Prix au m2 Montbarrey : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montbarrey, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 347 €. Cependant, cette moyenne cache une fourchette étendue, avec un prix minimum constaté à 538 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 341 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans Montbarrey.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 845 €, avec des extrêmes allant de 960 € à 2 798 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains acheteurs recherchant un bien plus compact ou plus facile à entretenir.
Cette répartition des prix est à mettre en perspective avec la typologie du logement à Montbarrey : environ 88 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 12 % du parc immobilier local. Cette prédominance des maisons influence naturellement les prix moyens et la dynamique du marché.
Introduction à Montbarrey : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montbarrey est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Cette ville, où environ 306 habitants vivent avec un âge moyen de 44,75 ans, offre un cadre de vie paisible marqué par une forte identité locale. Son histoire et son patrimoine façonnent une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et chargé de caractère.
Le tissu urbain de Montbarrey est caractérisé par une majorité de résidences principales, représentant 84,8 % du parc immobilier, ce qui souligne une communauté stable et attachée à son lieu de vie. Les résidences secondaires sont quant à elles à hauteur de 7,6 %, traduisant un intérêt certain pour cette commune comme destination de séjour.
Du point de vue éducatif, Montbarrey dispose d’une école primaire accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les villes avoisinantes, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation secondaire et supérieure. Concernant la santé, même si Montbarrey ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole, à environ 24 minutes en voiture.
Côté transport, la présence de la gare de Montbarrey, à seulement 166 secondes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles. L’aéroport le plus proche est celui de Dole Jura, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, augmentant la connectivité de Montbarrey.
L’environnement naturel de Montbarrey, avec un équipement sportif local et un climat doux (environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel), offre un cadre de vie sain et dynamique, propice à la pratique régulière d’activités de plein air.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, la population active représente 67,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité économique et sociale appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Montbarrey 🏘️
À Montbarrey, les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques par leur nom. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier est homogène, sans distinction marquée de secteurs plus prisés. L’intérêt se concentre donc sur la commune dans son ensemble, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbarrey ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montbarrey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montbarrey est d’environ 1 347 €, avec une fourchette allant de 538 € à 2 341 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Montbarrey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 845 € le mètre carré, avec des prix variant entre 960 € et 2 798 €.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Montbarrey ?
Montbarrey dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se déplacer dans les villes voisines telles que Dole.
Comment se déplacer à Montbarrey ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire située à proximité du centre. Les aéroports les plus proches sont à Dole et Dijon, accessibles en voiture.
Quels services de santé sont accessibles aux habitants de Montbarrey ?
Bien que Montbarrey ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Dole, à environ 24 minutes en voiture.
Que comprennent les frais d'agence pour un achat immobilier à Montbarrey ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la finalisation. Ces frais sont encadrés légalement et chaque agence doit les afficher clairement.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Montbarrey ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter pour maximiser ces aides.
Comment accélérer la vente d'une maison à Montbarrey ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts et organiser l’espace pour séduire rapidement les acheteurs.
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