Prix au m2 Saint-Nazaire-le-Désert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Nazaire-le-Désert, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier et l’attractivité de ce charmant territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 310 €, avec un écart significatif allant d’un prix minimum de 919 € à un prix maximum de 4 620 €. Cette large amplitude traduit la variété des biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés de caractère ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, se situant autour de 2 090 €, avec des prix pouvant descendre à 835 € et atteindre jusqu’à 3 521 € au m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition majoritaire des logements, où les maisons représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % pour les appartements.
La diversité des prix au m² à Saint-Nazaire-le-Désert permet donc d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction sur Saint-Nazaire-le-Désert 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, Saint-Nazaire-le-Désert est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique. Cette petite ville, qui compte environ 205 habitants avec un âge moyen de 47 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec la nature.
Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son passé rural et culturel, offrant un charme unique aux résidents et visiteurs. La population, bien que modeste, bénéficie d’un environnement où la qualité de vie est au centre des préoccupations.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire St Nazaire le Désert, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, assurant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si Saint-Nazaire-le-Désert ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment à Die ou Dieulefit, à moins de 45 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales permettent de relier Saint-Nazaire-le-Désert aux grands axes routiers et aux villes environnantes. Cette situation assure un bon compromis entre isolement relatif et accessibilité.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat agréable, offrant en moyenne 136 mm de précipitations et 260 heures d’ensoleillement par mois. Quatre équipements sportifs sont disponibles, favorisant un mode de vie actif et sain.
La commune se distingue également par une forte proportion de résidences secondaires (55.2 %), ce qui traduit son attrait pour les séjours de détente, tout en conservant une population de propriétaires majoritaire (63.2 %) et un taux de locataires conséquent (34 %). Le marché immobilier y est marqué par un taux de chômage de 8.8 % et une population active de 61.3 %, indiquant un tissu économique local stable.
Répartition des quartiers les plus demandés à Saint-Nazaire-le-Désert 🏘️
À Saint-Nazaire-le-Désert, les quartiers ne sont pas officiellement segmentés en zones distinctes comme dans les grandes villes. Par conséquent, aucune liste de quartiers demandés ne peut être établie avec certitude et fiabilité. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une demande répartie sur l’ensemble de la commune, principalement centrée autour du cœur historique et des zones proches des commodités et de l’école primaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nazaire-le-Désert ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs, notamment le type de bien, sa localisation précise et son état. À Saint-Nazaire-le-Désert, les prix moyens sont de 2 310 € le m² pour une maison et de 2 090 € le m² pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale qui prendra en compte toutes les spécificités du marché.
Quels sont les critères pour évaluer un bien immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert ?
L’évaluation se base sur la typologie du logement, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement. La proximité des écoles, des équipements sportifs et la qualité du cadre de vie sont des éléments qui influencent fortement la valeur du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Nazaire-le-Désert ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette proportion explique en partie la différence de prix au m² entre ces deux typologies.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Investir dans l’immobilier ancien avec des travaux de rénovation ciblés peut améliorer significativement la valeur locative et la revente. L’emplacement reste une clé essentielle, privilégiez les secteurs proches du centre-ville et des commodités pour garantir une demande locative constante.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Nazaire-le-Désert ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à environ 40 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Nazaire-le-Désert ?
La commune ne possède pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture. Ce mode de transport reste privilégié pour rejoindre les grandes villes et faciliter les déplacements.
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