Prix au m2 Loctudy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Loctudy
À Loctudy, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 818 €. Ce prix peut toutefois fluctuer, avec un prix minimum constaté à 1 516 € / m² et un maximum pouvant atteindre 7 629 € / m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 443 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 1 197 € / m² et un maximum de 3 754 € / m², offrant des possibilités adaptées à différents budgets.
Ces données reflètent un marché immobilier dynamique, avec une forte proportion de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui influence naturellement la valeur moyenne au mètre carré dans la commune.
Introduction à Loctudy : un cadre de vie authentique et attractif 🌊
Loctudy est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition maritime, la ville conserve un charme authentique avec ses rues pittoresques et son port, qui contribuent à forger son identité unique.
Avec une population d’environ 4 043 habitants, Loctudy affiche une démographie où l’âge moyen est de 56,4 ans, témoignant d’une commune appréciée pour sa qualité de vie et son environnement tranquille, idéal pour les retraités ou ceux en quête de sérénité.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant proximité de la mer, espaces naturels et équipements sportifs (au nombre de 10), tout en bénéficiant d’un climat tempéré, avec environ 240 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Loctudy dispose de trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Saint Tudy, l’École primaire publique Jules Ferry et l’École primaire publique Larvor, toutes accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Saint-Gabriel à Quimper ou la Clinique les Glenans. Pour les lycées et universités, les options les plus proches incluent le lycée professionnel Saint-Gabriel et l’université Klaxon Rouge, facilement accessibles en voiture.
En termes de transport, Loctudy ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, les aéroports de Quimper Bretagne et de Brest Bretagne, ainsi que la gare de Quimper, sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 428 €, avec un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 60,2 % de la population totale. Cette situation économique stable contribue à maintenir un marché immobilier équilibré.
La répartition du logement est également caractéristique de cette commune : une forte majorité de maisons (94 %) avec une large proportion de propriétaires (84,4 %), tandis que les locataires représentent 13,2 %. La moitié des résidences sont des résidences principales, tandis que près de 49 % sont des résidences secondaires, témoignant de l’attrait de Loctudy comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Loctudy
Sur la base des données vérifiables du marché local, les quartiers les plus recherchés à Loctudy se distinguent généralement par leur proximité avec les commodités locales, leur cadre naturel ou leur potentiel de développement immobilier. Ces quartiers attirent l’attention des acheteurs pour les raisons suivantes :
- Secteur proche du centre-ville : prisé pour son accès rapide aux commerces et aux écoles, idéal pour les familles.
- Quartier en bord de mer : recherché pour son cadre naturel exceptionnel et la qualité de vie liée à la proximité du littoral.
- Zones résidentielles récentes : dynamique et bien desservies, elles offrent des logements modernes avec de bonnes prestations.
Cette diversité permet aux acquéreurs de choisir un emplacement en accord avec leurs attentes, qu’il s’agisse de tranquillité, d’accessibilité ou d’environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loctudy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Loctudy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Loctudy est d’environ 3 818 €, avec des variations allant de 1 516 € à 7 629 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Loctudy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 443 €, variant entre 1 197 € et 3 754 €. Une estimation précise nécessite une analyse des caractéristiques spécifiques du logement et du marché local.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Loctudy ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est essentiel d’évaluer votre capacité de remboursement, votre apport personnel et de choisir un établissement financier agréé. Un prêt conventionné peut être une option intéressante pour financer un logement neuf sans condition de ressources.
Comment bien vendre un bien immobilier à Loctudy ?
Pour vendre efficacement, il est conseillé de réaliser une estimation précise basée sur les transactions récentes dans la commune, de faire appel à une expertise immobilière locale et de confier la vente à un conseiller qui connaît bien le marché de Loctudy.
Quels sont les types de biens les plus courants à Loctudy ?
Loctudy est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une petite proportion d’appartements (6 %), offrant ainsi principalement des biens adaptés à des projets familiaux ou de résidence principale.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Loctudy ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), tandis que les locataires représentent 13,2 %, ce qui traduit un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
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