Prix au m2 Saint-Roman : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Roman, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 2 454 €, avec des tarifs débutant à 1 000 € et pouvant atteindre jusqu’à 4 251 € le mètre carré. Ces différences reflètent notamment la diversité des quartiers, l’état des biens et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 2 016 €, avec un plancher à 811 € et un plafond à 3 461 €. Cette gamme large témoigne d’une offre variée, permettant d’adapter votre projet en fonction de votre budget et de vos attentes.
La répartition du logement à Saint-Roman montre une prédominance claire des maisons, qui représentent 84 % des biens, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette répartition influence naturellement le marché et les prix pratiqués.
Introduction à Saint-Roman : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Roman est un charmant village qui puise son identité dans son riche patrimoine historique. Les traces d’un passé qui a façonné la région se retrouvent dans ses bâtisses anciennes et son architecture traditionnelle, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité.
Avec une population de 231 habitants au profil plutôt mature, puisque l’âge moyen est de 42,03 ans, cette commune offre une atmosphère calme et conviviale. Ce nombre restreint d’habitants favorise une vraie proximité entre les résidents et un esprit de village.
Le cadre général de Saint-Roman est marqué par une nature préservée et un environnement paisible, idéal pour un mode de vie serein loin de l’agitation urbaine. Le climat y est doux avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un confort de vie agréable.
En matière d’éducation, bien que Saint-Roman ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Par exemple, les écoles primaires Aix en Diois, Caminando (privée) et Chatillon en Diois sont situées à une distance raisonnable, qu’il s’agisse de 2188 à 3454 secondes à pied ou entre 268 et 419 secondes en voiture depuis le centre-ville. Pour le secondaire, les collèges et lycées tels que le Collège du Diois et le Lycée général du Diois sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Saint-Roman ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures sont à proximité, comme le Centre Hospitalier de Die situé à 752 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune est desservie par quelques gares régionales proches, notamment la Gare de Die à environ 863 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence - Chabeuil, sont accessibles en moins d’une heure de route, ce qui maintient une bonne connectivité.
Sur le plan économique, la population active représente 72 % des habitants, avec un taux de chômage relevé à 11,2 %. Cette dynamique modérée traduit un marché de l’emploi local marqué par un équilibre entre opportunités et défis.
La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (70,3 %) et un taux de locataires qui reste contenu à 26 %, tandis que la majorité des résidences (71,9 %) sont des résidences principales. Ce profil souligne l’attachement des habitants à leur commune et une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Roman 🔍
En raison de la taille modeste de Saint-Roman et des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être cité avec certitude. Toutefois, on peut supposer que les zones les plus demandées correspondent généralement aux secteurs offrant un accès facile aux commodités locales, bénéficiant d’un cadre calme et d’une bonne desserte en transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Roman
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Roman ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Roman est d’environ 2 454 €, avec des variations entre 1 000 € et 4 251 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Saint-Roman ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui s’appuie sur une analyse comparative du marché et tient compte des spécificités du bien et de son emplacement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Roman ?
Un prêt immobilier nécessite généralement un apport personnel, des revenus stables et une capacité d’endettement compatible. Le prêt hypothécaire est une option pour garantir le prêt par un bien immobilier déjà détenu.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Roman ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés et aides locales selon leur situation.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) impacte-t-il l’achat immobilier dans cette commune ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le logement et peut influencer le prix au m2 ainsi que la rentabilité locative.
Saint-Roman est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, un cadre de vie calme et un marché immobilier stable, Saint-Roman peut convenir aux acheteurs cherchant un environnement paisible et un investissement à long terme.
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