Prix au m2 Valdrôme : trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Valdrôme, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 633 €, avec des variations allant d’un minimum de 785 € à un maximum de 3 282 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus anciens nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 243 €. Là aussi, le prix peut fluctuer entre 640 € et 2 060 € le mètre carré, selon l’état général, la surface, et la localisation précise au sein de la commune. Cette diversité de prix permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Cette fourchette de prix est à considérer dans le cadre de votre projet d’achat immobilier à Valdrôme, car elle reflète l’état actuel de l’offre et de la demande locale ainsi que les spécificités des biens proposés.
Introduction à Valdrôme : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Valdrôme est une petite commune chargée d’histoire et de patrimoine, située dans un cadre naturel préservé. Avec une population modeste de 134 habitants et un âge moyen de 46,4 ans, cette commune offre une atmosphère calme, propice à une qualité de vie reposante loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants traduit une vie de village authentique, mais avec un tissu social stable et accueillant.
Le riche patrimoine de Valdrôme, marqué par ses constructions anciennes et son histoire locale, contribue à forger une identité forte qui séduit les amateurs de patrimoine et les amoureux des villages de caractère. Le cadre naturel environnant, avec ses paysages préservés, est un atout majeur pour les résidents et les visiteurs.
Côté éducation, Valdrôme dispose d’une école primaire, l’École primaire Valdrôme, située à seulement 462 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Pour les autres établissements scolaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les familles souhaitant poursuivre la scolarité de leurs enfants à proximité.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Die, sont situées à environ 2 600 secondes en voiture, assurant néanmoins un accès aux soins en cas de besoin.
Les transports collectifs sont peu développés à Valdrôme, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway à proximité immédiate. Les habitants s’appuient majoritairement sur la voiture pour leurs déplacements quotidiens, ce qui reflète la ruralité de la commune et son caractère paisible.
L’environnement naturel se complète par une offre sportive locale avec 5 équipements sportifs, tandis que le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement d’environ 208 heures par mois, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air.
Répartition du logement et dynamique économique
À Valdrôme, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 75,8 %, et d’un taux de locataires plus modeste à 24,2 %. Il est intéressant de noter que la majorité des résidences sont des résidences secondaires, avec 55,7 %, ce qui illustre l’attractivité de Valdrôme comme lieu de villégiature, tandis que les résidences principales représentent 33,2 %.
L’économie locale souffre d’un taux de chômage relativement élevé à 20,7 %, ce qui reflète les défis économiques rencontrés par les petites communes rurales. La part de la population active est de 61,3 %, soulignant néanmoins une base active importante pour soutenir le tissu économique local.
Les quartiers les plus demandés à Valdrôme 🏘️
Valdrôme étant une petite commune de seulement 134 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de définir des zones spécifiques les plus demandées. Le marché immobilier se concentre principalement sur la commune dans son ensemble sans distinction de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valdrôme
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Valdrôme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Valdrôme est d’environ 1 633 €, avec des variations entre 785 € et 3 282 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Valdrôme ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 1 243 €, avec un minimum à 640 € et un maximum à 2 060 €. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour bien évaluer un bien ancien à Valdrôme ?
L’emplacement, la qualité architecturale, l’état général et la comparaison avec les ventes récentes dans la région sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Valdrôme. Notre outil d’estimation en ligne et nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Valdrôme ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier simple et gratuit est disponible pour vous aider à planifier votre budget.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Valdrôme ?
Valdrôme dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes alentours.
Comment se déplacer depuis Valdrôme ?
La commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports, les déplacements s’effectuent principalement en voiture. Les gares les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, ce qui est représentatif du cadre rural de Valdrôme.
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