Prix m² immobilier Bénodet (29950) - Septembre 2025

Prix au m2 Bénodet : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bénodet, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3301 €. Toutefois, les prix peuvent varier, allant d’un minimum aux alentours de 1855 € jusqu’à un maximum qui peut atteindre 4822 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers.

Pour les appartements, le mètre carré est généralement plus élevé, avec un prix moyen de 3921 €. Là aussi, le marché connaît une amplitude importante, les prix oscillant entre 2199 € et 5769 € le m², selon la localisation précise et les prestations du bien. Cette différence entre maisons et appartements traduit notamment la demande spécifique et l’offre disponible dans cette station balnéaire prisée.

Bénodet offre ainsi un équilibre entre des biens à prix modérés et des biens plus haut de gamme, ce qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver des opportunités correspondant à leurs besoins et à leur budget.

Introduction à Bénodet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌊

Bénodet est une charmante commune bretonne qui séduit par son histoire riche et son patrimoine maritime. Ancien village de pêcheurs transformé en station balnéaire, la ville conserve un caractère authentique marqué par ses plages, son port de plaisance et ses promenades en bord de mer. Cette identité maritime contribue largement à l’attractivité de Bénodet, qui allie douceur de vie et dynamisme touristique.

Avec une population d’environ 3790 habitants et un âge moyen de 53,96 ans, Bénodet est une ville où la qualité de vie est privilégiée. Cette démographie mature traduit un environnement calme, idéal pour les résidents cherchant un cadre paisible, tout en bénéficiant d’une vie locale active et bien équipée.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. La ville dispose également de 11 équipements sportifs, qui renforcent l’offre pour les amateurs d’activités en plein air.

Côté éducation, Bénodet propose deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique Kernévez et l’École primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor, situées à environ 34 minutes en voiture du centre-ville. Les étudiants de niveau collège et lycée se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarité des familles.

La santé est assurée par une clinique locale, la Clinique les Glenans, située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, complétée par des établissements hospitaliers plus importants dans la région, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

En termes de transport, même si Bénodet ne dispose pas d’aéroport ni de gare en propre, la proximité de l’Aéroport de Quimper Bretagne (à environ 25 minutes en voiture) et des gares de Quimper ou Rosporden offre une bonne connectivité aux grandes villes et régions voisines.

Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2708 €, avec un taux d’activité de 67 % et un taux de chômage de 10,1 %, reflétant un tissu économique stable et diversifié, propice à l’installation et à l’investissement immobilier.

La répartition du logement montre un équilibre avec 57 % de maisons et 43 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (72,7 %), avec une part importante de résidences secondaires, soit près de 49,2 %, ce qui souligne l’attractivité de Bénodet comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Bénodet 🔎

Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Bénodet. Néanmoins, les zones proches du centre-ville, du port et des plages attirent naturellement les acquéreurs, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité aux commerces et services. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur ambiance maritime et leur potentiel de valorisation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénodet

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bénodet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bénodet est d’environ 3301 €, avec des variations allant de 1855 € à 4822 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3921 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2199 € et monter jusqu’à 5769 €, notamment dans les zones proches du front de mer.

Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Bénodet ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et permet d’annuler l’achat sans pénalité.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bénodet ?
Plusieurs critères sont à prendre en compte : la typologie du bien, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement, la proximité des commodités et l’évolution des prix dans la ville. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé peut vous apporter une estimation précise.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais si je souhaite acheter à Bénodet ?
Le prêt relais nécessite un bien immobilier en garantie et une situation financière stable. Il est destiné aux propriétaires qui veulent acheter avant de vendre leur logement actuel. Le taux d’endettement doit rester inférieur à 35 % pour obtenir l’accord bancaire.

Est-il important de considérer la norme RT 2020 lors d’un achat ancien ?
Oui, même pour les biens anciens, anticiper la conformité aux normes énergétiques comme la RT 2020 est essentiel pour optimiser la consommation énergétique, réduire les factures et valoriser le bien à long terme.

Prenez contact avec notre agence à Bénodet pour concrétiser votre projet immobilier 📞

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Bénodet ou trouver le bien idéal ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.

N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou à vous inscrire à nos alertes email afin de recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénodet offre un cadre de vie unique, et nous sommes là pour vous aider à en profiter pleinement.

Faites le choix d’une expertise locale pour un investissement immobilier juste et serein ! 🌟