Prix au m2 Menglon : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Menglon
À Menglon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 194 €, avec des variations situées entre un minimum de 1 436 € et un maximum de 2 537 €. Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 1 355 €, allant de 886 € à 1 568 €. Cette fourchette permet d’envisager différents projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le Diois.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour définir un budget réaliste lors de votre recherche immobilière à Menglon.
Introduction à Menglon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Menglon est une commune au riche patrimoine historique, qui a façonné son identité à travers des siècles d’histoire locale. Son charme réside notamment dans ses paysages préservés et ses constructions traditionnelles, qui offrent un cadre de vie agréable à ses 537 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 43,69 ans, reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, contribuant à une dynamique sociale stable.
Située dans un environnement naturel valorisé, Menglon propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles. La commune dispose d’une école primaire, avec notamment l’école privée Caminando accessible à environ 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Deux écoles publiques, Chatillon en Diois et Recoubeau Jansac, sont également à proximité en moins de 10 minutes en voiture.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans un rayon plus large, notamment le collège du Diois situé à environ 19 minutes en voiture, ainsi que des lycées généraux et professionnels accessibles en un peu plus d’une demi-heure en voiture. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles d’envisager sereinement leur installation.
Côté santé, bien que Menglon ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Die à moins de 20 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à la proximité de gares telles que celle de Luc-en-Diois (environ 10 minutes en voiture) et de Die. Les aéroports les plus proches, comme Valence - Chabeuil, sont à environ 1h30 de route, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local est agréable avec en moyenne 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement propice à une vie en plein air, renforcé par la présence d’un parc et d’un équipement sportif sur la commune.
La répartition du logement à Menglon est majoritairement constituée de maisons (96 %) tandis que les appartements représentent seulement 4 %. Cette dominance des maisons s’accompagne d’un taux important de propriétaires (74 %) contre 22,7 % de locataires. Les résidences principales comptent pour 65,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 28,6 %, ce qui souligne l’attractivité de Menglon aussi bien pour la vie quotidienne que pour les séjours temporaires.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,8 %, avec une population active représentant 65,8 % des habitants, ce qui témoigne d’une communauté investie et en quête d’opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menglon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Menglon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Menglon est de 2 194 €, avec un minimum observé autour de 1 436 € et un maximum de 2 537 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Menglon ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer les biens similaires vendus récemment dans la région et d’analyser les caractéristiques spécifiques de votre logement (surface, état, emplacement). Utiliser un outil d’estimation en ligne ou contacter un conseiller immobilier spécialisé dans le Diois vous aidera à obtenir une valeur juste.
Quels types de logements trouve-t-on à Menglon ?
La majorité des logements à Menglon sont des maisons (96 %), ce qui correspond au cadre rural et résidentiel de la commune. Les appartements représentent une petite part du marché (4 %).
Quels sont les équipements éducatifs à proximité de Menglon ?
Menglon dispose d’une école primaire (privée Caminando) à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, et plusieurs écoles publiques dans un rayon accessible en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont à environ 20 minutes de route.
Comment est le marché de l'immobilier à Menglon pour un investissement locatif ?
Le marché immobilier à Menglon, avec un prix au m² modéré pour les appartements (1 355 € en moyenne), et une population stable, peut offrir des opportunités intéressantes. La demande locative est soutenue par une population active de 65,8 % et la présence d’infrastructures scolaires et médicales dans les environs.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Menglon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est accessible via plusieurs gares proches, notamment celle de Luc-en-Diois à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment le climat influence-t-il la qualité de vie à Menglon ?
Avec une moyenne de 136 mm de précipitations par mois et 260 heures d’ensoleillement, Menglon bénéficie d’un climat tempéré qui favorise les activités de plein air et un cadre de vie agréable.
Pourquoi choisir Menglon pour un achat immobilier dans le Diois ?
Menglon se distingue par son cadre naturel préservé, son patrimoine riche, et une offre de logement principalement composée de maisons, adaptée à ceux qui recherchent un environnement calme proche d’infrastructures essentielles.
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