habitants avec un âge moyen de 46,1 ans, majoritairement propriétaires de leur logement, ce qui assure une certaine stabilité et un ancrage local fort.

Contactez votre agence Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier à Clohars-Fouesnant ! 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Clohars-Fouesnant ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités, faites confiance à une expertise locale qui vous guide vers une transaction réussie et au juste prix. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🌟