Prix m² immobilier Bénodet (29950) - Mars 2026

Prix au m2 Bénodet : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bénodet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 3 983 €, avec un minimum constaté à 1 593 € et un maximum pouvant atteindre 7 913 €. Ce large éventail reflète la diversité des offres disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés récentes ou rénovées offrant un confort moderne.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 706 €, avec des tarifs débutant à 1 927 € et pouvant grimper jusqu’à 7 315 €. Ces variations s’expliquent par la localisation des biens, leur état et les prestations proposées. Que vous cherchiez un appartement cosy en centre-ville ou un logement avec vue sur la mer, ces chiffres vous donnent une base réaliste pour évaluer votre budget.

Introduction sur la Bénodet : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌊🌿

Bénodet est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine et son cadre naturel préservé. Cette ville possède une histoire marquée par son développement en tant que station balnéaire réputée, dont les plages et le port de plaisance attirent chaque année de nombreux visiteurs. Le charme de son architecture traditionnelle et ses paysages côtiers façonnent une identité forte, idéale pour un achat immobilier réfléchi.

Avec une population de 3 878 habitants et un âge moyen de 54,9 ans, Bénodet offre un environnement paisible et convivial, particulièrement apprécié par les familles et les retraités. Cette démographie traduit un équilibre entre dynamisme et quiétude, renforcé par une proportion importante de résidences secondaires (47,7 %) qui témoignent de l’attractivité touristique de la ville.

Le cadre de vie à Bénodet est marqué par une grande qualité environnementale, avec 11 équipements sportifs disponibles pour les activités de plein air, un climat doux favorisé par 240 mm de pluie mensuelle et 203 heures d’ensoleillement par mois, qui contribuent au bien-être des habitants.

Côté éducation, Bénodet dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire publique Kernévez et l’école primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor, situées à environ 35 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à Quimper, à environ 7 à 15 minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire et supérieur.

Le secteur médical est bien desservi avec notamment la Clinique les Glenans située à environ 34 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, complétée par des établissements de soins plus spécialisés dans les villes voisines, assurant ainsi une prise en charge complète.

En termes de transport, Bénodet bénéficie d’une bonne accessibilité via la proximité de la gare de Quimper, à environ 2 300 mètres en voiture, et de l’aéroport de Quimper Bretagne à seulement 25 minutes de route, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 104 €, avec une population active de 66,7 % et un taux de chômage de 10,3 %. Cette situation économique stable participe à un marché immobilier dynamique, où 57 % des logements sont des maisons et 43 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (72,3 %) et un taux de locataires de 24,7 %. La répartition entre résidences principales (48,8 %) et secondaires (47,7 %) traduit l’équilibre entre vie locale et tourisme.

Concernant les quartiers les plus demandés à Bénodet, aucune donnée fiable précise n’est disponible pour identifier des zones spécifiques. Cette absence d’information vérifiée impose de se concentrer sur l’ensemble de la commune, dont la qualité de vie homogène fait la force.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénodet ❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Bénodet ?
Le prix moyen pour une maison à Bénodet est d’environ 3 983 € par m², avec des prix variant de 1 593 € à 7 913 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement à Bénodet ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 706 € le m², avec des prix allant de 1 927 € à 7 315 €, ce qui permet de trouver des options adaptées à différents budgets.

Comment est la qualité de vie à Bénodet ?
Bénodet offre un cadre de vie calme et agréable, avec un climat doux, une offre sportive complète, des services de santé accessibles et une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Bénodet ?
La ville compte deux écoles primaires, une publique et une privée, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à Quimper, facilement accessible en voiture.

Comment se déplacer depuis Bénodet ?
La gare de Quimper est à proximité, et l’aéroport de Quimper Bretagne se trouve à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Bénodet ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil en ligne ou de faire appel à un professionnel qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement et le marché local.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bénodet ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, la proximité des commodités, et la qualité de vie environnante sont des facteurs déterminants dans la valorisation immobilière.

Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier à Bénodet ?
Au-delà du prix du bien, il faut inclure les frais de notaire, les diagnostics obligatoires, ainsi que les éventuels frais d’agence liés à la transaction.

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