Prix au m2 Bans : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bans
Lorsqu’on s’intéresse au marché immobilier à Bans, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1374 € le m², avec un minimum constaté à 548 € et un maximum pouvant atteindre 2073 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le marché est un peu plus onéreux avec un prix moyen de 1808 € le m². Le prix plancher est à 755 € et le plafond culmine à 2694 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Bans, où l’immobilier est majoritairement composé de maisons. En effet, les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition influence naturellement les prix et les dynamiques d’achat dans la commune.
Introduction à Bans : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Bans est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et son charme unique. Avec une population modeste de 181 habitants, dont l’âge moyen est de 45,2 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie reposante et équilibrée. La prédominance des résidences principales (87,5 %) et le fort taux de propriétaires (91,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée.
Bans bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, ce qui contribue à une atmosphère douce et agréable. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs à proprement parler, son environnement rural et paisible séduit ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur des établissements à proximité, même si aucun n’est implanté directement à Bans. Trois écoles élémentaires et primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 1410 et 3142 secondes à pied (soit environ 23 à 52 minutes) ou à quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, avec des temps de trajet en voiture allant de 3 à 23 minutes, ce qui reste compatible avec un quotidien bien organisé.
En matière de santé, les infrastructures les plus proches comprennent notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura, l’Unité de Dialyse de Dole et la Polyclinique du Parc, situés à environ 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, l’accès aux soins est assuré dans un rayon raisonnable.
La mobilité est facilitée par la proximité d’aéroports tels que celui d’Edeis Dole Jura, accessible en moins de 17 minutes en voiture, et plusieurs gares à moins de 25 minutes, dont la gare de Montbarrey et celle de Dole. Ces connexions permettent de rejoindre aisément les grandes agglomérations, tout en profitant du calme de la vie à Bans.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ce contexte reflète une économie locale modérée, dans un environnement où la majorité des habitants sont propriétaires et vivent dans leur résidence principale. Cette stabilité est un élément important à considérer pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Bans 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bans, compte tenu de la taille réduite de la commune et de l’absence d’une segmentation urbaine formelle. Cette configuration fait de Bans un lieu homogène, où l’ensemble du territoire présente un intérêt comparable pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bans ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Bans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bans est de 1374 €, avec une fourchette entre 548 € et 2073 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1808 € le m², allant de 755 € à 2694 €.
Comment est réparti le parc immobilier à Bans ?
À Bans, les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (91,1 %) et vivent dans leur résidence principale (87,5 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Bans ?
Bien qu’aucune école ne soit directement dans la commune, plusieurs écoles élémentaires et primaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture. Des collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 15 à 25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Bans ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et l’aéroport d’Edeis Dole Jura est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est l’offre de santé autour de Bans ?
Même sans hôpital dans la commune, Bans bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements de santé à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès aux soins adapté.
Comment estimer mon bien immobilier à Bans ?
Pour une estimation au plus juste, il est important de prendre en compte les prix moyens au m² observés localement, la typologie du bien et son état. Une analyse comparative du marché local permet d’obtenir une estimation fiable pour vendre ou acheter dans les meilleures conditions.
Quels sont les critères à considérer pour acheter à Bans ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, des infrastructures de santé, les moyens de transport disponibles et le type de bien immobilier, en fonction de vos besoins et projets.
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