Prix m² immobilier Saint-Évarzec (29170) - Mars 2026

Prix au m2 Saint-Évarzec : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Évarzec

À Saint-Évarzec, le marché immobilier présente des tarifs qui varient selon la typologie du bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 745 €, avec des écarts allant de 1 232 € en prix minimum jusqu’à 4 326 € pour les biens les plus recherchés. Ces différences traduisent la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 887 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 912 € à 3 097 €, reflétant la variété des surfaces et des quartiers. Ces données vous donnent un aperçu clair pour évaluer un investissement juste selon votre budget.

La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette configuration favorise principalement les acquéreurs cherchant un cadre de vie pavillonnaire, souvent apprécié pour sa tranquillité et son espace.

Introduction sur Saint-Évarzec : un cadre de vie riche et équilibré 🌳

Saint-Évarzec est une commune qui séduit par son identité marquée et son patrimoine local. Son histoire s’inscrit dans une tradition bretonne forte, avec des lieux et monuments qui témoignent d’un passé vivant et d’une culture locale bien préservée. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité de la ville, offrant un cadre authentique aux futurs habitants.

Avec une population d’environ 3 491 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, Saint-Évarzec présente un tissu social équilibré, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique se traduit par une offre de services adaptée et un dynamisme local accessible.

Le cadre de vie à Saint-Évarzec est agréable, combinant espaces verts — notamment un parc public — et infrastructures sportives, avec quatre équipements dédiés aux activités physiques. Le climat doux, avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, accentue le confort de vie au quotidien.

Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles : l’École maternelle publique Léonard de Vinci, située à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle publique Les Petites Feuilles, plus éloignée. Pour l’enseignement primaire, l’École Saint Louis de Gonzague se trouve également à proximité, offrant une alternative privée. Bien que Saint-Évarzec ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, dont le Collège Sainte-Thérèse et le Lycée Saint Joseph Kerustum.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Pôle de Réadaptation de Cornouaille à Saint Yvi ou l’Unité Dialyse de Quimper, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Côté transports, Saint-Évarzec bénéficie d’une situation stratégique proche de Quimper et de ses gares, facilitant les déplacements. L’aéroport de Quimper Bretagne est accessible en environ 17 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.

Répartition et économie locale

Saint-Évarzec est majoritairement composée de résidences principales, qui représentent 90,4 % des logements, soulignant un tissu résidentiel stable. La part de propriétaires est élevée, avec 84,4 %, tandis que les locataires sont minoritaires (14,7 %). Cette configuration traduit un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété, favorisant la stabilité des quartiers.

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 250 €, avec un taux de chômage modéré à 7 % et une part active de la population de 71,6 %. Ces indicateurs économiques témoignent d’un équilibre encourageant pour les investissements immobiliers, avec une population active et solvable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Évarzec 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de nommer les quartiers les plus demandés de Saint-Évarzec. La commune étant de taille modérée et majoritairement composée de zones pavillonnaires, les demandes se concentrent généralement sur les secteurs proches des écoles et des commodités locales, ainsi que sur les zones offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Cela favorise une vie pratique et un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Évarzec ❓

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Évarzec ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques est accessible gratuitement. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable.

Quels sont les éléments à considérer pour estimer le prix au m² à Saint-Évarzec ?
Le prix au mètre carré varie en fonction de l’emplacement précis, de l’état du bien, de sa surface et de ses prestations. La conjoncture économique locale et la demande influencent également ces tarifs. Une étude comparative et une connaissance fine du marché local permettent d’avoir une estimation juste.

Quelles sont les garanties légales à connaître lors de l'achat d'un bien neuf ?
L’achat d’un bien neuf comporte des garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements), et la garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement). Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.

Comment financer un achat immobilier à Saint-Évarzec ?
Plusieurs types de prêts peuvent être mobilisés : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, prêt accession sociale (PAS), ou prêt conventionné. Le choix dépend de votre situation financière et des caractéristiques du projet. Une analyse personnalisée vous orientera vers la meilleure solution.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement : diagnostics obligatoires, fiscalité, normes de construction... Pour éviter toute mauvaise surprise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale et de suivre les actualités juridiques spécifiques au secteur.

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