Prix m² immobilier Pleuven (29170) - Septembre 2025

Prix au m2 Pleuven : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pleuven

À Pleuven, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 345 €, avec des variations allant de 1 539 € à 2 941 € le mètre carré selon le quartier, l’état et les prestations du bien. Ce prix est représentatif d’un marché où la majorité des logements sont des maisons individuelles, qui constituent 91 % du parc immobilier.

Pour les appartements, bien que moins nombreux (9 % du parc), le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 3 081 € avec un minimum à 2 025 € et un maximum pouvant atteindre 3 883 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements et leur localisation souvent proche des commodités.

Le marché immobilier de Pleuven est donc caractérisé par une offre majoritairement composée de maisons à des prix justes, tandis que les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d’une demande soutenue justifiant des prix au m2 plus élevés.

Introduction sur Pleuven : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰

Pleuven est une commune à taille humaine, accueillant environ 3 247 habitants avec un âge moyen de 44,33 ans. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à un tissu social dynamique et stable.

La ville se distingue par son riche patrimoine, notamment ses édifices historiques qui témoignent d’une identité locale forte. Ces éléments patrimoniaux, conjugués à un environnement calme et verdoyant, offrent un cadre de vie recherché par les acheteurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en conservant un accès facile aux services.

En matière d’éducation, Pleuven dispose d’une école primaire publique, l’école René Tressard, située à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture à Quimper, à environ 5 à 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet sans contraintes majeures.

Côté santé, même si Pleuven ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux spécialisés sont situés à proximité, notamment la Clinique les Glenans et l’Unité Dialyse Quimper Kerradennec, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec notamment la gare de Quimper à une quinzaine de minutes en voiture et l’aéroport de Quimper Bretagne accessible en moins de 20 minutes. Cette connectivité facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant une ambiance sereine.

Sur le plan environnemental, Pleuven ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés, mais propose cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux et tempéré avec environ 240 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs.

Enfin, l’économie locale reflète un revenu mensuel moyen de 2 303 €, avec un taux de chômage à 9,7 % et une population active représentant 68,1 % des habitants. Cette situation économique stable participe à la valorisation du marché immobilier et à la qualité de vie des résidents.

Avec 79,8 % de propriétaires et 88 % de résidences principales, Pleuven est une commune où l’investissement immobilier bénéficie d’une demande solide, notamment pour les maisons qui constituent l’essentiel du parc résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Pleuven 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Pleuven qui ressortent comme particulièrement demandés. Cependant, on peut considérer que les zones proches du centre-ville et des écoles, comme celle autour de l’école René Tressard, sont prisées pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent. Ces secteurs attirent généralement les familles en raison de la proximité des infrastructures scolaires et des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleuven ❓🏠

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Pleuven ?
Le prix moyen est de 2 345 € par mètre carré, avec des variations entre 1 539 € et 2 941 €, selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment évoluent les prix des appartements à Pleuven ?
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen de 3 081 € par m², pouvant aller de 2 025 € à 3 883 € le m², reflétant leur rareté et leur attractivité locale.

Quels sont les critères pour estimer un bien à Pleuven ?
L’estimation prend en compte la typologie (maison ou appartement), la superficie, l’état général, la proximité des commodités, ainsi que les tendances actuelles du marché immobilier local.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Pleuven ?
Pleuven compte une école primaire publique, l’école René Tressard. Les collèges, lycées et universités sont situés à Quimper, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.

Comment est le cadre de vie à Pleuven ?
Pleuven offre un cadre paisible avec un riche patrimoine, un climat tempéré, plusieurs équipements sportifs et une vie de commune à taille humaine, idéale pour les familles.

Quelles sont les options de transport à Pleuven ?
Les gares et aéroports les plus proches sont situés à Quimper, à 15-20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.

Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Pleuven ?
Environ 79,8 % des habitants sont propriétaires, contre 18,4 % de locataires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.

Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière fiable ?
Une estimation fiable prend en compte les ventes récentes dans la commune, les caractéristiques du bien, et la conjoncture économique locale. L’accompagnement par un conseiller avec une expertise immobilière locale est un atout.

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