Prix au m2 Île-Tudy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Île-Tudy
À Île-Tudy, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 4 006 € le m², avec un prix plancher à 2 512 € le m² et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 6 976 € le m² selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de résidences principales ou secondaires, avec des prestations et emplacements très différents.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 5 153 € le m². Ici aussi, on observe une fourchette allant de 3 255 € à 8 993 € le m², traduisant une demande soutenue pour les logements plus compacts en bord de mer ou proches du centre-ville. Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre estimation immobilière et vous positionner au mieux sur le marché local.
Introduction à Île-Tudy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌊🌿
Île-Tudy est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine maritime et son histoire enracinée dans la tradition de la pêche et de la navigation. Ce village pittoresque a su conserver son identité à travers ses ruelles, ses maisons anciennes typiques et son port animé, faisant de lui un lieu prisé pour un achat immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Avec une population de 741 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen étant de 52,71 ans, Île-Tudy offre un cadre de vie calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en bord de mer tout en bénéficiant des commodités nécessaires. Le tissu social est marqué par une forte proportion de propriétaires (76,1 %) et une majorité de maisons (73 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Notons aussi que 70,4 % des logements sont des résidences secondaires, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif saisonnier.
Côté éducation, bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, l’École primaire publique de l'Île-Tudy, accessible en moins de 14 minutes à pied depuis le centre-ville, elle reste proche de plusieurs établissements scolaires dans les communes voisines. Les écoles primaires privées et publiques, ainsi que les collèges et lycées, sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant ainsi un accès complet à l’enseignement pour les familles. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont situées dans les villes environnantes.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité en voiture, comme l’Établissement de Soins Hôtel Dieu à environ 15 minutes, ou la Clinique les Glenans. Cette proximité garantit un bon suivi médical tout en profitant du cadre tranquille d’Île-Tudy.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate, mais les axes routiers et les gares des villes voisines comme Quimper facilitent les déplacements. Ces caractéristiques renforcent le sentiment d’un lieu préservé, tout en restant connecté.
L’environnement naturel d’Île-Tudy est particulièrement apprécié avec son parc et ses jardins, ainsi que ses quatre équipements sportifs qui offrent un cadre de vie actif et sain. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la qualité de vie exceptionnelle de la région.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,8 %, tandis que 67,1 % de la population est active. Ces chiffres doivent être pris en compte pour évaluer les opportunités d’emploi et les dynamismes locaux, qui influencent directement la valeur immobilière et la demande sur place.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Île-Tudy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Île-Tudy ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 4 006 € le mètre carré, avec un minimum autour de 2 512 € et un maximum pouvant atteindre 6 976 € le m² selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Île-Tudy ?
Le prix moyen des appartements est de 5 153 € le m², avec des variations allant de 3 255 € à 8 993 € le m². Une estimation précise doit prendre en compte la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels critères prendre en compte pour une estimation immobilière fiable ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans le quartier sont essentiels. L’aide d’une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation ajustée au marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Île-Tudy ?
Pour planifier votre budget, il est important de connaître le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités et ajuster votre projet.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Île-Tudy ?
Vérifiez l’état général du bien, les éventuels travaux à prévoir, la performance énergétique et consultez les diagnostics obligatoires. Cela assure un investissement maîtrisé et évite les mauvaises surprises.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
Vous pouvez accéder à cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie. La catégorie foncière dépend du standing et des caractéristiques du bien.
Quelles écoles sont disponibles à Île-Tudy pour mes enfants ?
L’Île-Tudy dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelle est la proportion de logements principaux et secondaires à Île-Tudy ?
La majorité des logements (70,4 %) sont des résidences secondaires, ce qui reflète l’attractivité touristique de la commune, tandis que 29,1 % sont des résidences principales.
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