Prix au m2 Aurel : comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aurel, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 818 € par mètre carré, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1 128 € à un maximum qui peut atteindre 5 598 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2 112 €, avec un prix plancher à 848 € et un plafond à 3 649 € par mètre carré. Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets tout en restant dans un marché dynamique.
Ces chiffres sont essentiels pour vous aider à estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Aurel, en tenant compte des variations possibles suivant les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement précis.
Introduction sur la ville d’Aurel 🌄
Aurel est une charmante commune au riche patrimoine qui sied parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible mêlé à une histoire forte. Avec ses 262 habitants et un âge moyen de 44,58 ans, la ville offre une ambiance conviviale et intimiste, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Son identité se construit autour d’un héritage local marqué par des traditions et un environnement naturel préservé.
Située dans un cadre rural authentique, Aurel bénéficie d’un environnement calme où la nature tient une place prépondérante. Le climat y est doux, avec une moyenne de 136 mm de précipitations mensuelles et environ 260 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Aurel dispose d’une école maternelle unique, offrant une proximité rassurante aux familles. L’École primaire Antoine Barnave, située à environ 1 heure en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Aurel, accessible à seulement 86 secondes en voiture, constituent des options locales. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à plus de 20 minutes en voiture, notamment le Collège du Diois et le Lycée général du Diois, ce qui peut orienter le choix des familles vers une organisation adaptée.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Die à environ 28 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Crest à environ 29 minutes. Ces infrastructures médicales assurent une prise en charge complète pour les habitants.
Les transports sont modestes, avec l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la Gare de Die reste accessible en 12 minutes de voiture, facilitant les déplacements vers les grands axes. Cette situation confère à Aurel un caractère calme tout en restant connecté aux réseaux régionaux.
L’environnement naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif, garantissant des possibilités d’activités physiques locales. Le cadre reposant et la faible urbanisation contribuent à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, un indicateur important à prendre en compte dans la dynamique locale. La proportion de logements est majoritairement composée de maisons (88 %), tandis que les appartements constituent 12 % du parc immobilier. Parmi ces logements, 63,4 % sont occupés par leurs propriétaires et 32,9 % par des locataires, avec une majorité de résidences principales (58,3 %) contre 37,1 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité d’Aurel comme lieu de vie principal tout comme de résidence de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Aurel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Aurel. La ville, de petite taille et au tissu urbain peu dense, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement identifiés. Par conséquent, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurel
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Aurel ?
Le prix moyen pour une maison à Aurel est d’environ 2 818 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 128 € et un maximum pouvant atteindre 5 598 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aurel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 112 € par m², avec une fourchette allant de 848 € à 3 649 €, ce qui offre plusieurs options selon votre budget et vos attentes.
Pourquoi connaître le prix au m2 est-il important pour mon achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la justesse du prix d’un bien immobilier. Il permet de comparer des biens similaires et d’ajuster votre offre en fonction du marché local.
Quelles sont les écoles disponibles à Aurel pour mes enfants ?
Aurel compte une école maternelle locale. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à plus de 15 minutes en voiture, notamment le Collège du Diois et le Lycée général du Diois.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Aurel ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire en cas de vente ou location. Il renseigne sur la consommation énergétique et les travaux nécessaires pour améliorer la performance, un point crucial pour un investissement rentable.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Aurel ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs de financement. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment se déplacer depuis Aurel ?
Bien que la ville soit calme et rurale, la gare la plus proche est accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Aurel ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons le logement qui correspond à vos attentes dans cette commune au charme authentique ! 📩🏠
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