Prix au m2 Montlaur-en-Diois : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montlaur-en-Diois, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre rural de la commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 935 €, avec un minimum observé à 1 184 € et un maximum pouvant atteindre 5 924 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, allant de maisons traditionnelles à des biens rénovés ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 882 €, avec des seuils allant de 1 197 € en bas de fourchette à 2 846 € pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %.
Ces données sont à considérer pour aligner votre budget avec la réalité du marché local, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement. Le choix entre maison ou appartement doit aussi prendre en compte la proportion élevée de propriétaires à Montlaur-en-Diois (près de 70 %), signe d’un tissu de logements principalement occupés en résidence principale (78,4 %), ce qui rassure sur la stabilité et la qualité de vie du secteur.
Introduction à Montlaur-en-Diois : un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿🏞️
Montlaur-en-Diois est une petite commune qui compte environ 140 habitants, avec une moyenne d’âge de 45,14 ans. Ce chiffre souligne une population mature et stable, qui profite d’un environnement paisible et d’un cadre de vie rural préservé. L’histoire et le patrimoine local participent pleinement à l’identité de la commune, où les vestiges architecturaux et les paysages naturels façonnent un lieu riche en culture et en authenticité.
La vie à Montlaur-en-Diois s’articule autour d’un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des commodités. Si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines comme Luc-en-Diois ou Recoubeau Jansac, à moins de 30 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, tels que le Collège du Diois ou le Lycée général du Diois, sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à l’éducation.
Concernant la santé, bien que Montlaur-en-Diois ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à Die, à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité. Les infrastructures de soins sont donc présentes dans un rayon raisonnable.
Sur le plan des transports, Montlaur-en-Diois ne compte pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais la gare de Luc-en-Diois, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, permet de relier facilement les grandes villes voisines. Cette accessibilité, bien que rurale, offre un bon équilibre entre vie paisible et mobilité.
Le climat doux, avec une moyenne de 136 mm de pluie et 260 heures de soleil par mois, ainsi qu’un équipement sportif unique sur la commune, contribuent à une qualité de vie agréable pour les habitants et futurs acquéreurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui reflète un contexte rural où les opportunités d’emploi sont moins nombreuses mais compensées par une forte part de population active, à hauteur de 74,6 %. Le tissu économique reste donc adapté à un mode de vie plus calme, avec un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Montlaur-en-Diois 🔍
Montlaur-en-Diois étant une petite commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers clairement définis ou différenciés sur la base de données vérifiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière dans cette localité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montlaur-en-Diois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montlaur-en-Diois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montlaur-en-Diois est de 2 935 €, avec des variations entre 1 184 € et 5 924 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix réel au m² d’un bien à Montlaur-en-Diois ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui prendra en compte l’emplacement exact, l’état du bien et les spécificités du marché local. L’estimateur immobilier peut aussi aider à affiner votre budget.
Quels sont les types de logements les plus présents à Montlaur-en-Diois ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, avec une forte majorité de propriétaires (69,8 %) et une proportion importante de résidences principales (78,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité locale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montlaur-en-Diois ?
Il n’y a pas d’écoles directement à Montlaur-en-Diois, mais plusieurs maternelles et primaires sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Montlaur-en-Diois ?
La commune est desservie par la gare de Luc-en-Diois à proximité, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui reste adapté à un cadre rural.
Pourquoi investir à Montlaur-en-Diois ?
Investir à Montlaur-en-Diois, c’est choisir un environnement naturel préservé, une communauté stable et un marché immobilier avec des prix au m2 justes, adaptés à un mode de vie rural.
Peut-on acheter un terrain à Montlaur-en-Diois ?
L’achat de terrains est possible, mais il est important de bien vérifier les règles d’urbanisme locales pour assurer la viabilité de votre projet.
Comment estimer le prix moyen au m2 dans la région du Diois ?
Les prix peuvent varier selon les communes, mais Montlaur-en-Diois présente des tarifs compétitifs comparés à d’autres localités du Diois, avec une forte prédominance des maisons.
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