Prix m² immobilier Saint-Évarzec (29170) - Septembre 2026

Prix au m2 Saint-Évarzec : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Évarzec, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2745 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1232 € à un prix maximum qui peut atteindre 4326 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur situation géographique ou encore des prestations offertes.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1887 €. Les prix peuvent commencer à 912 € le mètre carré pour des appartements plus modestes ou situés dans des secteurs moins demandés, et culminer jusqu’à 3097 € le m2 pour des biens offrant un bon confort et un emplacement privilégié.

Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de mieux cibler leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un achat pour résidence principale, en fonction de leur budget et de leurs attentes.

Introduction à Saint-Évarzec : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Saint-Évarzec est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bretonne. Le charme de la ville se retrouve dans ses lieux historiques et son atmosphère paisible, qui témoignent d’une identité locale forte et d’un environnement propice à la qualité de vie.

Avec une population de 3491 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, Saint-Évarzec offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie reflète une communauté active, majoritairement composée de propriétaires (84,4 %) et d’une grande majorité de maisons (94 %), ce qui crée un environnement résidentiel apprécié des familles et des personnes en quête de tranquillité.

Le cadre de vie y est agréable, rythmé par un climat tempéré avec une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts, dont un parc public et quatre équipements sportifs, qui agrémentent le quotidien des habitants.

Concernant l’éducation, Saint-Évarzec dispose de 2 écoles maternelles qui participent à l’accueil des plus jeunes : l’école maternelle publique Léonard de Vinci située à environ 37 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture), ainsi que l’école maternelle publique Les Petites Feuilles, un peu plus éloignée, mais toujours accessible en moins de 16 minutes en voiture. L’école primaire privée Saint Louis de Gonzague complète cette offre éducative de proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des trajets de 6 à 10 minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement secondaire de qualité.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Pôle Réadapt de Cornouaille à Saint Yvi, à seulement 9 minutes en voiture, ou l’Unité Dialyse de Quimper Kerradennec, à une quinzaine de minutes. Ces équipements médicaux assurent un bon suivi sanitaire pour les résidents.

Côté transport, Saint-Évarzec bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Quimper, à environ 12 minutes en voiture, ainsi que de l’aéroport de Quimper Bretagne à seulement 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité favorise l’attractivité de la commune pour les actifs travaillant à Quimper ou dans les environs.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2250 €, avec un taux de chômage relativement bas à 7 % et une population active engagée à 71,6 %. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable et d’une communauté active, renforçant la vitalité du marché immobilier.

Enfin, Saint-Évarzec se distingue par une forte proportion de résidences principales (90,4 %), signe d’un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie, et un faible taux de logements secondaires, ce qui rassure sur la stabilité du quartier.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Évarzec 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Évarzec. Cependant, d’après les tendances observées, les zones résidentielles composées majoritairement de maisons individuelles, proches des écoles maternelles et des équipements sportifs, attirent particulièrement les familles recherchant un cadre de vie calme et fonctionnel. La proximité avec Quimper influence également la demande immobilière, notamment dans les secteurs bien desservis par les transports.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Évarzec ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Évarzec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Évarzec est d’environ 2745 €, avec un minimum à 1232 € et un maximum pouvant atteindre 4326 € selon le secteur et les prestations.

Comment connaître le prix des terrains et maisons à Saint-Évarzec ?
Pour connaître les prix, vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières », ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise adaptée à votre projet.

Quels critères influencent le prix d’une maison à Saint-Évarzec ?
Le prix dépend de la surface habitable, de la surface du terrain, de l’état général du bien, du nombre de pièces, de l’exposition, ainsi que de la proximité des commodités comme les écoles, commerces et transports.

Saint-Évarzec est-elle une bonne ville pour acheter une maison familiale ?
Oui, avec un taux de propriétaires élevé (84.4 %) et une majorité de maisons (94 %), la ville est particulièrement adaptée aux familles cherchant un cadre résidentiel calme et proche de Quimper.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Évarzec ?
La commune propose deux écoles maternelles et une école primaire privée. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à Quimper ou dans les communes alentours, accessibles en voiture.

Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Saint-Évarzec ?
Une OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) encourage la rénovation de logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides disponibles pour valoriser votre bien.

Pourquoi est-il intéressant de bien estimer le prix au m² avant d’acheter ?
Une estimation juste vous permet de ne pas surpayer, d’anticiper les travaux nécessaires, et de mieux négocier. Elle est essentielle pour sécuriser votre investissement et préparer un projet immobilier cohérent.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Évarzec pour concrétiser votre projet immobilier 📞

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Saint-Évarzec ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation fiable du prix au m², adaptée à votre projet et au marché local.

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Faites le choix d’un accompagnement de proximité pour réussir votre achat immobilier à Saint-Évarzec et investir en toute confiance ! 🌟