Prix au m2 Gellin : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Gellin présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les caractéristiques locales. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 256 € le m², avec un écart notable allant de 900 € à 3 558 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, leur état, leur emplacement et leurs prestations. Quant aux appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 2 399 €, oscillant entre un minimum de 1 361 € et un maximum de 3 468 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité, avec des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant à investir ou à s’installer dans cette commune.
Le marché immobilier à Gellin, où environ 70 % des logements sont des maisons et 30 % des appartements, offre une prédominance de biens individuels, ce qui peut s’expliquer par le cadre de vie plus rural et calme. Avec un taux de propriétaires à 68,8 % et un taux de locataires à 28,3 %, la commune affiche une forte proportion de résidences principales (80,8 %) et un nombre limité de résidences secondaires (12,3 %), ce qui souligne un marché orienté vers la stabilité résidentielle.
Introduction à Gellin : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Gellin est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Cette petite ville de 264 habitants est caractérisée par une population jeune, avec un âge moyen d’environ 35,78 ans, favorisant une dynamique locale vivante et un tissu social actif. Son charme réside dans son cadre naturel, marqué par un environnement préservé, idéal pour les amateurs de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École primaire privée du Sacré-Cœur, des collèges comme la Source ou Sainte-Jeanne-Antide, et des lycées privés dans les environs. Cette organisation éducative permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité tout en profitant de la tranquillité de la commune.
Côté santé, même si Gellin ne possède pas d’hôpitaux, elle est bien desservie par des infrastructures hospitalières à proximité, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal Haute Comté à seulement quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Gellin bénéficie d’une accessibilité correcte avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Labergement-Sainte-Marie, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent à une certaine distance, mais la présence de ces infrastructures permet de garder une bonne connexion avec le reste de la région et au-delà.
L’environnement naturel se distingue par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois et un ensoleillement d’environ 223 heures mensuelles. La commune offre également des équipements sportifs, bien que les espaces verts publics soient limités, ce qui oriente la vie locale vers des activités de plein air dans un cadre calme et sain.
Sur le plan économique, Gellin affiche un taux de chômage de 6,5 % et une population active importante à 82,3 %, ce qui traduit une bonne insertion professionnelle dans la région. L’absence de données précises sur le revenu moyen ne diminue pas l’attractivité du secteur, qui séduit par sa qualité de vie et son environnement.
Les quartiers les plus demandés à Gellin et leur attractivité
À ce jour, il n’existe pas de données précises et fiables permettant d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Gellin, compte tenu de sa taille et de sa structure communale. En effet, la commune ne se divise pas en quartiers clairement définis reconnus par les sources officielles. Cette absence d’information empêche de cibler des secteurs précis en termes de demande immobilière. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie naturel et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gellin 🏠❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Gellin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gellin est de 2 256 €, avec des variations importantes selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement à Gellin ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 2 399 €, avec un prix minimum de 1 361 € et un maximum pouvant atteindre 3 468 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Gellin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la typologie, la superficie, l’état général du logement ainsi que son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Gellin ?
La majorité des logements à Gellin sont des maisons, représentant environ 70 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 30 %.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Gellin ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, optimisez votre financement en négociant les taux et frais bancaires, et pensez à déléguer votre assurance emprunteur. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches.
Quelles sont les pièces généralement présentes dans les maisons à Gellin ?
Les maisons à Gellin proposent souvent plusieurs pièces, adaptées à la vie familiale, mais la configuration varie selon le bien. Un conseiller immobilier peut vous aider à choisir selon vos besoins.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt relais à Gellin ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente pour notifier votre décision au vendeur.
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Investir à Gellin, c’est choisir un équilibre entre nature, calme et proximité des infrastructures essentielles, avec des prix justes qui reflètent la qualité du marché local. Votre projet mérite une expertise en immobilier adaptée à cette belle commune.
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