Prix au m² Saint-Jean-Trolimon : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-Trolimon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 723 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 239 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 5 489 € par m² pour les maisons les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des offres et la qualité des emplacements disponibles.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au m² est de 1 757 €, avec un minimum constaté à 981 € et un maximum à 2 739 € par m². Cette fourchette témoigne d’une demande plus ciblée, souvent liée à des biens spécifiques ou rénovés.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour bien orienter votre projet d’achat à Saint-Jean-Trolimon, où l’immobilier est majoritairement résidentiel et axé sur le logement individuel.
Introduction sur la Saint-Jean-Trolimon
Saint-Jean-Trolimon est une commune riche d’un patrimoine historique et culturel qui façonne son identité unique. Son histoire profonde se ressent dans ses paysages authentiques et ses constructions traditionnelles, témoignant d’un passé rural et maritime valorisé par les habitants.
Avec une population d’environ 973 habitants et un âge moyen de 44,35 ans, Saint-Jean-Trolimon offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’une vie communautaire dynamique. La majorité des logements y sont des maisons (99 %), et un fort taux de propriétaires (81,5 %) souligne l’attachement local à l’habitat individuel.
Le cadre naturel de la commune, bien que ne disposant pas de parcs ou jardins publics répertoriés, est agrémenté par 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en plein air. Le climat y est relativement doux, avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie appréciable.
En termes d’éducation, Saint-Jean-Trolimon compte une école primaire publique, l’École primaire publique de Saint-Jean-Trolimon, accessible à pied ou en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité dans les communes voisines. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les établissements plus éloignés, tels que le Collège Laënnec ou le Lycée René Laënnec, situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnablement accessible pour les familles.
L’offre médicale est concentrée en dehors de la commune, avec plusieurs établissements de soins disponibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’Unité Autodialyse Plonéour Lanvern ou la Clinique Les Glénans, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle bénéficie d’une proximité relative avec l’Aéroport de Quimper Bretagne et la Gare de Quimper, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 7,6 %, indiquant un marché de l’emploi stable mais avec des marges d’amélioration. Le taux de locataires est limité (16,7 %), ce qui renforce l’image d’une commune très résidentielle, propice aux investissements dans l’achat de maisons.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-Trolimon
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts avec certitude. La demande immobilière se concentre majoritairement sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles représentent près de 99 % du parc immobilier. Cette homogénéité immobilière reflète une attractivité répartie plutôt que localisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-Trolimon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Jean-Trolimon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-Trolimon est de 2 723 €, avec des variations entre 1 239 € et 5 489 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, l’état du bien, sa surface, et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé pour obtenir une estimation juste.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Saint-Jean-Trolimon ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %).
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ici ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Pour un achat à Saint-Jean-Trolimon, il est crucial de vérifier ce diagnostic pour anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires et optimiser la valeur du bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles avec enfants ?
Saint-Jean-Trolimon dispose d’une école primaire publique. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Quimper et ses environs, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-Trolimon ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les accès à Quimper sont rapides, offrant des connexions vers les grands axes et les transports régionaux.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente, et sont réglementés pour garantir transparence et équité.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Jean-Trolimon ?
Aucun quartier spécifique n’est identifié comme plus demandé, la demande étant répartie sur l’ensemble du territoire communal.
Quelle part des logements sont des résidences principales ?
Environ 75,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans la commune.
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