Prix au m2 Laval-d'Aix : découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laval-d'Aix, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de l’habitat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² tourne autour de 2 463 €, avec des extrêmes allant de 986 € au plus bas jusqu’à 4 054 € au plus haut. Cette amplitude traduit la variété des biens, de la maison traditionnelle plus ancienne à celle rénovée ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 027 €, avec un prix minimum constaté à 810 € et un maximum à 3 465 €. Le marché des appartements est donc plus restreint, mais reste attractif pour les acheteurs recherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre.
Ces chiffres vous donnent une première idée des tarifs pratiqués à Laval-d'Aix, un indicateur essentiel pour évaluer votre projet d’acquisition et comparer avec d’autres communes environnantes.
Introduction sur Laval-d'Aix : un cadre de vie unique entre patrimoine et nature 🌿
Laval-d'Aix est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine riche. Forte d’une histoire locale marquée par son charme rural et ses constructions traditionnelles, elle conserve un cadre paisible qui attire ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine. Les habitants, environ 112, ont un âge moyen de 47,51 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, apte à profiter d’un environnement calme et d’une vie sociale posée.
Le paysage de Laval-d'Aix offre un cadre naturel privilégié, avec un climat tempéré bénéficiant en moyenne de 136 mm de précipitations par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’école primaire Aix en Diois se trouve à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège du Diois ou le Lycée général du Diois, sont accessibles en environ 12 minutes en voiture.
Pour les services de santé, Laval-d'Aix ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Die est situé à moins de 12 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Die. Ce réseau facilite les déplacements régionaux et contribue à une certaine connectivité pour les résidents.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé de 18,2 %, avec une population active représentant 70,3 % des habitants. Le tissu économique est principalement orienté vers des activités rurales et petites entreprises locales.
Le parc immobilier de Laval-d'Aix se compose majoritairement de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (72,9 %), avec un taux de locataires à 25,4 %. La proportion de résidences principales est de 59,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part notable de 36,7 %, soulignant l’attrait touristique ou la présence de résidences de vacances dans la commune.
Un équipement sportif unique ponctue le paysage local, offrant des opportunités de loisirs pour les habitants et renforçant la qualité de vie dans cette commune au charme authentique.
Les quartiers les plus demandés à Laval-d'Aix
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Laval-d'Aix comme étant particulièrement demandés. La commune étant de très petite taille, le marché immobilier se concentre principalement sur des zones homogènes sans distinction formelle de quartiers. Cette absence d’informations fiables exclut toute spéculation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laval-d'Aix 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Laval-d'Aix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Laval-d'Aix est de 2 463 €, avec des variations entre 986 € et 4 054 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 2 027 € le m², variant de 810 € à 3 465 € selon la typologie et l’état du logement.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Laval-d'Aix ?
Pour bien estimer la valeur de votre bien, prenez en compte la surface en m², le nombre de pièces, l’état général, les éventuelles rénovations, ainsi que la proximité des commodités et services locaux, même si ceux-ci sont à quelques minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Laval-d'Aix ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’École primaire Aix en Diois et le Collège du Diois à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Laval-d'Aix ?
Laval-d'Aix bénéficie d’un accès routier via les gares les plus proches comme celle de Die ou Luc-en-Diois. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Laval-d'Aix ?
Investir dans l’entretien et la rénovation énergétique, optimiser l’agencement intérieur et valoriser le cadre naturel autour du bien sont des leviers efficaces. La demande locale pour les maisons reste majoritaire, ce qui favorise les biens bien entretenus.
Quel est le profil type des habitants de Laval-d'Aix ?
La population est réduite à 112 habitants avec un âge moyen de 47,51 ans, ce qui traduit un profil mature, souvent sensible à un environnement calme et naturel.
Le marché immobilier est-il dynamique à Laval-d'Aix ?
Le marché est plutôt calme, avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires élevé, ce qui indique une stabilité plutôt qu’une forte rotation des biens.
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