Prix au m2 Guilvinec : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guilvinec
Le marché immobilier à Guilvinec présente une certaine diversité selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 004 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 195 € à un maximum de 5 910 € le m². Cette fourchette large reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est un peu plus bas, à 2 399 €, avec un prix minimal de 1 294 € et un maximum pouvant atteindre 3 731 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché équilibré où la demande pour des appartements reste soutenue, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement plus compact.
La répartition du logement à Guilvinec montre que les maisons représentent 79 % des biens, contre 21 % pour les appartements. Cela illustre un tissu urbain majoritairement composé de résidences individuelles, un point intéressant pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille.
Introduction à Guilvinec : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌊
La ville de Guilvinec, forte de ses 2 677 habitants avec un âge moyen de 54,14 ans, offre un équilibre entre authenticité et dynamisme. Son riche patrimoine maritime, lié à son histoire de port de pêche emblématique, façonne l’identité locale et attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents.
Guilvinec séduit par son ambiance conviviale, ses paysages côtiers préservés et la qualité de vie qu’elle propose. Le cadre naturel, combiné à un climat tempéré avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil, favorise un quotidien agréable.
Côté éducation, la ville dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles, dont l’école primaire publique Jean le Brun située à seulement 81 secondes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique Léchiagat à 1737 secondes à pied. L’école primaire privée Sainte Anne complète cette offre, accessible à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens, Guilvinec compte également deux collèges principaux, Saint-Joseph et Paul Langevin, situés à proximité du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens.
Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités directement sur place, les établissements les plus proches comme le Lycée professionnel maritime du Guilvinec sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec adolescents.
Sur le plan de la santé, Guilvinec ne possède pas d’hôpital, mais bénéficie de la proximité d’établissements importants tels que l’Hôtel Dieu, l’Unité d’Autodialyse de Plonéour Lanvern et la Clinique les Glénans, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant ainsi une prise en charge médicale sérieuse.
Les transports sont essentiellement routiers, la ville ne disposant ni d’aéroports ni de gares ferroviaires directement sur son territoire. Cependant, les aéroports de Quimper Bretagne et Lorient Bretagne Sud sont à environ 30 minutes en voiture, ainsi que les gares de Quimper et Rosporden, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
En matière d’environnement, Guilvinec propose deux parcs et jardins, ainsi que trois équipements sportifs, une combinaison parfaite pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Ce cadre sain, associé à une forte proportion de résidences principales (54,6 %) et de résidences secondaires (39,2 %), témoigne de son attractivité pour les résidents permanents et les vacanciers.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 050 € par habitant, avec un taux de chômage de 14,2 % et une population active de 57,8 %, des indicateurs à considérer dans le cadre d’un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Guilvinec
Il n’existe pas de données précises sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Guilvinec. Par conséquent, aucune liste officielle ne peut être établie ni justifiée ici, conformément aux contraintes de vérification des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guilvinec
Quel est le prix moyen au m² à Guilvinec pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guilvinec est d’environ 3 004 €, avec des variations entre 1 195 € et 5 910 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guilvinec ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, ou faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères pour estimer correctement un bien immobilier à Guilvinec ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : les prix pratiqués pour des biens comparables, la situation économique locale, la demande et l’offre, ainsi que la qualité et la localisation du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à Guilvinec ?
Investir dans l’immobilier ancien à Guilvinec offre la possibilité de défiscaliser grâce à certains dispositifs. Il est important de privilégier une localisation stratégique et d’envisager des travaux de rénovation pour augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Guilvinec ?
Les maisons représentent la majorité des logements à Guilvinec (79 %), tandis que les appartements constituent environ 21 % du marché immobilier.
Quel est le taux de propriétaires à Guilvinec ?
Environ 70 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui indique une stabilité résidentielle intéressante pour les investisseurs.
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