Prix au m2 Vercheny : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vercheny
À Vercheny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le profil des biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 331 €, avec un minimum observé à 2 098 € et un maximum pouvant atteindre 2 687 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, avec des prestations variées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 920 €, avec un prix plancher à 1 431 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2 881 €. Ce large éventail s'explique par l’offre d’appartements allant de petites surfaces à des logements plus spacieux ou situés dans des secteurs plus prisés.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet d’achat ou d’investissement à Vercheny, vous permettant d’évaluer le juste prix au m2 selon la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction à Vercheny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Vercheny est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, offre un cadre de vie empreint d’authenticité. Avec une population de 455 habitants, dont l’âge moyen est de 37,36 ans, Vercheny propose une ambiance conviviale et un environnement propice à la vie de famille.
La ville séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Son tissu urbain est majoritairement composé de maisons (86 %), avec une part plus modeste d’appartements (14 %). Cette répartition favorise un cadre de vie plutôt calme, où la majorité des logements sont des résidences principales (79,2 %), signe d’un habitat stable, tandis que 12,1 % sont des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique de la commune. Le taux de propriétaires atteint 63,5 %, ce qui indique une forte implication des habitants dans leur cadre de vie, tandis que 26,5 % sont locataires.
Concernant l’éducation, Vercheny dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire privée Les Amis des Enfants de Paris, située à seulement 279 secondes à pied du centre-ville, ou à 84 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire Aurel et l’École primaire Antoine Barnave, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, tels que le Collège du Diois ou le Lycée général du Diois, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture. Il n’y a pas d’universités sur place, ce qui invite les étudiants à se déplacer vers les grandes villes environnantes.
Du côté de la santé, Vercheny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Die à environ 21 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Crest à un peu plus de 23 minutes. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Pour les transports, même si Vercheny ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway, la proximité de la Gare de Saillans (à environ 7 minutes en voiture) et de la Gare de Die (à 16 minutes) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accessibilité routière reste donc un point fort pour les résidents souhaitant conserver une certaine mobilité.
Le climat local, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Les équipements sportifs, bien que limités à un seul équipement dans la commune, contribuent à un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Vercheny présente un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active importante de 74,5 %. Ce contexte économique invite à la prudence mais aussi à une réflexion approfondie sur les opportunités d’emploi et d’investissement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vercheny 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vercheny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 331 €, variant entre 2 098 € et 2 687 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 920 €, avec une fourchette allant de 1 431 € à 2 881 €. Ces valeurs vous donnent une base solide pour comparer les annonces et négocier au mieux votre achat.
Comment est le cadre de vie à Vercheny pour une famille ?
Vercheny offre un cadre de vie paisible avec une population jeune (âge moyen 37 ans), une majorité de maisons, et des écoles primaires proches. Bien que les collèges et lycées soient situés un peu plus loin, la commune reste adaptée aux familles recherchant un environnement calme et naturel.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Vercheny ?
L’immobilier ancien nécessite souvent de prévoir un budget travaux. Il est conseillé de réaliser une inspection complète du logement pour éviter les mauvaises surprises, notamment sur la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter avant toute acquisition.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vercheny ?
Pour bien préparer votre budget, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que les assurances associées. Des simulateurs en ligne vous permettent d’estimer vos mensualités en fonction de ces paramètres pour ajuster votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
Les règles immobilières peuvent évoluer régulièrement. En vous appuyant sur un accompagnement professionnel, vous bénéficiez d’une veille juridique et fiscale continue, vous assurant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Quels types de logements sont les plus présents à Vercheny ?
Les maisons représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont à 14 %. Cela reflète un marché plutôt orienté vers les biens familiaux, avec une majorité de résidences principales (79,2 %), ce qui est rassurant pour un investissement stable.
Quel est le profil économique de Vercheny ?
Malgré un taux de chômage de 10,8 %, la part de la population active est élevée (74,5 %), ce qui montre une population engagée économiquement. Cela peut influencer positivement la demande locative et la stabilité du marché immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vercheny ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Vercheny ou découvrir les biens disponibles dans la commune ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou d’investissement.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter directement un conseiller pour une estimation personnalisée. Vous pouvez aussi vous inscrire à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères, afin de ne manquer aucune opportunité.
Faites le choix d’une expertise locale pour acheter ou investir en toute sérénité à Vercheny !
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