Prix au m2 Longevilles-Mont-d'Or : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Longevilles-Mont-d'Or, le marché immobilier présente des prix au m² clairs et adaptés aux différents types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2 715 € par mètre carré, avec un éventail allant de 2 431 € à 3 122 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à prix modéré et propriétés plus récentes ou rénovées à des tarifs plus élevés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 425 €. Là aussi, les prix varient entre 2 168 € et 2 792 € le m², suivant la localisation précise, la surface et l’état du logement. Ces chiffres indiquent un marché immobilier maîtrisé, permettant aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché.
Ces données sont essentielles pour vous orienter dans votre projet d’achat immobilier à Longevilles-Mont-d'Or, que vous visiez une maison familiale ou un appartement cosy. Elles vous permettent d’évaluer le juste prix au mètre carré et d’anticiper votre investissement avec confiance.
Introduction à Longevilles-Mont-d'Or : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Longevilles-Mont-d'Or est une commune qui séduit par son histoire profondément ancrée dans le patrimoine local. Ce village, au charme préservé, conjugue traditions et modernité, offrant un environnement agréable où le passé rencontre le présent. Son identité est marquée par des éléments culturels et historiques qui façonnent un cadre de vie unique.
Avec une population d’environ 613 habitants et un âge moyen de 34,46 ans, la ville affiche une dynamique démographique jeune et active. Ce profil contribue à un tissu social vivant, propice à l’épanouissement familial et professionnel.
Le cadre naturel de Longevilles-Mont-d'Or est particulièrement attractif. Située dans une région riche en espaces verts et dotée d’un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un équilibre agréable entre nature et confort de vie. La ville compte également six équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Côté éducation, même si Longevilles-Mont-d'Or ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire située à 1 714 secondes à pied du centre-ville ou l’école primaire privée Sainte Jeanne Antide à environ 3 709 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi un large choix d’options éducatives adaptées à chaque famille.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Haute Comté à environ 8 204 secondes à pied ou à 818 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Des structures spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Pontarlier sont également à disposition des habitants.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare de Labergement-Sainte-Marie. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante mais restent accessibles en moins d’1h45 de route, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan immobilier, la répartition des logements à Longevilles-Mont-d'Or est majoritairement composée de maisons (69 %) contre 31 % d’appartements. La majorité des habitants (79,4 %) sont propriétaires de leur logement, avec un taux de locataires relativement bas (18,6 %). On note également que 74,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que 15,8 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait pour les séjours prolongés ou la retraite dans cette commune.
L’économie locale est stable, avec un taux de chômage bas à 3,3 % et une population active élevée à 87,6 %, signe d’une vitalité économique appréciable dans cette petite commune. Ce contexte favorable est un point clé à considérer pour tout projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Longevilles-Mont-d'Or ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Longevilles-Mont-d'Or ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 715 € par mètre carré, avec un minimum de 2 431 € et un maximum à 3 122 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 425 € le m², avec des variations entre 2 168 € et 2 792 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix juste d’un bien immobilier à Longevilles-Mont-d'Or ?
Pour connaître le prix juste, il est conseillé de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de leur surface, état et emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter la connaissance locale de votre conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour acheter un bien ancien à Longevilles-Mont-d'Or ?
L’emplacement reste fondamental, ainsi que l’état général du bien, sa superficie et les éventuels travaux à prévoir. La proximité des commodités, écoles et infrastructures de santé joue aussi un rôle important dans la valorisation du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux habitants de Longevilles-Mont-d'Or ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture. Cela garantit un accès à une éducation complète pour les familles vivant à Longevilles-Mont-d'Or.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf comprend des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, ainsi que la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs. Ces garanties sécurisent votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette région ?
Investir dans un bien bien situé à Longevilles-Mont-d'Or, avec un bon potentiel de rénovation, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. La connaissance du marché local est essentielle pour cibler les biens à fort potentiel.
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