Prix m² immobilier Bénodet (29950) - Septembre 2026

Prix au m2 Bénodet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bénodet, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 983 €, avec des extrêmes allant de 1 593 € au plus bas à 7 913 € au plus haut. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations proposées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 706 €, avec un prix minimum observé à 1 927 € et un plafond à 7 315 €. Cette fourchette traduit une offre variée, allant des petites surfaces fonctionnelles aux appartements plus haut de gamme, parfois avec vue sur mer ou à proximité immédiate du centre-ville.

Ces valeurs donnent un aperçu juste du marché immobilier à Bénodet, essentiel pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour définir un budget d’achat cohérent.

Introduction à Bénodet : Une ville au charme authentique entre mer et patrimoine 🌊🏰

Bénodet est une commune qui allie un riche passé historique et un cadre de vie agréable face à l’océan Atlantique. Forte de son patrimoine maritime et de ses traditions bretonnes, elle attire une population d’environ 3 878 habitants, dont l’âge moyen est de 54,9 ans, ce qui traduit une ville calme, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance paisible.

La ville se distingue par ses infrastructures éducatives accessibles. On y trouve notamment deux écoles maternelles : l’école primaire publique Kernévez et l’école primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor, situées à environ 34 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture. Bien que Bénodet ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines telles que Quimper, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant ainsi un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.

Côté santé, Bénodet bénéficie de la proximité d’une clinique locale, la Clinique les Glenans, à seulement 34 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements médicaux à Quimper. Cette offre garantit un suivi médical de qualité et un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, Bénodet est desservie par des infrastructures routières efficaces, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Quimper Bretagne, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, tout comme la gare de Quimper. Cela facilite les déplacements régionaux et nationaux, tout en préservant le calme local.

L’environnement à Bénodet est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune propose également 11 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.

Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 104 € et un taux de chômage de 10,3 %. Le marché immobilier est composé de 57 % de maisons et 43 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (72,3 %) et un taux de locataires relativement bas (24,7 %). La répartition entre résidences principales (48,8 %) et secondaires (47,7 %) souligne l’attractivité de Bénodet comme lieu de résidence et de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Bénodet 🏘️

Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Bénodet. Toutefois, la forte proportion de résidences secondaires et la diversité des prix au m² indiquent une demande marquée dans les zones proches du centre-ville et en bord de mer, prisées pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Ces secteurs bénéficient généralement d’une forte attractivité grâce à leur situation géographique et aux infrastructures locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénodet ❓🏠

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bénodet ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Bénodet, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur tout le territoire français (hors certaines exceptions). Il s’appuie sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation personnalisée et au m2 près, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier à Bénodet qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché local.

Quel est le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison à Bénodet ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Bénodet est d’environ 3 983 €, tandis que celui d’un appartement avoisine les 3 706 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état du bien, le quartier et les prestations offertes.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bénodet ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état général du bien, les commodités proches et les prix pratiqués sur le marché local. Un professionnel de l’immobilier peut réaliser une analyse comparative précise et vous conseiller pour fixer un prix cohérent.

Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Bénodet ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (57 %), avec une présence significative d’appartements (43 %). La ville attire aussi bien les propriétaires que les investisseurs intéressés par les résidences secondaires.

Quels sont les services et infrastructures à Bénodet qui valorisent l’immobilier ?
Bénodet profite d’une offre éducative adaptée avec des écoles maternelles à proximité, d’une clinique locale, ainsi que d’équipements sportifs variés. Sa proximité avec Quimper permet un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs, ainsi qu’aux transports régionaux.

Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Bénodet ?
Vous pouvez vous inscrire auprès d’agences immobilières locales pour recevoir des alertes personnalisées. Ces services vous permettront d’être informé rapidement des nouvelles opportunités correspondant à vos critères.

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