Prix au m2 Mirabel-et-Blacons : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mirabel-et-Blacons, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 3103 € / m², avec des variations allant de 1776 € en bas de gamme jusqu'à 5026 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude traduit une offre qui peut satisfaire différents budgets et projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus accessible, tournant autour de 2470 € / m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1243 € / m², et grimper jusqu’à 3804 € / m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte présence de maisons dans la commune, qui représentent 83 % du parc immobilier, contre 17 % pour les appartements.
Introduction sur Mirabel-et-Blacons : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Mirabel-et-Blacons est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 1202 habitants dont l’âge moyen est de 41,78 ans, la ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé, à 74,5 %, et une forte proportion de résidences principales (85,1 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Cette densité favorise un esprit de communauté et une qualité de vie préservée.
En termes d’éducation, Mirabel-et-Blacons dispose d’une école maternelle accessible, offrant un environnement serein pour les jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation sans sacrifier la quiétude locale.
La santé est assurée par la proximité de structures médicales telles que le Centre Hospitalier de Crest, situé à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les transports, bien que Mirabel-et-Blacons ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales comme celle de Crest sont facilement accessibles en moins de 15 minutes, assurant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel est un atout majeur : la commune compte un parc et trois équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air. Le climat tempéré, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13 %, avec une population active représentant 72,4 % des habitants. Le dynamisme économique reste un facteur à surveiller, mais la qualité de vie et la stabilité résidentielle encouragent l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mirabel-et-Blacons selon les données disponibles 🏘️
Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle ou populaire spécifique pour les quartiers de Mirabel-et-Blacons. La demande immobilière est donc plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, avec une préférence naturelle pour les zones proches du centre-ville et des équipements, notamment pour les familles cherchant un accès facile aux écoles maternelles et aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mirabel-et-Blacons ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mirabel-et-Blacons ?
Le prix moyen est d’environ 3103 € / m², avec un minimum autour de 1776 € et un maximum pouvant atteindre 5026 €, selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au mètre carré pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2470 € / m², avec des variations entre 1243 € et 3804 € selon les prestations et la situation.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Mirabel-et-Blacons ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales proposent également des subventions complémentaires. Pour optimiser ces aides, il est conseillé de se faire accompagner dans la préparation du dossier.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est crucial pour anticiper les travaux nécessaires et garantir la valeur de revente ou locative. Un bon classement énergétique (A ou B) rend le bien plus attractif.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Mirabel-et-Blacons ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de rechercher un taux de prêt immobilier avantageux, et de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des meubles ou en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, des gares régionales comme celles à Crest ou Saillans sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se présente la répartition logement à Mirabel-et-Blacons ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons à hauteur de 83 %, contre 17 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (74,5 %) et une forte part de résidences principales (85,1 %).
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