Prix au m2 Tréguennec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréguennec, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3081 € par m², avec des extrêmes allant de 1614 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 5267 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations traduisent la qualité, la localisation et les prestations des maisons dans cette commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit moindre, le prix moyen au mètre carré est de 2834 €, avec un prix minimum constaté à 1427 € au m² et un maximum à 4882 € au m². Cette gamme de prix permet d’envisager différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Le marché immobilier à Tréguennec reflète donc une offre où les maisons prédominent largement, avec une valeur moyenne équilibrée, adaptée à diverses attentes et budgets.
Introduction sur la Tréguennec : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Tréguennec séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition bretonne. Ce village, avec ses paysages côtiers et son architecture locale, raconte une histoire où la nature et la culture se conjuguent harmonieusement. Ce cadre authentique attire ceux qui recherchent un environnement calme et préservé.
Avec une population d’environ 312 habitants et un âge moyen de 49,33 ans, Tréguennec bénéficie d’une communauté humaine où la tranquillité prime, tout en conservant une vie sociale active. La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et un marché immobilier stable.
La ville offre un cadre de vie agréable, sans grandes infrastructures urbaines, ce qui plaît à ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des pôles urbains environnants. Côté éducation, même si aucune école ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle publique de Plonéour-Lanvern est située à environ 3362 secondes à pied (soit un peu moins d’une heure) ou à 350 secondes en voiture. Plusieurs écoles primaires sont également proches, notamment l’école publique Les Hirondelles et celle des Trois Galets, cette dernière étant particulièrement accessible à pied ou en voiture.
Pour les niveaux supérieurs, les collèges Notre-Dame de Penhors, Laënnec, et Saint-Gabriel sont situés à environ 7000 à 8200 secondes à pied, ce qui correspond à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux sont également à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux études secondaires et post-secondaires sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que Tréguennec ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, notamment l’Unité d’Autodialyse Plonéour Lanvern à 3228 secondes à pied ou à 325 secondes en voiture, l’Etablissement de Soins Hôtel Dieu et la Clinique les Glénans un peu plus éloignés mais toujours accessibles en voiture.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle reste bien connectée aux infrastructures régionales. L’aéroport de Quimper Bretagne se trouve à environ 14243 secondes à pied (environ 4 heures à pied) ou 1414 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux. Les gares les plus proches sont celles de Quimper et Rosporden, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Le climat de Tréguennec est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 296 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 155 heures par mois, offrant un équilibre climatique doux et propice à une vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à une qualité de vie dynamique malgré sa petite taille.
Répartition et économie locale
La répartition du logement est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent pas une part significative. Le taux de propriétaires est élevé (87,5 %), ce qui démontre une population stable et attachée à son habitation. Le taux de locataires reste faible à 9,4 %. Les résidences principales comptent pour environ 56,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent un poids important avec 42,4 %, soulignant l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 7,9 %, et la part de la population active est de 65,7 %, indiquant une activité économique locale relativement dynamique compte tenu de la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Tréguennec 🏘️
En raison de la petite taille de Tréguennec et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, il n’est pas possible d’identifier avec précision des quartiers spécifiques les plus recherchés. La demande se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, réputée pour son cadre calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréguennec 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tréguennec ?
Le prix moyen pour une maison à Tréguennec est d’environ 3081 € par m², avec des variations allant de 1614 € à 5267 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Tréguennec ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Tréguennec ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, avec un très faible pourcentage d’appartements.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Tréguennec ?
Bien que Tréguennec ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment une école maternelle à Plonéour-Lanvern et plusieurs écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Tréguennec ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle solide et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais est une option si vous vendez un bien avant d’acheter un autre. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans le choix du financement adapté à votre projet.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Tréguennec ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement votre annonce et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente pour une transaction réussie.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances associées. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer ces mensualités pour mieux planifier votre budget.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Tréguennec ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et le taux d’intérêt. En moyenne, la durée de retour se situe entre 10 et 15 ans pour un investissement rentable.
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