Prix m² immobilier Île-Tudy (29980) - Septembre 2026

Prix au m2 Île-Tudy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Île-Tudy, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune bretonne. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 4 749 €, avec des variations allant de 2 277 € pour les biens les plus abordables à un pic à 9 441 € pour les propriétés les plus prisées. Cette amplitude montre la diversité de l’offre, entre maisons plus modestes et biens d’exception.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 3 679 €. Les prix démarrent à 1 488 € le mètre carré pour les logements les plus accessibles, et peuvent atteindre jusqu’à 7 306 € pour les appartements bénéficiant d’un emplacement ou d’une prestation supérieure. Ces données illustrent une tendance cohérente avec un marché où les maisons dominent, représentant 73 % du parc immobilier, contre 27 % pour les appartements.

Ces prix sont à mettre en perspective avec la forte proportion de résidences secondaires, qui s’élève à 70,3 %, confirmant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature. Le taux de propriétaires est élevé à 76,1 %, ce qui traduit un tissu local stable et ancré dans la durée.

Introduction sur Île-Tudy : Un cadre de vie authentique et préservé 🌊🌿

Île-Tudy est une petite commune de charme, riche d’un patrimoine historique qui en fait une destination prisée. Forte de ses 745 habitants avec un âge moyen de 52,58 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement authentique au bord de la mer. Son histoire maritime, marquée par la pêche et les activités littorales, contribue à forger une identité locale forte et attachante.

Le cadre naturel et l’environnement y jouent un rôle essentiel : la commune dispose d’un parc et jardin ainsi que de 4 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités de plein air. Le climat océanique, avec une pluviométrie de 240 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, assure un équilibre entre douceur et luminosité tout au long de l’année.

Côté éducation, Île-Tudy propose une école primaire publique, l’École primaire publique de l'Île-Tudy, située à moins de 14 minutes en voiture du centre-ville, offrant aux familles un accès pratique à l’enseignement fondamental. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Quimper, accessible en voiture en une quinzaine de minutes environ, avec des établissements tels que le Collège Saint-Gabriel et le Lycée professionnel Saint-Gabriel.

L’offre de santé locale ne comprend pas d’hôpital directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont l’Hôtel Dieu et la Clinique les Glenans à Quimper. Cette proximité garantit un accès aux soins suffisant pour la population locale.

Les transports collectifs directs manquent dans la commune même, mais les gares de Quimper et des alentours restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Quimper Bretagne est aussi à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.

Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 10,8 % et une population active de 67,1 %, ce qui est cohérent avec une petite ville tournée vers le tourisme et les services liés à la mer.

Les quartiers les plus demandés à Île-Tudy 🏘️

La spécificité de Île-Tudy réside dans son tissu urbain restreint, rendant difficile l’identification de quartiers formels comme dans les grandes villes. Toutefois, les zones proches du centre-ville et du littoral sont naturellement les plus recherchées pour leur accessibilité, leur vue sur la mer et la proximité des commodités, prisées notamment par les acheteurs de résidences secondaires. Ces secteurs attirent les familles pour leur cadre calme et la qualité de vie qu’ils offrent.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Île-Tudy

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter à Île-Tudy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 4 749 €, avec des extrêmes entre 2 277 € et 9 441 €. Pour les appartements, le prix moyen atteint 3 679 €, variant de 1 488 € à 7 306 € selon les caractéristiques du bien.

Comment le nombre de pièces influence-t-il le prix au m² ?
En général, plus un logement comporte de pièces, plus son prix total augmente, mais le prix au m² peut varier selon la distribution et la qualité des espaces. Des pièces bien agencées valorisent davantage un bien immobilier.

Quel est le profil type des acheteurs à Île-Tudy ?
La commune attire surtout des propriétaires avec un taux de 76,1 %, et une majorité de résidences secondaires (70,3 %), ce qui indique un fort intérêt touristique et une population souvent constituée de retraités ou d’investisseurs.

Comment connaître le prix médian des maisons et appartements à Île-Tudy ?
Le prix médian peut être estimé par la moyenne des prix au m² communiqués, mais pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un conseiller immobilier.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Île-Tudy ?
En tenant compte du marché local, de la qualité des rénovations et des conditions de financement, la durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans.

Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Île-Tudy dispose d’une école primaire publique au sein de la commune. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines telles que Quimper, accessibles en voiture.

Y a-t-il des infrastructures médicales à Île-Tudy ?
La commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôtel Dieu et la Clinique les Glenans à Quimper.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Île-Tudy ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Il est conseillé d’utiliser un simulateur pour ajuster ces paramètres selon votre situation.

Peut-on se rétracter après un compromis de vente à Île-Tudy ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Île-Tudy ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée, adaptée aux spécificités locales. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères, afin de ne rien manquer des opportunités sur ce marché attractif. Votre projet mérite une expertise locale rigoureuse et un accompagnement de qualité pour réussir votre transaction en toute sérénité ! 📞🏠✨