Prix m² immobilier Saint-Évarzec (29170) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Évarzec : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Évarzec, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 098 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 1 262 € à un maximum de 2 623 € le m². Ce large éventail permet d’envisager des projets adaptés à différents budgets tout en restant cohérent avec le marché local.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 258 €, avec un prix minimum observé à 1 356 € et un pic à 2 804 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur situation souvent proche des commodités.

Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer le coût au m² à Saint-Évarzec, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ils permettent de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et de préparer au mieux votre budget d’achat.

Introduction à Saint-Évarzec : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿

Saint-Évarzec est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, marquée par une architecture traditionnelle bretonne et des sites culturels qui racontent l’identité locale. Ce lien fort avec le passé fait partie intégrante de son charme et attire ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.

Avec une population d’environ 3 508 habitants et un âge moyen de 44,22 ans, Saint-Évarzec offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie permet de bénéficier à la fois d’un esprit communautaire et d’une offre de services adaptée à un large public, allant des jeunes familles aux retraités.

La ville se distingue par un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel préservé comprenant un parc et de multiples équipements sportifs (4 au total), idéaux pour les activités en plein air. Le climat tempéré, avec environ 240 mm de pluie mensuelle et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, Saint-Évarzec dispose de deux écoles maternelles : l’école maternelle publique Léonard de Vinci, située à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique Les Petites Feuilles, un peu plus éloignée. L’école primaire privée Saint Louis de Gonzague complète cette offre scolaire. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires les plus proches, dont plusieurs collèges et lycées, se trouvent à Quimper, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.

En termes de santé, même si Saint-Évarzec ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment le Pôle Réadaptation de Cornouaille à Saint-Yvi et des centres spécialisés à Quimper à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour vos déplacements, la proximité de la gare de Quimper (à environ 12 minutes en voiture) facilite l’accès aux transports en commun régionaux. L’aéroport de Quimper Bretagne est également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 382 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 7 % et une population active représentant 71,7 % des habitants. Ce contexte économique stable favorise des conditions d’achat sécurisées et un marché immobilier dynamique.

La répartition du logement à Saint-Évarzec témoigne d’une forte prédominance de la maison individuelle, qui représente 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. La majorité des résidents sont propriétaires (84,4 %) et vivent dans leur résidence principale (90,4 %), ce qui souligne l’attachement à la commune et la stabilité du tissu résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Évarzec 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Saint-Évarzec sans supposition. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et des écoles, ainsi que ceux offrant un accès rapide aux équipements sportifs et au parc, sont généralement les plus recherchés, notamment pour leur cadre de vie équilibré entre nature et commodités. La forte proportion de maisons individuelles indique que les quartiers résidentiels avec de grands espaces et un environnement calme sont particulièrement attractifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Évarzec ❓

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Évarzec ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Évarzec est d’environ 2 098 €, avec des prix pouvant varier entre 1 262 € et 2 623 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Saint-Évarzec ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 2 258 €, avec un minimum à 1 356 € et un maximum de 2 804 €, reflétant une offre plus limitée et souvent plus récente.

Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Évarzec ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général du logement et son prix au m² par rapport au marché local sont essentiels pour évaluer un bien ancien.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Évarzec ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins en fonction du logement (maison ou appartement), fournir les informations relatives au bien, remplir le formulaire de souscription, et régler la prime d’assurance. Une assistance locale est disponible pour vous orienter.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Évarzec ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la notification et peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable.

Quels sont les transports disponibles à Saint-Évarzec ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle est proche de la gare de Quimper (12 minutes en voiture) et de l’aéroport de Quimper Bretagne, offrant ainsi une bonne accessibilité régionale.

Comment est le climat à Saint-Évarzec ?
Le climat est tempéré avec environ 240 mm de précipitations par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, assurant des saisons douces et agréables.

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