Prix au m2 Crest : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Crest
À Crest, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à chaque profil d’acheteur. Le prix moyen de vente pour une maison se situe autour de 2 810 € par mètre carré, avec un éventail allant d’un prix minimum de 1 187 € à un maximum atteignant 5 082 € le m². Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, de leurs emplacements et de leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 937 €, avec des prix variant de 994 € à 3 246 € par mètre carré. Cette différence sensible entre maisons et appartements s’explique par la nature des biens et leur demande respective sur Crest, une ville où la répartition est presque équitable entre ces deux types de logements.
Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour affiner votre estimation immobilière et adapter votre budget selon vos attentes et la typologie du bien recherché.
Introduction à Crest : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie équilibré
Crest est une ville qui se distingue par son riche patrimoine historique, notamment avec sa célèbre tour médiévale, symbole fort de son identité. Ce passé façonné par des siècles d’histoire donne à la ville un charme unique, mêlant authenticité et modernité.
Avec une population de 8 712 habitants dont l’âge moyen est de 45,17 ans, Crest offre un équilibre démographique favorable. Cette population active (68,1 %) bénéficie d’un cadre de vie dynamique, marqué par un taux de chômage de 12,9 % et un revenu mensuel moyen de 2 117 €. Cette situation économique traduit une stabilité relative, avec des perspectives intéressantes pour les investisseurs et futurs acquéreurs.
Le tissu éducatif est particulièrement bien développé à Crest. La ville compte six écoles maternelles, dont l'École privée Immaculée-Conception, située à seulement 305 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Mazorel, accessible en moins de 10 minutes à pied. Cette proximité facilite grandement la vie des familles. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, comme le Collège François-Jean Armorin, situé à 430 secondes à pied. Les lycéens peuvent également bénéficier de trois lycées, dont le lycée polyvalent François-Jean Armorin, qui se trouve à moins de 10 minutes à pied du cœur de la ville. Enfin, deux universités complètent l’offre, assurant un parcours complet pour les étudiants, avec notamment le BTP CFA Drôme Ardèche Batipôle, accessible en voiture en une quinzaine de minutes depuis le centre-ville.
Côté santé, Crest dispose de deux hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier de Crest, situé à environ 15 minutes à pied, et l’AGDUC Centre de Dialyse Crest, accessible en moins de 8 minutes à pied. Ces infrastructures médicales garantissent un accès rapide aux soins, un critère important pour la qualité de vie.
En matière de transport, la ville n’est pas desservie par d’aéroports ou de stations de métro, mais bénéficie d’une gare ferroviaire bien située, à seulement 324 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les habitants et les investisseurs.
Le cadre environnemental est agréable, avec quatre parcs et jardins qui apportent des espaces verts pour la détente et les loisirs. La ville dispose aussi de treize équipements sportifs, permettant à tous de pratiquer une activité physique adaptée. Le climat local, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré, favorable à une bonne qualité de vie.
La répartition des logements à Crest est équilibrée : 49 % de maisons et 51 % d’appartements, avec un taux de propriétaires qui s’élève à 52,7 % tandis que les locataires représentent 44,8 %. La majorité des résidences sont principales (84,8 %), ce qui indique une forte implantation des habitants et une stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Crest
À ce jour, les données fiables ne permettent pas de définir précisément les noms des quartiers les plus prisés à Crest. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les services, les écoles et les commerces, sont logiquement les plus recherchés, en particulier pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Crest
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Crest ?
Le prix moyen pour une maison à Crest est de 2 810 € par m², avec des variations entre 1 187 € et 5 082 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Crest ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 937 € par m², avec des prix allant de 994 € à 3 246 € selon leur état et emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Crest ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les ventes récentes de biens similaires dans la même zone, en tenant compte de la surface, de l’état du logement, et de son environnement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Crest ?
L’emplacement est primordial, ainsi que la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux, et l’état général du logement. Le marché local et les commodités environnantes jouent aussi un rôle important.
Comment accélérer la vente d’une maison à Crest ?
Mettre en valeur le logement par un home staging adapté, désencombrer les espaces, rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts apparents et organiser les pièces de façon fonctionnelle sont des stratégies efficaces.
Quel est l’impact du DPE sur un investissement immobilier à Crest ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact écologique. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite sa location ou sa revente.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Crest ?
Les données des transactions immobilières sont accessibles via le registre officiel des valeurs foncières. Pour plus de simplicité, vous pouvez aussi solliciter un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
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